可以幫我看一下報價單嗎? (第3頁)

gameman01
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21樓

2008-09-18 15:51

xwind99 wrote:
3.付款不要太快，也不要以日期定付款時間，簽約訂金付完後，最好是做好什麼付什麼錢，（需要詳情再PM我吧）（被設計師白眼不要罵我...，我原本找的兩個設計師都是以日期付款，第三個設計師就是已完工項目付款，就...）恕刪)

同意+1
小弟近來裝潢付款時也是這樣辦理(簽約付款是以工程進度為原則)
，但在付每一期工程款前，都會到現場再檢視應該完成的項目，
若已完成，OK。
若是應該在當期付款前完成的工程尚未完成，即時後續工程已經陸續開始動工，
小弟還是技術性堅持到該工程完成(起碼80%完成)後才付款，雖然知道設計師是正派經營，
但，現在景氣差，總還是要為"最壞狀況"做打算，所以.........

chiang：人願意把15年的青春歲月奉獻給你.......想想自己何德何能啊!

sfdhkjhf

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22樓

2008-09-18 19:22

你這樣子不行

你就告訴他你預算是100萬

叫他弄100萬的估價單來看看
不過這張報價單上所有的項目一樣都不能少

預算先掐好最重要
免得他瞞天加價

另外你的估價單裡頭每樣東西都差不多是別人的兩倍以上

除非是什麼大師或者超高級的材料.... 不過我看很難

slksppclub

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23樓

2008-09-19 17:45

看到這張報價單我真覺得有錢人的厝的最好敲了.我家裝潢大多都是找師父談怎麼施工這樣可以省很多.當然有設計師的一定會比較貴因為他要負責監工.所以別客氣了看到哪邊有暇疵~換還有大大的房子在哪.北市的施工有些條件很差不好停車5點以後不准施工假日也是等等這些也要算進去

diedead

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24樓

2008-09-20 17:56

沒看到立面施工圖,我看大家一直在說貴
實在搞不太清楚
做法那麼多
就算是同樣一個衣櫃
一尺從3800- 8500都馬有人在做
做法用料不同當然單價會差粉多
缺工作人的看到別人的估價單一定先說貴
反正先把工作拿到再來看要怎麼偷工減料
房子不是只住幾個月的東西
品質還是重要些~~~~~

eric0913

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樓主

2008-09-21 12:26

重點來了...簽了設計約...付了設計費....但沒有詳細的立面圖及施工圖...可是報價卻洋洋灑灑的報出好多數量...人客...這正是問題所在....我已請原設計師重新出價...希望設計,施工,及管理能分開且合理...但他告訴我若回歸設計費一坪3000以上,監工費由 5% 到 8%, 對我總價沒幫助...我還是會和他好好溝通...讓他知道我不是他們策略中 "低設計費" 的客人...然後再工程項灌水....觀念需要導正....我要求的是正常的透明程序...讓 "設計", "工程" 及 "管理" 能真正透明....但人客...那一家可以真正做到....

Jason0511

Jason0511
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26樓

2008-09-21 12:39

diedead wrote:
沒看到立面施工圖,我...(恕刪)

同意
要看用的材料跟施工的方式才來評估費用會比較合理
品質真的是比較重要的
花了一筆錢做裝潢
當然是希望能使用久一點

此外
簽約時要有詳細的報價單
能列的越細越好
盡量避免用"一式"等單位去估價
這樣才能讓業主一目了然
減少不必要的糾紛

stish

stish
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27樓

2008-09-21 12:55

我的經驗是，如果你問一個裝潢過的朋友同事，問他推不推薦他的設計師，10個有9個不推薦，因為跟設計師搞的不愉快，受夠了

一兩百萬的裝潢不是小錢，就這樣出個報價單西哩呼嚕做了，太黑箱了吧

隨便舉例子，垃圾清運打掃要好幾千塊？燈管燈具的價格比在雅虎拍賣買的貴好幾番？單純裝一個開關要1千塊，太多不合理又籠統的報價

設計師辯解著品質品質品質，先不管木工這種手工細不細不可以量化的品質，水電泥做，建材五金難道不能規格寫清楚，尺寸寫清楚，數量寫清楚，你若寫的清楚，還怕客人抱怨嗎？恐怕是故意盡量不寫清楚，才有上下其手的空間吧！

好比買電腦，會比較裡面的規格一樣，外殼美不美值多少錢，設計師要開多少錢沒話說，至少規格品不要西哩呼嚕混在一起

大部分的業主都會認為設計師太好賺了，但設計師確認為肝都要爆了才賺一點點，搞不好賠錢

如果真的裝潢成本很高，為什麼10個有9個設計師不敢給業主透明公開的報價單？

都是用"一式"這種籠統的報價，預算爆很正常，工期拖很正常

沒有多少行業的客戶滿意度可以這麼低...

xwind99

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28樓

2008-09-21 20:24

stish wrote:
我的經驗是，如果你問一個裝潢過的朋友同事，問他推不推薦他的設計師，10個有9個不推薦，因為跟設計師搞的不愉快，受夠了

那我算運氣不錯了！我現在的設計師，是兩三年前幫我親戚做過，後來也不少親朋好友找他處理裝潢的問題！
至少不是所有的設計師都是如你所說的！我相信不會高達九成的設計師有問題！

像三年前給這個設計師裝潢的親戚！遇到有東西故障或損壞，設計師還是很願意去現場處理！

有個例子，有個親戚裝潢好住進去大約半年多吧！發現有壁癌出現！就請設計師來處理！結果請水電做檢測之後，發現大樓減壓閥故障，原本壓力應該是2（單位我不清楚）左右，現場的壓力是5，結果設計師二話不說！先找出水管的漏水點，把地板撬開！重新接好！而且有一間兩坪左右的木地板也遭殃！設計師也全部拆除重鋪！（表面看不出來！是設計師堅持要拆開看！結果防潮布下面都是水，底板一部份也有點濕掉）設計師本人因為這個問題！前後跑了十幾次！後來計算費用的時候！只拿了一萬五！他說只要師傅工錢跟材料夠就好！泥作師傅來一次、拆除的工人一個、水電師傅來四次，油漆師傅來三次（處理壁癌、修補），還有幾塊進口磁磚，還有兩坪木地板重鋪！我們怎麼算都想不通怎麼會夠！

就像我之前說的！設計師要慎選！事前的溝通很重要！
合約、報價要仔細，合約書不是只有簡簡單單的一兩張，報價也不是一式多少錢，
像我的設計師報價，都列清楚一坪多少錢、一尺多少錢、廠牌、型號、規格都列清楚，衛浴的價差也都回饋給我
而且他都是自己監工，我老媽每天都會幫我去工地看看！常常都遇到設計師！

套用我那個設計師常講的一句話「合約報價寫清楚，才能當朋友，你不想吃虧，我也不想吃虧」

另外，施工過程如果可以自己每天去拍拍照最好，不然要求設計師都要拍照，尤其管線有修改的地方，我的設計師不用說就都會做了！做完還會把照片燒成光碟給客戶（之前的親朋好友都有）（像上述漏水的問題，聽說也是因為有照片，很快找出可能有問題的接點！敲打最少的狀況下修好）

我只是覺得一竿子打翻一條船不是很恰當！所以才跳出來給好的有良心的設計師鼓勵！
也相信這些有良心的好設計師靠客戶介紹就有做不完的案子了！當然就不需要暴利囉！
各位正派、有良心的設計師，加油！

PS：建議版大，如果設計師真的無法好好溝通！忍痛犧牲那三萬好了！趕快再找設計師幫你規劃！不要因小失大！

giobana63

giobana63
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29樓

2008-09-21 21:38

看完各位的文章發現
如果請設計師好像很貴
像小弟最近剛簽下一間21坪中古屋
如果請設計師好像一定要花個百來萬
但是我的預算只有30-40萬
如果要達成像裝潢網裡面的一些風格
應該沒有設計師想要接吧
離交屋月來越近了
一直在煩惱這問題
只能感嘆 ~~錢真的很難賺啊~~