andyhsu3 wrote:
我勸樓主這種東西少拿...(恕刪)
這位先生有點搞不清楚狀況，T5跟T8的價差妳知道有多少嗎？？啟動的時間差多少～
也不用亂引用別人的話～掀起筆戰！
妳可以自己講你的意見～但是不要亂引用！o.k～～～
有人會把牆壁的管打調換軟管嗎？？有的話麻煩介紹一下～真是天才！
一間32坪的電線插座開關全部重拉含控制箱～也才三萬多！包含利潤喔！該有的利潤要給人家～不然誰願意做！
一開始也是找了設計師....
先買設計約....然後在估工程約...
等到所有圖面都出來後...在看看工程約...
天呀...好貴呀....我的房子是新屋耶...
為什麼做起來跟中古屋要裝璜差不多壓....
所以最後只有買設計約.....工程約找木工,冷氣..水泥師傅等等...
少花了很多金錢...但是多花了很多時間在監工和協調師傅...
做出來的品質...我覺得也不差啦....畢竟每天都有去看...也知道大概是怎麼做的...
建材料也可以自己check一下.....我真的覺得這樣的模式還不錯.....
樓主你參考一下囉...
建議你先買圖 (再好是找有出3D圖,我想1坪4000元的設計費,應該會有了吧 ,如果沒有的話..換一家啦)
....然後拿要做的項目給師傅估價....
記住歐...設計師給你的價錢要塗掉歐...
然後貨比三家....找一家你溝通不錯的...價錢合理得...然後簽約....再做....
這樣的話....我想不會貴到那裡去啦....畢竟家是你自己要住的....不是設計師要住的...
自己還是多花一點時間在上面吧....
以你的估價單來說
天花板若有做間接照明,價錢以北市來說,不能算貴
但...應該不是全室都做間照吧
若有些區域是平平的拉高,那單價上應該可以再討論
另外,水電部份可能有些偏高,這部份有網友已經提出,就不再多說
反過來說,地板保護的部份,若是採三層式保護
這樣的價格就很便宜了
而用哪種材料等等都要先講清楚,才不會有爭議
像上述的,保護是做幾層,怎麼做,或是天花板用是日本進口的哪個牌子等等
同樣是日本廠牌,差價可是蠻大的,而且還分成日製或是其他國家代工的,差別可是蠻大的
一般的估價,多少會抓東補西,所以,若總價差不多,而這個設計師的作品風格又合於你的需求
那就讓設計師處理,會減少很多麻煩
當然,若凡事想要親力親為,那用小包的方式,是可能省下蠻大一筆的
就看個人的需求了
最後,以總價來說,260萬40坪,平均一坪6.5萬左右
這樣算起來其實還好,一般北市的裝潢若要水準以上,抓個6~8萬是正常價
若要更豪宅做法,可能就要10~15萬/坪了
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