ELYcut

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21樓

2022-08-04 3:20

一堆人買房子，貸款數十年，每個月月光族繳車房貸......
房子想要住舒適點加裝東西還要被管委會限制
真是爛透了

00090011 樓主

對啊然後真的有遇到問題上論壇請教還要被酸去住爛房子難得遇到很喜歡的建案，還是會想嘗試解決問題，無奈~~~

2022-08-10 17:21

erichuang801

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22樓

2022-08-04 8:29

陽台是逃生用的。

00090011 樓主

您說得沒錯，但像前幾樓提到的百葉窗，我稍微研究一下，他們就不影響逃生功能唷

2022-08-10 17:21

小戴CAT

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23樓

2022-08-04 8:30

00090011 wrote:
想請教一下版上大大現(恕刪)

找舊大樓或者是沒陽台的建案阿
為何大樓總是有這種刁民阿.... 這我不行

有沒有良心都是自己人在說的啦~~~

00090011 樓主

找房子真的很難得能遇到喜歡、心儀的也不是想當刁民，只是想試著解決問題，說不定鄰居也有類似問題呀至少我不會在網路上當酸民[嘆氣]

2022-08-10 17:22

petitebabe

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24樓

2022-08-04 9:18

按照法規，陽台就是不能加裝鋁窗，但是大部分政府都沒在管這件事

小晨勃道尼

可以直接檢舉，現在社區亂搞基本上都要拆

2022-08-04 9:24

00090011 樓主

真的無奈

2022-08-10 17:20

golove123

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25樓

2022-08-04 10:23

00090011 wrote:
想請教一下版上大大現(恕刪)

也可以不用理管委會
要裝就裝
反正大門進去就是你的私領域
管委會不可能拿著刀抵著你不准你動
但裝好了被檢舉就是拆
法規不是管委會訂的
來拆的也不是管委會

00090011 樓主

我目前了解到得是管委會要拆也只能找建管處，建管處OK其實就沒事了，但為了不讓人家說話，我們還是會用爭取的方式試試看！非常感謝您

2022-08-10 17:22

愛曼達

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26樓

2022-08-04 11:43

00090011 wrote:
想請教一下版上大大現(恕刪)

先行檢視一下自己社區的規約內容或是區分所有權人會議的決議，有沒有針對大樓外牆外觀設置鋁門窗氣密窗等有明確的規定，有些會因要求不能影響社區大樓外觀，以免影響房價

如果已經有相關規定，住戶必須受到規約或區分所有權人會議決議的限制，如果住戶違規管委會則有權報請主管單位進行處理。

但也有例外狀況是家中有老人（65歲以上）、小孩（12歲以下），如陽台為開放式有安全疑慮，可以依規定設置防墜設施，這種狀況多半是以隱形鐵窗來處理。

愛曼達在這裡 https://www.facebook.com/miro1827/

00090011 樓主

謝謝您提供這麼清楚的建議，我們會再研究看看!

2022-08-10 17:23

鐵牛CEO

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27樓

2022-08-04 13:02

00090011 wrote:
想請教一下版上大大
現在的新大樓、建案陽台幾乎都是半開放式的，跟管委會詢問想裝窗戶擋風雨，但都被說法規不能安裝、不能改變大樓外觀

陽台沒辦法擋風擋雨
真的很不方便又沒安全感
到底可以怎解？

先去選立法委員

改一下法規

就完成你的夢想了

台灣No.1

Jinwei

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28樓

2022-08-04 14:26

即便裝合法的產品, 但還是有可能跟管委會槓上
因為很多大樓公約本身也是亂七八糟的隨便亂訂
就看你的意見跟其他住戶磁場合不合了

https://jin.tw

00090011 樓主

我們還是會尊重管委會的決定！

2022-08-10 17:23

aloha9527

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29樓

2022-08-05 13:57

你的陽台有瓦斯外管通過嗎？
有沒有想過裝了變成半密閉空間萬一瓦斯洩漏有氣爆的危險
陽台本身具有隔絕外面溫度、調節氣流的功能，發生事故也能有開口方便救援
試想看看，若裝了鋁門窗，未來遇到災難時，消防員或救難人員還要先拆窗才能施救

每個法規出發點都是為了防範安全
大家對安全視而不見，又常在災難後指責政府不嚴格執行
無奈啊

00090011 樓主

應該還是取決於要裝甚麼產品吧

2022-08-10 17:23

aloha9527

如果有這麼好的產品既能遮風避雨又能維持安全應該是去請政府鬆綁而不是一直找依法管理社區的無給薪管委

2022-08-16 17:52

abs7828

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30樓

2022-09-01 14:41

如果是經過區權大會決議變更規約，在不變更建物結構，且不影響逃生設施使用的狀況，只有加裝鋁窗，應該沒有違法、違建的問題（新北地院108年度訴字第624號民事判決），樓主可以去找一些司法實務判決給管委會跟其他住戶們參考。
不然現在陽台都開放式，不能擋雨擋灰塵，實在有點麻煩。
還有酸民們，並不是每個人裝鋁窗都是為了要打牆陽台外推，不用看到人家問問題就高潮好嗎🤣

管委會總以法規為由不准戶安裝陽台產品..求解

陽台是逃生用的。

陽台是逃生用的。

陽台是逃生用的。