【請益】預售屋客變，建商柱子凸出未告知 (第3頁)

max麥斯

max麥斯
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21樓

2020-02-27 10:41

aa11zzxx wrote:
老屁股位子佔好佔滿，(恕刪)

從圖上實在看不出跟設變有甚麼關係.
假如你真的很在意這問題,就要求建商照圖施工.
要他們修改變更原圖規格交給你.

再沒辦法就減價交付.

milagro1226

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樓主

2020-02-27 10:41

HermesParis wrote:
凸出是為了裡面走管線(恕刪)

這部分我大約知道，所以客變前我有先詢問會不會凸出來之類的
建商(前)客服說現場主任要直接跟我說，電話裡詢問是沒有問題
但實際上出來有凸，而且還凸了不少支......
如果只凸我們客變衛浴的地方我覺得可以睜一隻眼閉一隻眼
可是凸了那麼多支，加上新客服後續的說法我就真的很不能接受...

slai60

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23樓

2020-02-27 10:48

這種簡單的格局圖,沒有尺寸標示,客變後多少會有問題

這種適合變更地磚、壁磚、建材變更用

要請建商出示藍晒圖,所有壁厚、樓板厚度、走道都有尺寸

粱柱尺寸一定也有,此時客變要標清楚要更動的尺寸

然後簽名畫押,建商才能加減帳

milagro1226

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樓主

2020-02-27 10:49

max麥斯 wrote:
從圖上實在看不出跟設(恕刪)

請問減價交付是什麼意思呢？
如果減價交付建商不願意接受的話，會不會就不交付房子給我們呢？
合約上有寫逾期達五日未繳清期款，應加付逾期期款部份每日萬分之二單利計算之延遲利息，逾期二個月就是違約處理@@

艾凡斯

艾凡斯
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25樓

2020-02-27 10:51

之前在建設公司上班
最常遇到的就是客變
客變常常會有糾紛
就是驗屋的時候客戶不滿意
拒絕交屋
後面就會開始有官司了
所以客變之後的圖一定會給你確認

你看過變更的圖，而且的確是照圖上的做
那真的沒有什麼好講的了
而且動浴室最麻煩

之前新聞有報客戶一直不交屋
直接違約，建商直接沒收訂金
希望樓主不要變成這樣

milagro1226

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樓主

2020-02-27 10:54

slai60 wrote:
這種簡單的格局圖,沒(恕刪)

感謝您，學到一課了。
但現在已經施作下去了，也快完成了
我剛剛翻合約上畫押的平面圖是最初建商的設計
後面客變的圖只有我先生的畫押
所以如果他們照著我們後面的客變圖施工
還多凸出好幾根柱子，我們不滿意建商也不處理
我可以拿合約上雙方畫押的平面圖要求他變回去嗎？
如果建商不願意，就要求建商用其他方式補償？

milagro1226

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樓主

2020-02-27 10:58

艾凡斯 wrote:
之前在建設公司上班最(恕刪)

其實我們也是很希望一切可以順利
但也許是雙方上的認定不同（？）而有了爭議
我們也希望在保障自己的權益之下跟建商先溝通過
以免後續向您說的那種最糟的狀況出現
我們會小心的，感謝您～

小黃***

小黃***
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28樓

2020-02-27 10:59

現在法規規定大管徑水管不得置於柱內，不做管道間透天厝多以擴柱來處理排水管和汙水管。如果擴柱不行又不允許作管道間，只能做明管排到屋後再排至地下，我想妳應該更不能接受。
每間廁所都有排水管和汙水管，又不許做管道間和擴柱，試問妳需要建商或營造廠要如何施工呢?

milagro1226

milagro1226
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樓主

2020-02-27 11:06

小黃*** wrote:
現在法規規定大管徑水(恕刪)

這些問題我事先有先詢問過建商，他們也跟我說不會有這些問題
文章內的意思是我已經事先詢問過了，但簽約後做的又不一樣了
做的不一樣也沒有事先告知我們消費者，沒告知的情狀下又多那麼多支
試問你是消費者你又會開心嗎？

如果有告知的情況之下以及後續的答覆不要推託來推託去
其實我們也不想這樣抱怨，做個裝潢修飾掉就好了不是嗎？

夏夕景

夏夕景
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30樓

2020-02-27 11:11

milagro1226 wrote:
這部分我大約知道，所(恕刪)

你的要求基本上是凹不過建商的,如果說妳真的那麼在意,請他們出示建築圖及結構圖上頭有明確標示尺寸,再請他們自己說明泥作或貼磚厚度相加不就得了
議以後不要客變,讓設計公司或裝修公司統包,對屋主或建商都好