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新做窗框周邊漏水問題,濕式施工(含施工價格)

看起來很像是金陵路 某天大地

過年前整棟粉刷花6萬

兩周前連續下一週大雨發現跟樓主一樣窗框漏水及外牆進水

所以這幾天我也在找抓漏

我有先找找過自稱抓漏的師傅過來看過

告知窗框邊緣漏水~請他們抓原因

師傅研判是頂樓陽台及樓頂防水層破壞

全部打掉重做報價11萬5千8

我和岳母及老婆大人正在苦惱中.........

據說我們隔壁整棟外牆包鐵皮一樣是露
你的合約內容全是門窗單價沒有泥作及防水項目,所以他依合約當然不會幫你處理。

舊窗戶是另加新窗框再裝上窗戶,說實在這鋁窗是白花錢,因為舊窗框漏水就算新的框加上去只是蓋上去,滲水還是從舊窗框漏水。

上面講的沒錯,要處理漏水最好從外牆處理,但這費用很高,不想多花錢,你可以試試室內灌注防水捉漏。


whigo wrote:
舊窗戶是另加新窗框再裝上窗戶,說實在這鋁窗是白花錢,因為舊窗框漏水就算新的框加上去只是蓋上去,滲水還是從舊窗框漏水。(恕刪)


樓主都做濕式施工了,該不會真的沒拆舊窗框吧?
他說是牆外的問題....那他當初施工時有有來現場看吧...難道以他老師傅的經驗沒提出可能會有其他問題的專業疑慮嗎??

altezzaclio wrote:
樓主都做濕式施工了...(恕刪)




這就要問樓主了

要拆窗框及修補磁磚要從外面施工,看相片沒打鑿痕跡,窗框邊磁磚也沒變,合約也無泥作及防水,在我看來應該很確定是包覆而以。

whigo wrote:
要拆窗框及修補磁磚要從外面施工,看相片沒打鑿痕跡,窗框邊磁磚也沒變,合約也無泥作及防水,在我看來應該很確定是包覆而以。
(恕刪)


果然是高手,一眼看出問題點.
住透天RC都是這樣的,第一張照片就是黑色水痕.
3F吃水可以跑到1F漏水,因為2F防水層沒事.

如果你近看,會看到青苔.風化.吸水.無填縫.白華結晶.
我都窗邊局部處理,清除後重新填縫.

不要想用透明防水膠,那1年就壞了.


上班~上班~
altezzaclio wrote:
果然是高手,一眼看...(恕刪)

還真的是高到不可思議的高手
施工中及漏水地方那麼多照片都那麼明顯是什麼做法了
還能去說成是包覆式的工法
真不愧為不可思議的高手

weng1699 wrote:
還真的是高到不可思議的高手(恕刪)


高手是我說的啦,的確如你所言,施工中的照片可看到舊窗框有拆,不過也別回的這麼酸,人都有看錯失誤時.
先針對各位回覆~~
2樓:窗外有打矽利康,看師傅打得是還蠻漂亮,目前無發現哪邊有漏打。
3樓:因為當初師傅來看就說老式窗框設計不良,窗框填縫中空,矽利康又老化,一定漏水,所以建議換新框,因為想說是朋友介紹的師傅,聽到他的建議,沒想太多,就全部重做了,沒有想過是外牆漏水的問題,只能說太衝動了。
4樓:沒請其他鋁門窗師傅看過,內部沒打矽利康。
5樓:我沒說我是內行,我只是有在網路上看到很多窗框漏水是因為填縫不實與新舊交接縫造成,施工前提醒師傅注意而已,你可以GOOLE搜尋關鍵字看看!
8樓:因為是認識朋友介紹的師傅,信任他所以也沒特別去看。
15樓:崁縫的是泥作師傅喔。
16樓:目前外觀也不是我考慮的點,我只要希望不會漏水,裡面弄漂亮點住得開心即可!
17樓:當然是希望花小錢,因為我怕花大錢又弄不好。
18樓:目前找了幾間抓漏公司,光鷹架就超過10萬了,全面施作部分大約580平方米,一平方米單價約200多。
19樓:穿鐵衣有考慮過,不過網路上搜尋很多穿鐵衣還是滲水,主要是師傅可能鎖的螺絲未使用不銹鋼或忘記打矽利康造成漏水,我也不可能一直盯者,也有提到穿上鐵衣如未來要找滲漏會很麻煩,看了有點怯步。
23樓:舊窗框確定有拆。
24樓:做之前沒說是外牆問題,做完才說是外牆問題。
25樓:只有室內落地窗是乾式施工用包覆,室外窗戶皆是濕式施工。


目前處理方式,可能會優先以導水或排水為主,在頂樓女兒牆加上雨遮,先擋掉部分雨水沿者牆面滲入的機會,再觀察一下滲漏的情況吧,可能循序漸進的做了,防水部份就先以目前看到的漏水點先去施做吧(不過還不確定要怎施作,搜尋一些文章,老建築打發泡好像會破壞結構,只能撐一時會越打越漏,可能還需要再思考一下),這次不能一下太衝動。至於外牆全面性防水,在最後真的解決不了才會考慮~~
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