lucars1130 wrote:
現在有一種新的材料...(恕刪)
謝謝你 ~~ 再來研究一下
迎風面邊間高樓小宅(北部,坪數18坪,坐西朝東,屋齡22年)
1颱風侵襲時,所有推射窗下方窗框跟水泥接縫處都大量滲水,沿著下方牆面往下流,也造成室內地面積水.
常年下來現在連平時大雨,窗框跟水泥接縫處也會滲水,下方牆面都似壁癌掉漆粉化.
最右側窗角落在颱風強陣風時,也會有振動造成的風鳴聲.
2颱風侵襲時,窗型冷氣孔縫隙也有如小瀑布般潑水進來室內.
冷氣孔其實是直接打破一格氣密窗玻璃利用(可見是很薄的陽春型氣密窗)
三年前窗型冷氣日曬雨淋也壞了,沒再修理.
3新屋時左側有加做3公尺長的外凸鐵窗遮雨棚(因無陽台.曬衣用),上方遮雨罩也被前兩年的強颱整個掀起,
當時冒著風雨趕緊用繩子先綁住,颱風之後怕發生掉落砸人意外,已花3000元請廠商拆除;
因廠商不願意修復,只願意重作新的遮雨罩,但又不能保證新的遮雨罩不會被下一個颱風吹壞,
所以一直沒重作,現在只剩下方空鐵架,也不能曬衣.
綜合以上幾乎沒有居住品質可言,現在貸款繳完,房子也快變廢墟了,唉!
雖然最近也中年失業,但房子不修也不行了,也只有現在才有時間處理,
希望能有此方面專業的朋友給我一些整修建議!
求助問題如下1.抓漏防水：因無陽台若須從外牆施作,只能高空作業費用一定很高,
這情況也可以只從內部擦防水漆暫時處理嗎?
一般外牆抓漏防水是由大樓管委會負責並出錢?還是住戶自行處理?
2.氣密窗可以如何改善?或一定要更換(太多片了,費用太高!!!).
抓漏防水工程後能在所有氣密窗上方加做短版雨遮,來延長防水效用?(短版雨遮比較不怕強風!?)
3.遮雨罩鐵窗若重做,有較不怕颱風破壞的材質或設計?
前兩年的強颱在搖晃高樓中有如置身在災難片現,風力之可怕無法形容.
4.撤掉窗型冷氣,空調如何作? (天花板是密閉式,有消防灑水頭及嵌燈)
5.以上整修費用預算要抓多少?
抱歉!問題很多,期待協助,先謝謝各位前輩!!
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