［分享］買房特別注意！！ (第3頁)

吉姆大
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樓主

2019-01-10 11:09

統一回覆樓上的幾位朋友
很感謝大家一直關心我發生的衰事

容許我用條列式的方式跟大家回覆

1.我覺得建設公司的確是靠這種方式再拉高實價登錄

2.建商的確會自己成立設計公司，不賺白不賺

3.遺憾的是這個手法是建商玩的，因為我是直接打電話去建設公司詢問

4.綜合各位的說法，我大概了解建設公司玩的把戲是什麼了

當初的買賣契約中，裝潢費是建商贈送的送屋禮，而不是裝潢貸款，所以我才沒辦法直接從銀行那裡拿到款項，也因為這樣才可以拉高實價登錄

另外有許多朋友問我是哪一間建設公司，因為契約中有保密條款，如果我一旦公布是那間建設公司，他說受到損失我都要賠

很抱歉一個小小市民沒辦法跟大財團鬥爭，請大家見諒...

ilss

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22樓

2019-01-10 11:38

吉姆大 wrote:
當初的買賣契約中，裝潢費是建商贈送的送屋禮，而不是裝潢貸款

而且，我覺得最麻煩的是要發票才能跟建商請款...這樣，就算你用你的設計公司，你要確定他們可以開立發票並且開到足額。

hotsean

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23樓

2019-01-10 11:50

應該是建商配合的統包，材料費便宜吧...趁機在撈你一筆
你內部是毛胚屋還是基本配備阿?

吉姆大

吉姆大
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樓主

2019-01-10 11:53

ilss wrote:

而且，我覺得最...(恕刪)

需要發票這件事是當初就有的共識
而且設計公司也願意開立
其實有五%的稅要另加

對我而言是還好，畢竟能夠分期繳納
減緩立即的經濟壓力

只是沒想到現在要我再另外拿一筆錢出來先付款，真的很坑

吉姆大

吉姆大
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樓主

2019-01-10 12:00

hotsean wrote:
應該是建商配合的統包...(恕刪)

您好，我想建設公司有自己配合的設計公司
應該一定會從中拿一點利潤吧！

我的房子是精裝屋，就是基本配備：）

林小圳

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26樓

2019-01-10 14:10

這應該是簽了AB約之類的才有這樣的事情發生，這是有風險的。
你應該是自備款不夠才這樣答應建商的吧

吉姆大

吉姆大
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樓主

2019-01-10 16:27

林小圳 wrote:
這應該是簽了AB約之...(恕刪)

您好，並沒有什麼AB約的問題
也沒有自備款不夠的問題喔

林小圳

林小圳
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28樓

2019-01-10 17:35

把裝潢的錢加進去裡面，然後拉高房價，其實就算是了。有認識的朋友像你一樣買房，不過他給建商合作設計公司做，自備拿一成而已。
如果你是正常流程走，然後自付2成頭期款應該就不會來這裡說買房要注意

吉姆大

吉姆大
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樓主

2019-01-11 23:06

林小圳 wrote:
把裝潢的錢加進去裡面...(恕刪)

您好，我自備款是拿2成喔！

我的狀況跟您朋友的差別是在我是另外找設計公司，而不是找建設公司配合的

至於您朋友的拿一成的說法...可能就是另一種方法了，但是我一切都是照正常程序走，絕沒有偷雞摸狗