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年後1個月裝潢20坪大小房屋,有可能嗎?


試水居然還有立法規定的喔
捏麵人與江米熊 wrote:



不可能如同其他...(恕刪)


我覺得 如果這房子 樓主有喜歡 也可以負擔的話

可以買 但是 不要趕鴨子裝修!

可以再租別的地方 窩身 2 3個月

等新屋裝修好 再入住 , 買房是大事 不用急於一時

另外 你要翻新的東西 預算可能 必須往上提高

30萬 應該很難 弄到你想要的狀態~

原屋主裝潢的系統櫃全部拆除(讓內部看起來會大一些)
連地板拆+清運費+20k跑不掉

整屋油漆
普通15k

地板全換新(木地板改裝大理石磁磚)
15坪*4k=60k

廁所整間翻新(含洗手台.馬桶.淋浴)
80k上下

廚房傢具(抽油煙機.洗手台等系統廚具)全翻新
100k左右

入口處做個小玄關.鞋櫃
主臥與客房衣櫃

一尺抓5k看你幾尺
小公寓200-300K算正常

概估了一下
大概20+15+60+80+100+200=475k

現在還可以做多少瘋狂的事~~~~
同其他大大說的,趕工沒好東西,裝潢要用很久,別妥協
以你們要裝潢的項目
跟房東多租兩個月比較好
說實在的,如果新成屋價格差不多

買新成屋+家具才有機會30萬打死............

烤肥 wrote:
各位版上前輩大家好...(恕刪)


20坪的裝潢費30萬是絕對不可能的,我二年前才剛剛裝潢過一間20坪的公寓,一樣是二房二廳一衛。

而且我是自己找人來施工。

我先給你我的裝潢材料費用(只有材料費,不含施工)
1. 全室60*60磁磚,廁所、前後陽台磁磚:49,600元
2. 一套HCG衛浴設備 (馬桶、臉盆、水龍頭、蓮蓬頭、鏡子):25,590
3. 廚房流理臺(含瓦斯爐、抽油煙機):37,000元
4. 泥作:30萬 (地板敲除、浴室、廚房牆壁磁磚敲除,是內木做拆除,隔一面牆,隔音窗安裝,門框安裝),新舖設的磁磚由泥做來施工。

這樣子加一加就要40多萬了。

你如果還要木做衣櫥,一個衣櫥3~4萬起跳,再加上玄關木做,這部分就10萬了。
粉刷:自己來 1萬元可以搞定,請工人來做2萬元起跳


如果經費真的不多,也有省錢的作法。這就要看你怎麼省了。




midnightages wrote:
原屋主裝潢的系統櫃全部拆除(讓內部看起來會大一些)

20坪的拆除費..若順利的話..拆加清運看是否能在15000以內搞定
,但不包涵廁所


midnightages wrote:
整屋油漆

油漆費用要看需不需要整室批土..若基本上要做的好的話..
全室做起來6萬是跑不掉的..



midnightages wrote:
地板全換新(木地板改裝大理石磁磚)


扣除廁所及廚房來說..捉約13坪的空間..拋光石英磚鋪到好一坪約捉5500
13坪的空間概捉7萬塊左右..



midnightages wrote:
廁所整間翻新(含洗手台.馬桶.淋浴)


廁所打除及重新貼磚在加設備..基本款的一套大概捉在9萬左右..


midnightages wrote:
廚房傢具(抽油煙機.洗手台等系統廚具)全翻新


以240公分的廚具來計價..廚房的廚具加3機..這一套約捉在65000左右


midnightages wrote:
入口處做個小玄關.鞋櫃
主臥與客房衣櫃


基本上這些東西沒有預算的話建議就不做了..這隨便估也估不出什麼名堂 _


基本上..30萬要花..是不太夠的..
凡動到泥作基本上...30萬已經合花掉了..
_

非常感謝各位大大經驗分享
小弟都有看完
得到許多寶貴意見
目前看來就只能再找或是直接朝新成屋方向去努力看看

謝謝各位~
依你所述 30萬做不起來,一個月 太趕 出包機率大,讓統包賺多一點或許能趕工完成 但你沒時間驗收修改缺失, 建議要修改翻新這麼多 預算多抓一點,工期時間拉長2個月 可以跟原房東談延租一個月,就算多給一點房租 也沒多少,妥善規劃才能順利入住
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