ponpon19861210 wrote:看標題跟內容之後就不想說了
不好意思沒想到有一...(恕刪)
1.拆除工程 共4萬8 (前面鐵捲門拆除/衛浴拆除/天井拆除)
沒有看到現場狀況..實在不好說是怎麼拆..但基本上..48000的拆除工程相當要16個工..若依你所說的範圍..我個人認為4個人頂多兩天工..應該可以拆乾淨..但還有垃圾清運的問題..至少要捉一輛
2.泥做工程 共29萬
一樓全面墊高20公分 報7萬(怕淹水)
墊高20公分..以35坪計..墊20公分高..加點焊鋼絲網..水泥車算下來約在23米左右..一米捉2000要46400加點焊鋼絲網成本大概要五六萬塊..他收你7W..其在也在合理範圍內..
ALC白磚隔間(隔左右兩大房跟衛浴) 估價18萬
白磚不知道坪數就很難說..一坪合理價約在4500~5000之間都有人做..不過不建議你做白磚..紅磚四寸加雙面粉光一坪約在6000~6500都有人做..建議更換白磚
防水 4萬
防水是做多大一間..要到4W..這比較不好理解..一般一間廁所約在5000~8000左右..在加上廚房..應該是不用到四萬..但還是要看範圍...
3.水電工程 共29.8萬 (標準配太平洋 國際牌 標準水電喜歡的SOP一般普通裝備)
台電申請 表前開關 主幹線更新 4萬8
你不是一樓的樓層嗎..為何需要做錶前開關..線徑是拉多大的..一般家用22平方就非常足夠..14平方也都還堪用..這個主幹線更新費用我就覺得偏高了些..比較不明白為何需要做到錶前開關..除非你家有申請到三顆電錶..否則台電不會要求做錶前開關..
室內+總電源+弱電等等配置 13萬
室內水管配置全部更換 10萬
弱電是否有在增設弱電箱..以一般35坪的室內空間計算..全室抽換線約在35000左右..但若有新增需要鑿牆的部份會另計..有些可能會埋設新管..這個部份13萬也要看如何施工..基本上全室含水電管線更換..大約落在18萬左右..你這兩項我個人是認為還有議價的空間..
木川恆壓加壓馬達 2萬 (兩戶各一間馬達 共兩顆有需要這麼貴???)
木川馬達現在一顆的行情約在4000塊左右..3000基本上很難買到..加壓馬達也不會著收那麼貴..工資可以合拼在水管配置裡..若一顆報在5000的價位我個人是可以接受..
4.木工工程 共17萬
南亞矽酸鈣板 天花板 11萬
南亞矽酸鈣要看是否有造型或平釘..若以11萬除35坪來看..應該是沒有什麼造形
共兩套衛浴PVC天花板 2萬
這個PVC我就覺得貴很多..若以一般的正常價空間來看..一間約在5000左右..但不知道坪數
冷氣包管+間接照明 4萬
這個價位和天花板會有一些重疊..或許需要做冷氣盒..間接照明也沒有尺數..價位不方便說..
**不包含燈具費用 不包含冷氣費用
**沒有做任何櫃子!!!!
這是正常的..沒有櫃子的估價..當然不會做櫃子..冷氣方面建議你去大賣場看看..35坪的全室變頻冷氣少說也要二十萬..這價錢怎麼幫你包冷氣..
5.鐵工工程 共17萬
左右兩戶各一大門 7萬一樘門35000你應該算撿到便宜..一般雙玄闗門片都不止這個價..
前方屋簷PC板雨棚採光罩 (800cmx120公分)3萬 (PC板有需要那麼貴!?)
雖說是PC板..也需要鋁料..這部份三萬塊我覺得也不貴..可以說是有比較便宜的行情
兩個窗戶 1.3x1.3公尺 鍛鐵防盜窗 3萬5
氣密窗 1萬8
其他小部分針對天井 1.7萬
不知道多大也不好說..但就基本上來看..鐵工方面我個人覺得是有比較便宜..
6.其他
全室批土 8萬
只有批土嗎..沒有油漆??相當於一坪650塊..價錢有點奇怪..
另外泥作還有不少沒估到的..如門窗崁縫..大門崁縫..貼磚..房門..一堆雜七雜八的..看似還要追加不少東西..
除了水電我個人感覺價錢比較偏高..其他到也沒什麼太大問題..現在裝修就差不多是這個行情..
回不去一碗陽春麵十五塊的世界了..
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