買房子時..除了樣品屋相同格局可以看跟參考之外
還真的不知道..
房子的電源總開關在哪裡..
插座在哪裡
網路線..預留孔在哪裡
第四台的線..預留孔在哪裡
冷氣要吃220V的插座在哪裡
機電圖...當然會有的
當然也會有整棟建築物的機電圖..消防圖..給排(污)水
不然他們拿什麼標準施工及查驗?
結構圖...其實也蠻重要的
至少知道..梁柱的位置..跟大小
我們看屋...通常只看到美化過的平面圖..
我總會感覺..床畫得有點小..沙發畫得有點小
會讓整個平面圖..看起來空間比較大..
為什麼不能給圖?
當然為了避免簽約後..圖說與實際不符啊..
當然也可能有所謂的設計變更..(施工圖變更)
未蓋好的房子..如果要簽約..條款要看好..
買房子可能是人生最大的一筆購物單價
chouwu wrote:
問題你是在台灣 我...(恕刪)
我確實 了解你的想法
只是你的角色 我覺得你太理想化了
本人只是 在實務上的經驗 不代表 全台新的預售屋都適用
我也只個幕僚 也不會是這裡的住戶 一切也可以只是溝通而已
我想 我也一直強調 為何建商現在沒給 什麼時候要給 都很清楚
我想也完全要看 建商的完成度 去看
再者 自家和公社是不同的 這是很正確的
因為我比較不會去有處理自家的經驗
但接觸過的建商 的確是如此 不是不給 給了就是有法律責任
當然要慎重 同理心是這樣而來的
實際的狀況 當然是以樓主為主
至於你的理想化 我想 我也認同 只是 太偏向你是消費者了
到最後 溝通 才是最重要的程序
站在 物業的角度 無非就是搭起 住戶和建商一個可以溝通的橋梁而已
如果溝通不良 我想誰也沒對錯 只是用時間和法律去走而已
因為這東西是絕對會給的!!
tsai5059999 wrote:
我確實 了解你的想...(恕刪)
好吧，我本想留言就到上篇為止。
既然你再這樣樣打模糊的方式來回，我就好好的回應你！！
我先聲明一點，我個人非常厭惡你這種帶有華人（中國人）的說話方式！！
不肯就事論事，實話實說；一開始就先弄個模糊的空間來合理自己的行為。
解釋如下：
我確實 了解你的想法
只是你的角色 我覺得你太理想化了
本人只是 在實務上的經驗 不代表 全台新的預售屋都適用
我也只個幕僚 也不會是這裡的住戶 一切也可以只是溝通而已
不，你一點都不了解我，好嗎。
請不要把你認為的是，強加在我的言論中。
我很討厭你的言論的方式。。。。。。
全新屋和預售屋在蓋之前就會有我和其他站友說的各式設計圖。
其不只為了建造用，也為審核，客變，監工，後續裝潢設計參考。
這和設計一個產品原理一樣。
難道你買車和買手機不會去了解規格？
或想知道更多你想了解的詳細資料？
除非你想為建商講話或誤導站友也不尊重你現在的工作。
因為你管理的物業至少也要知到宅配來的時間，送貨簽收或代收款注意事項。
建物公設哪個地方是110/220的電，監視系統是幾支有無支援夜間或高畫質攝影吧？
我想 我也一直強調 為何建商現在沒給 什麼時候要給 都很清楚
我想也完全要看 建商的完成度 去看
再者 自家和公社是不同的 這是很正確的
一個案子只要建照核准，建商一定有一份所有的施工圖。
如果你說沒有，那真的太扯。
給不給跟完成度沒關係（不要打模糊仗），能解釋不給的就是不按圖施工
更不能說的是更改部分重要設計且未重新送審！！
不要再拿公設當藉口了，公設的基礎設施也算在建照圖中。
只有後續設施不算。 看住戶和管委會怎麼和建商談
因為我比較不會去有處理自家的經驗
但接觸過的建商 的確是如此 不是不給 給了就是有法律責任
你說到重點了，給了就有法律責任。
反過來說，不給就是不用負責了？
既然建照都審給你了，幹嘛不給？
要嘛不是我沒按圖施工，要嘛就是重要設變沒重審。
簡單而言，不就是有鬼。。。。。不然要怎麼解釋？
建商：其實我沒送審，也沒畫圖，我就爽蓋爽賣，怎麼樣？？？
當然要慎重 同理心是這樣而來的
你同理心並不站在版主這裡
我的建議：一定要拿到，拿到了先討論再看是否要買？
不給的就不用考慮了！！ 難道買手機只看圖片，爽就好。
買房子不是上酒店，好嗎？
同理心。。。。。。你真的給的起版主？
實際的狀況 當然是以樓主為主
至於你的理想化 我想 我也認同 只是 太偏向你是消費者了
我想我不是徧向消費者
而是你既太為建商，更不肯為住戶爭取最基本的權益。
我很想和你做你們大樓的生意，一年200萬就好。
你相信我，這圖片你看看，保證不是業界最爛的！！！
將來有什麼問題，我可以做的，一定都沒問題
tsai5059999 wrote:
我確實 了解你的想法
只是你的角色 我覺得你太理想化了
本人只是 在實務上的經驗 不代表 全台新的預售屋都適用
我也只個幕僚 也不會是這裡的住戶 一切也可以只是溝通而已
我想 我也一直強調 為何建商現在沒給 什麼時候要給 都很清楚
我想也完全要看 建商的完成度 去看
再者 自家和公社是不同的 這是很正確的
因為我比較不會去有處理自家的經驗
但接觸過的建商 的確是如此 不是不給 給了就是有法律責任
當然要慎重 同理心是這樣而來的
實際的狀況 當然是以樓主為主
至於你的理想化 我想 我也認同 只是 太偏向你是消費者了
到最後 溝通 才是最重要的程序
站在 物業的角度 無非就是搭起 住戶和建商一個可以溝通的橋梁而已
如果溝通不良 我想誰也沒對錯 只是用時間和法律去走而已
因為這東西是絕對會給的!!
(恕刪)
到最後 溝通 才是最重要的程序
站在 物業的角度 無非就是搭起 住戶和建商一個可以溝通的橋梁而已
如果溝通不良 我想誰也沒對錯 只是用時間和法律去走而已
因為這東西是絕對會給的!!
又一個你自己點出的重點：你只是溝通，不是在解決問題。
套一個廣告語：你該給的總是要給的，為什麼不一開始就給？
再套一個周星星的：施主，同理心不是這樣用的。。。
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