請問照片中加裝百葉窗的話算是二次施工嗎@@? (第3頁)

jolie0722

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樓主

2017-07-06 10:59

謝謝各位前輩的指點~~~ orz

原來建商是話中有話啊（我沒同意，但你加裝後的後續問題不關我的事

）

我們原本想裝的百葉窗是在考慮下面這兩種......

http://www.griesser.com.tw/service.php

或是

https://youtu.be/vS7hUFQcqDM

因為可以收上去~ 又是裝在隔柵內~ 從外面看不到，因此不影響大樓整體外觀~

裝上這個應該只是加強隔柵有空隙的部分，不知道算不算把陽臺變成室內空間@@??

而且影片中也有強調可以承受颱風之類的... 應該... 會頗堅固吧

而上面說的建商有時候會來加強固定的陽台玻璃是下圖這個~ 不是請建商事後加裝

另外透明布的部分我會再轉達家人考慮是否用這種方式好囉!!~~

再一次謝謝大家的指點 100分

hsubruce

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22樓

2017-07-06 11:33

社區管理條例應該會有規範~
看有沒有違反規定，一般至少規範施作形式要依"公版"。
所以搞清楚後再做，免得管委會叫你拆掉。
還有像冷氣室外機的安裝等等，只要跟外觀有關的都要問清楚再做。
至於陽台，一般廚房後的工作陽台有裝鋁窗，前陽台則不能裝(頂多有小孩可裝隱形鐵窗)。
所以除了問建商之外，去問問專業法規的確認一下比較保險。
如果不在意違不違法，那就隨便。

kevin5307

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23樓

2017-07-06 11:48

我猜樓主應該還沒有入住

我以前也有一樣的困擾，後來我選擇先用最便宜的方法去做
在通風窗的上半部自己鎖上壓克力板

最後結果如下

1. 阻擋了通風，上半部的氣流不順暢，衣服反而乾的慢
2. 鎖上的壓克力板，強烈颱風來還是一樣撐不住
3. 如果是小雨，晾衣服還可以，有風的話，有機會被潑溼

最後我還是把壓克力板拆掉了

1. 還是讓陽台完全通風，衣服快點乾
2. 下雨天就不要把衣服曬出去，或者曬在靠裡面的衣桿
3. 花錢去買烘衣機，應付梅雨季和濕冷的冬天 (這應該比裝電動百葉窗便宜)

流浪不想去淡水

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24樓

2017-07-06 14:05

二次施工，是"施工"
加活動式的百葉窗不算
應該要注意的是不是會破壞到大樓外觀，樓上說的透明玻璃是可以，但久了朝外側會髒，就難清了

mlmt

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25樓

2017-07-06 21:33

jolie0722 wrote:
大家好~想請問照片...(恕刪)

各個縣市有些會針對陽台的透空率做規定，也就是限制陽台對外的開口，以避免有些案子小開口卻做大陽台，這樣就會有二次增建的疑慮，而你照片中的陽台之所以可以整個百頁做起來，是因為有些縣市要求工作陽台或都審案件要求，對工作陽台要做遮蔽性的設施，因此目前許多的建案才會有這樣百頁造型。
當然你為了遮風蔽雨想把陽台封閉起來，這樣建商當然會跟你說是二次增建，因為陽台實際上已變成室內面積使用，這樣跟陽台的定義不同，但如果你要封閉用的材料屬活動設施的話，這個當然要舉証你有二次增建的嫌疑就會比較困難，但這個也並非合法。

fsw437

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26樓

2017-07-06 22:24

陽台本來就是半戶外的地方
雨水會潑進來本來就天經地義
你那陽台除了有空調主機（需要散熱），你沒照到的一定還有瓦斯熱水器（需要通風）
你只考慮到雨不要潑進來，都沒想到陽台上一些設備設施是非常需要通風的半戶外才能維持住居住的基本安全
下大雨颱風，衣服就收進來啊，暫時不要洗衣啊，颱風過後再洗啊，明明颱風都是有預報的，才不會偷偷地來。
每次看到瓦斯熱水器一氧化碳殺人，只會嘆息，又是一家以為陽台不該有雨潑進來的愚蠢人，難怪被達爾文了。

NAME65418

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27樓

2017-07-06 23:18

jolie0722 wrote:
大家好~想請問照片...(恕刪)

大家回覆了好多意見看來大家都有過不少經驗

cinnamon coffee

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28樓

2017-07-07 15:44

yme1029 wrote:
百葉窗可以擋雨我是...(恕刪)

有做對的話，是可以保有通風，卻又不讓雨水進來；但某些細節沒做對的話，雨水會從下方飛濺進來

這建商已經做了格柵，照理說已經多少有擋雨的功能了，只是效果沒有比有斜角度的固定百葉好

fatmoney

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29樓

2022-08-03 17:27

可以加裝戶外型實木百葉門窗來解決這個問題，美國，澳大利亞，加拿大，英國，歐洲都是這麼做的。太平洋有颱風（typhoon），大西洋有颶風（hurricane），兩者的威力不相上下，佛羅里達州在大西洋沿岸，很多豪宅和別墅，都裝了戶外型百葉門窗，5年10年20年過去了，也都還健在。