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[發問]客變階段 但建商說無法幫鋪磁磚?


hsien5 wrote:
正常流程的客變就是用...(恕刪)


給版主一個建議,除非你在客變時,就直接建商簽字確認,建商代鋪後,驗屋不驗地板部分,才有可能。基本上以我為例,當初就是將全室拋光石英磚退掉,因為建商退料不退工,所以我就跟建商私下達成默契,在鋪地磚時,因為我的工沒退,所以私下請鋪磚師傅幫我鋪,由於我的磚是進口長條木紋磚不好鋪,所以我還跟師父協調每坪再多加工錢給她,一坪約多五百合議,最後鋪完後在驗屋時,我就直接跳過不驗地磚部分,因為師傅在鋪磚時我準備好飲料、檳榔、香菸、便當等,全程到場關心,師傅當然很用心的為我鋪磚,鋪好後現金馬上奉上,於是立馬省下一筆不小開銷,包括原本的泥水、建商的鋪磚工資都省了。



Eric Lin0928 wrote:
給版主一個建議,除...(恕刪)


Eric大這招真的也很不錯耶!!!

主要還是跟建商與協力廠商協調好,這樣真的可以節省不少工資呢~~~
@Eric Lin0928 eric大太厲害了!!我這幾天再來協調看看!真的,也是希望能在裝潢上省一些XD

Eric Lin0928 wrote:
給版主一個建議,除非你在客變時,就直接建商簽字確認,建商代鋪後,驗屋不驗地板部分,才有可能。基本上以我為例,當初就是將全室拋光石英磚退掉,因為建商退料不退工,所以我就跟建商私下達成默契,在鋪地磚時,因為我的工沒退,所以私下請鋪磚師傅幫我鋪,由於我的磚是進口長條木紋磚不好鋪,所以我還跟師父協調每坪再多加工錢給她,一坪約多五百合議,最後鋪完後在驗屋時,我就直接跳過不驗地磚部分,因為師傅在鋪磚時我準備好飲料、檳榔、香菸、便當等,全程到場關心,師傅當然很用心的為我鋪磚,鋪好後現金馬上奉上,於是立馬省下一筆不小開銷,包括原本的泥水、建商的鋪磚工資都省了。


沒想到還有這招.... 真是太強了

說話我的預售屋巳經過了客變階段,來不及了.....
問題點就是建商鋪的話地板有問題責任誰的。

多花點錢請室內裝修做到好,還有保固。
建商幫你舖以後才麻煩,材料你找的,萬一損壞膨拱等等怎麼分辨是材料的問題或是建商的問題?
firesnow617 wrote:
問題點就是建商鋪的話...(恕刪)

cantforever wrote:
建商幫你舖以後才麻煩...(恕刪)


基本上我一開始就說了,驗屋不驗地板,也就是說地板未來如何責任自負,所以也就沒什麼地板保固不保固的問題。

其次,我個人覺得師傅的手路、功力很重要外,妳的磚的品質也很重要,不論國產或進口,磚到了驗貨並在鋪磚時一片片檢查,確認撲上去時的磚都OK,那未來若還有問題,就只能算你自己抽到籤王了,也只好自己鼻子拍拍認了。

最後,我個人覺得樓高跟磚會不會出問題也有關係,樓層越高越沒有潮濕的問題,要澎供的機率也必較低。

以上個人經驗,不喜勿炮!
Eric Lin0928 wrote:
基本上我一開始就說...(恕刪)


Eric兄~ 基本上樓上那幾位朋友,主要是在跟本棟的樓主說啦,我看起來並不是針對你~~

您剛好幸運遇到願意配合的建商跟工班,這樣最方便了~

對啊,Eric 大 太厲害了,也幸運,不過我平常買電子產品買到機王的機率很高,我還是乖點,哈。
bibo24 wrote:
大家好,有個問題想...(恕刪)


這就是有些建商不給客變的原因

我知道高雄某建商就不給客變

就是因為客變很麻煩...

現在師傅的工資都是以坪數計算

他們發包出去後 工資都談好了

若你要改的磁磚鋪設工資比原本的工資還貴

那建商就賠錢了...

還有如果客變所改的東西出問題..那是否也要建商負責

所以有很多建商都不給客變

等交屋後你要怎麼改在自己去改
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