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jonsejan
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21樓

2016-05-27 23:20

沒有地籍圖很難幫你評估.
如果是60/180,應該是住2,有沒有要退前後院?
你基地的兩旁是住家?空地?
如果是在錯誤的圖面上檢討,不都是空談嗎~

柱距沒有一定,5~8M都是可接受範圍
樑是跟著柱子跑,但是並非所有樑底下都一定要有柱子~
依你的平面,四根柱子就可以,前後用懸挑樑即可.

yo痴漢,耍白癡的人永遠教不會~

vdml

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22樓

2016-05-27 23:34

還有地點因素也要考慮啊

弄了六間"小"套房難道就真的會有人住嗎

這樣真的蓋好你自己會想住嗎

會住滿嗎? 頂樓有沒有隔熱有沒有防曬?

ss20180808

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樓主

2016-05-28 7:36

jonsejan wrote:
沒有地籍圖很難幫你...(恕刪)

我前面想留一坪當停車空間，其餘後面未來想增建一間廚房。

房子的兩側都有鐵皮屋緊貼著。

原來柱子是柱子、梁是梁阿..............我以為直直一根根的叫梁柱。

感謝前輩指點。

ss20180808

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樓主

2016-05-28 7:45

vdml wrote:
還有地點因素也要考...(恕刪)

我也是有想過，如果沒出租出去，那將來就自己住。

頂樓隔熱與防曬............我確實不知道該如何做......哈。只好未來再請教各位前輩了。

superfoxdog

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25樓

2016-05-29 1:32

建議你有大略的想法後，應該委託專業單位來處理後續
前面有大大提到你要考慮的不只是建蔽與容積
這只是眾多條件中的一小部分。
結構也不是幾根柱怎麼放就好

雖然你很客氣地請教大家，但我覺得除非你是相關從業人員
不然你這樣很像在網路上問其他醫生開刀方式，然後回去幫自己開刀般

shinemarcia

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26樓

2016-05-29 14:14

superfoxdog wrote:
雖然你很客氣地請教大家，但我覺得除非你是相關從業人員
不然你這樣很像在網路上問其他醫生開刀方式，然後回去幫自己開刀般

我也有同感

這真是太可怕了

ss20180808

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樓主

2016-05-30 21:33

superfoxdog wrote:
建議你有大略的想法...(恕刪)

感謝大大的建議，

其實我有去找很多建築師，

但是它們都要我先分割完土地再去找他們，

所以在土地分割前我先試著畫圖規劃
。

vanserce

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28樓

2016-05-31 15:55

問題回覆已經私訊給大大
可以參考一下

書寫空間，建築落實 Matrix+Wdesign http://amatrixmodel.blogspot.com/

Churse

Churse
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29樓

2016-05-31 16:43

如果建照是自己畫一畫就可以去申請的話，我想應該會有很多很特別的房子蓋出來!!!
因為圖亂畫，房子就照圖蓋!!
但是樓主肯自己規劃畫圖，真的很用心，這點是值得肯定!!

由於你不懂建築法規，也許你覺得你畫的很滿意，但是到要去申請建照的時候，也只是被退回的命運!!!
建築師會按照建築法規要求來畫圖出圖，當然也是按照您的要求去設計畫圖，才會符合送件要求。

假設你找了一個建築師幫您畫圖，按照你的要求，出圖給你，先從平面開始，等平面搞定之後，
才會開始做立面的規畫。接著做水電配置，結構配置(結構技師蓋章)，通通都要包含。
最後才會幫你送建照申請，如果圖審有問題，會再回來修改!!

總歸一句，找個聊得來的建築師吧!!!!

ss20180808

ss20180808
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樓主

2016-06-02 17:21

Churse wrote:
如果建照是自己畫一...(恕刪)

前輩所言甚是，感謝前輩的建議。