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自建住宅初步規劃圖請指教(補地籍圖),謝謝


vincenttsai wrote:
取之01,現在回饋一下~
1. 二樓廁所下面剛好是餐廳~不恰當~
2. 建議弄個電梯,雖然只有三層樓,但之後老了您就後悔。
有電梯後~可以隨意調配樓層~譬如 客廳拉到二樓去採光好~~
三層樓電梯應該五十就有(甲五的),電費一般家庭一個月不到120元。保養一個月1500元~
3. 電表能多就多申請~在水電技師畫圖時就要規劃。
4. 熱水系統~南部用太陽能~北部瓦斯或熱泵~能有迴水系統就更好~
以上建議~



謝謝大大建議~

1.好,我這邊在調整看看位置
2.電梯喔~空間可能要再調整看看~可以預留電梯空間
3.這方便我會注意的,謝謝提醒
4.我在中部,我是用想熱泵家裡不想要有瓦斯 = =
jackly11 wrote:
不會白搭拉,建築師我有,但是沒給他設計而已,想說沒給設計費,所以自行設計XP
跑照方面我自己跑,哈

還是不懂!
你沒建築師,
結構技師那些執照,
那些梁柱鋼筋配置圖,
你又要如何繪製?
即使你有實務經驗,
那些結構配置對你來說,
輕而易舉,
沒有這些專業的核章,
建管單位如何核照?
還是一頭霧水!
以我的自地自建經驗給您參考~
1. 電梯:強烈建議要安裝!建築圖先按電梯公司要求的空間預留送審圖標示成天井,使用執照拿到後再請電梯公司施工!
2. 樓梯不用環繞著天井,上下並排可已比較省空間!
3. 我記得Mobile 01網站上有節錄自地自建的綜合建議,可以多參考!
4. 動線多次考慮,慢磨工出細活!我當初委託室內設計師,也經過多次討論才定案!
加油~
Dear 版大,

您的面寬很大(600cm),深度(1250cm)也還OK,別浪費了地。
設計費一坢才1100,建築成本才是高的。有時設計師會給你更好的使用空間呢
以下這個大大的圖面可以給你參考看看,這是之前我為了格局圖在網上找的資料
看看對你有無幫助
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=3336693&last=43564079

請問三面採光是那三面?未來都不會有共同壁嗎?
如果那三面都是自有土地,那就直接開窗採光就好,樓梯也可開窗,不需設天井。
窗戶採用氣密防盜窗即可,可通風,可採光。


jackly11 wrote:
天井是想多一點光線...(恕刪)

greatsteve1201 wrote:
還是不懂!你沒建築...(恕刪)



有認識建築師拉,簽證時也會經過他們認可,所以不會有任何結構或是簽證問題
現在只是平面跟外觀配置問題而已。。。

jackly11 wrote:
有認識建築師拉,簽證時也會經過他們認可


還是要建築師簽核嗎!
不過我要是建築師,
又不是我畫的圖,
幹嗎要去承擔往後的責任。
當然我知道,
營造建築間借牌的一堆!
因為我同學一堆將結構技師牌,
借給營造廠使用,
當然不是無償的。

greatsteve1201 wrote:
還是要建築師簽核嗎...(恕刪)



莫逆之交~
全部爬完文,發現你又稱小弟,又稱小女子。不太知道怎麼回事。
不過,沒關係,那不是重點。

我覺得你的地很漂亮,有機會好好蓋一棟不一樣的房子。
這個不一樣,不是要標新立異,而是還有很多發揮空間。
但是,現在看你的圖,真是太一般了。
也就是說,很像蓋透天厝的建商,蓋成一排都一樣的。
具體說,就是日字形,每個平面,只分成前半段和後半段。當中用樓梯隔開。
有很多自地自建的書籍,可以去參考一下。
才不會浪費了這塊地。

如果是我的話。我首先會考慮,半戶外空間。也就是說,「真正可以使用的露台或是陽台」。
因為自己的房子,才可以有這樣奢侈的規劃。
可以在這個半戶外空間,做很多事。不管是洗車,還是喝杯茶,還是小孩子騎個小腳踏車,或是晾個衣服。
以台灣的氣候,只有半戶外空間,才有更多機會,不冷不熱,不晴不雨。

其次,人口簡單,是要有大家可以一起相處的地方?還是大家要各自為政?吃飯是一起吃?還是樓上還有另外的簡單烹煮地方?
客人來是只坐在一樓,還是會有不少人會帶到樓上去?客人在你家是做什麼事情?是泡茶聊天,還是唱歌,還是一起做烘焙?

正因為是自己的地,這些不是等到做裝潢再來想,而是要從自己的生活作息想起,才可以好好設計一棟,很好使用的好房子。

看到版大的地大小跟我差不多呢呢(56坪8*23.6)

目前已在貼外牆磚了

以個人觀點來說,方方正正的房子沒有不好

東突一塊,西突一塊地反而限縮了室內空間,並增加防盜的難度

在市區平時也不可能有好風景看,到處都房子阻擋視線,要好景觀必須爬到頂樓才有

故僅留前車庫和後院還有晾衣服的陽台

rosida wrote:
全部爬完文,發現你...(恕刪)

小小建議,
如果有老人家,則一樓馬桶的方向與大門方向需注意。
其次,要放浴缸,要考慮家中男生的腿長,然後再扣掉牆的厚度及浴缸牆的空間,小弟現在就面臨挑不到理想浴缸的苦。
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