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求助,鄰居不給搭鷹架


對一個透天建築工程來說五十萬也不算多啦
只是這筆錢其實也要算到建築師頭上的,責任不全在他,但一定有連帶責任
因為這一個問題建築師設計時就要考慮了

古早時建築師至少都會退個五十公分,以便搭竹架施工,
以及設置排水溝,而這叫「犬走」

而民法所提「鄰地使用權」對這一個案例是無效的尤其又有兩面鄰路
要主張「鄰地使用權」那必需真的不使用到鄰地沒有其它的方法了
像袋地,或己建築完成的。
四五十年前的房子大家都蓋來蓋去,搭來搭去的,有的在中間,不爬上你家屋頂再越過老王家屋頂怎麼到我家屋頂咧?
在鄉下會有很多這種裝況,在都市計劃區內如果有那也很少了
與「鄰地使用權」同樣的民法也有提到,排水、或管路的可以經由鄰地
但這也是除非不經由鄰地沒有其它方式了才能主張
不然大家都去主張用別人家的地多好呀,我家草坪漂漂亮亮的,給車壓過去就完了
你家的草坪漂漂亮亮的,你家的事民法說我可以使用鄰地?這合理嗎?
就算於法合理,就算鄰居都不要錢
我也不建議你在那一面蓋滿到邊線
你現在是蓋房子10個月搭鷹架
改天如果掉磁磚還是要補防水之類的高樓修繕
到時候也是可能要搭鷹架
為了以後房子修繕方便
主體建築能夠不蓋滿最好

我現在的房子就是邊間,上次修3、4樓的磁磚問題搭了十天鷹架
進出那條路的鄰居就臉色臭到像我欠了他們好幾十億
而且當時他們還嗆我們說,磁磚掉了又砸不死人
要不是我們就怕砸到他們那些
常拿棒球籃球把我們家牆壁當練習牆的死小孩
我們也想乾脆等它掉了再說
總之,如果你有會跟你收五萬/月的鄰居
就要小心以後和鄰居之間的問題
我們家經過此事後,決定以後不是要搬去獨棟就是要非邊間
寧可被人夾住也不要處理這種鳥問題
千萬不要讓其他兩戶知道有錢可以拿

你知道的...

vicent9950 wrote:
家父目前在桃園蓋透天...(恕刪)


有個折衷的法子....

一樓蓋好了,二樓後面房間的牆往內縮,等於二樓後房間外留個露臺,鷹架就搭在二樓後露台的樓地板上面,也不用借到別人家的土地,參考看看。
借這板讓小弟發問一下,

我們已經無償借陽台,採光罩讓隔壁搭側面鷹架,
但他們施工進度超慢,已經一年了還蓋不了4樓
詢問工務局是說依照民法可以借沒錯,
但我們也可以向他索取租金,免得給他方便當隨便.
何況他還打算二次增建,可能又得花個一年

因為搭了鷹架之後,的確安全性有問題,也造成了一些損壞
所以決定向他們提出需求
不知道這個價格多少才是行情? 跟使用面積有關嗎?

工務局也沒問使用情況,直接說一個月一萬應該沒問題....
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