之前就是想用都更的方式來逐步進行汰舊換新的工作
你都知道加強到合乎標準有可能等於重建的費用
其它人怎麼會不知道
所以才想用都更+換地的方式來幹掉那些不合耐震規範的老房子
至少台北市曾經考慮過要執行....
這點前部長
李鴻源
也出來說過很多次了
"【人文講堂】20150718 - 走過傷痛 - 台灣的災害管理 - 李鴻源"
但只要被打上官商勾結圖利財團
藍綠互扯皮
屎潑一潑就沒人敢動了
再來就是以前的房子就如大家說的
亂亂蓋超過的超過 沒超過的我也違建到超過
然後屋主一想到都更坪數要變小 一樓沒金店面
就覺得自已吃虧吃大囉
寧可守著大間一點破爛老房
沒捨哪來得
死腦筋又貪心
也只能說是自找的
這點說要拿去怪政府
政府的確也是不好做
都更案有多少居民基於安全危機而願意妥協合作?
天災越來越多, 科技也一直進步,房子的安全係數也越來越要求!
有危機意識,可以不要買這類的房子! 否則,地震來臨,又要政府負責!
就好像汽車一樣! 有人出車禍後,要求政府負責,只因他15年老車沒有ABS所以受傷??!
邏輯怪怪的~
Top-Secret wrote:
政府也不是不管吧之...(恕刪)
混凝土結構一坪8萬算行情價，鐵皮屋也有每坪行情，但是都少了裝修成本，一坪多個1-2萬跑不掉
建築師、跑照成本，這部分粗估30萬跑不掉
還有拆除運棄成本、拆除執照及等待時間...
最重要的是拆除重建，還有一個最大的成本，就是容積率的影響，一定會比你原本的使用面積還要少...
綜上，這房子除了賣掉，請結構技師簽證走結構補強的成本會是最低，應該是拆除重建成本的2/3-1/2左右，但是還是需要仔細計算過才能確定
不過，說到個人觀點，一間房子要我自己住，是經結構補強過的，說真的，心裡總有疙瘩...
以前誤買一間海砂屋，331地震一堆問題...自己送實驗室檢驗出海砂無誤，結構補牆評估每坪成本約3-4萬，後來就是考慮到心理疙瘩的問題，經律師提告調解後退還房屋解決，此部分還請深思。
Http://ishun.dyns.net
內文搜尋
從 APP 打開
X