天(天花板)、地(地板)、壁(壁面)。
在裝潢天花板最先要考慮房子的類型，一般透天或是10層樓以下的公寓電梯大廈天比較沒影響可以不用做天花板，但是10層樓以上的房屋因為有消防灑水管線的問題，做天花板把管線遮起來一定會比較好看，除非你要走工業風就另當別論。
窗簾盒還有冷氣包管也是算在天花板的工程裡面，一般比較普遍的家庭是使用分離式冷氣一定會有冷媒管還有排水管，冷氣包管幾乎是一定會做的不然就會有管線裸露在妳的牆壁上會醜醜的，窗簾盒的部份看妳使用什麼樣的窗簾而定，羅馬簾捲簾的話可以直接鎖在妳的窗框上面不用做窗簾盒也沒有問題，如果要用傳統窗簾、一沙一布的或是蛇簾，窗簾就會需要有裝軌道的空間做窗簾盒就是必須的。
如果冷氣包管和窗簾盒都要做的話，就可以用內崁式的窗簾盒作法直接把窗簾盒藏在冷氣包管和窗戶中間，就不會有窗簾盒上面積灰塵的困擾，而且一起做比較省錢。
在地板的工程，版大想要鋪全室PVC塑膠木地板，鋪木地板分三種鋪法，直鋪、平鋪和架高。直鋪是地磚上+一層泡棉就直接是面板，平鋪會先鋪設防潮布+4分夾板+腳料才鋪面板，架高是防潮布+保麗龍板+4分夾板+腳料最後是面板。
一般預算不足就不會考慮鋪地板了，不過像版大的房子屋齡已經20年要看地磚的情形而定，如果很舊很髒或是前屋主有補的亂七八糟，版大還是咬牙鋪一下吧，木地板還分實木、海島型、超耐磨還有塑膠地板，價格當然是塑膠地板最便宜囉，預算不高時塑膠地板絕對是妳的好選擇。
壁面的工程，主要會根據妳想要的風格去做，想要北歐風的就會貼貼文化石或是木皮，古典的就會有線板的造型，現代風可以用大理石的電視牆，如果最基本的就是板大的全室油漆，我個人是建議不用省這個錢，正確的油漆工程師傅會先批土把牆壁的舊裂縫補平整，再來會用打磨機修飾牆面不平整的地方，接下來會用刷漆或是噴漆的方式上底漆(底)和表漆(度)，最基本的會有一底兩度，越多到牆面會越平整，費用也會更高。但是自己漆真的很累，我上次漆了3個房間就不行了，還漆的很醜，最後請專業的師傅來幫我全部重新漆過一遍。
廚具的部分估價有一點點高，一字型櫥櫃300公分長含鄉忖風門片、人造石台面、櫻花3機(除油煙機、半崁入式烘碗機、二口玻璃台面爐)、水槽、水龍頭、拉籃五金等配件20以內就可以搞定了。
玻璃有分黑玻、茶玻、光玻價錢都不一樣，算法也是用才數來計算的
雙玄關大門的3萬其實可以省下來，不見得一定要換掉大門，大門的安全性考量材質要好費用一定是不會低的，通常可以不用換
不做天花板其實選一個漂亮的主燈也很好看
傢俱的部分還有餐桌椅和床架床墊沒有算到錢喔
Ocean Blue海藍 wrote:
01的各位大大好，...(恕刪)
感覺妳的房子條件跟我差不多,坪數隔間都蠻接近,不過我屋齡大約12～3年吧,我的預算比妳最高設定多一些些,應該是有機會喔,我也是不久前才完成裝潢,來看看有什麼能幫忙回答的
房屋條件：屋齡20年，30坪，3房2廳2衛1陽台。-
裝潢預算：90萬以上110萬以內。
列出必要不可捨棄之裝修內容：
1.全室管線重拉重配：10~15萬 (Q.請問太高或太低呢？)
這部份不清楚,因為我只有迴路更新跟配置,應該不算重拉
2.全室油漆含批土(天花板、牆面)：3000x30坪= 9萬
差不多,跟我一樣
3.全室PVC塑膠木地板：扣除3坪衛浴，1200x27=32400
我是用超耐磨,3800/ 坪,用PVC省蠻多
4.廚具更新含三機：20~25萬(油煙機6000、IH調理爐40000、水槽8000)壁面玻璃還在查價錢。
我的廚房烤漆玻璃當初是估18000,不過這應該還要看妳的尺寸,不過妳的調理爐挺高級的
,我當初廚具含二機,沒上櫃14萬5.衛浴更新：含拆除、防水工程、重鋪磁磚、衛浴設備、五金。10萬x2=20萬
不做乾濕？不做櫃體？
我有乾濕,浴櫃,含拆除,泥作,貼磚,衛浴設備(含暖風機）約15萬/間,看妳廁所大小可能有點增減
6.門：雙玄關大門30000，木門一樘7000x3=21000，塑鋼門3000x2=6000，陽台門9000。
玄關大門只用單門+指紋密碼鎖 約4萬,除了玄關大門,我全部都是木門包括廁所,5扇約5萬多,陽台門我是用三合一的門組,大概是妳估的兩倍價
7.窗簾：平均1000~4500一扇？(還未知)
我全室窗簾$35000,房間用遮光卷簾,客廳單層紗簾,這好像還要看妳的窗戶大小,也是會有點價差
8.全室燈具：20000 (未定…還在考慮)
不確定,不過應該可以吧,看妳挑什麼燈囉,有人光一盞主燈可能就2萬了
9.新購現成傢俱：沙發3萬，茶几1萬，電視櫃8千，電腦桌3千5，衣櫃2萬x2=4萬。書櫃8千，化妝台1萬2。
這就靠自己慢慢挑,不過沙發可能要注意除了價錢,品質也很重要
10.新購電器：電視3萬，冷氣三台9萬，電冰箱6萬，洗衣機4萬2千，電熱水器_____。
冷氣可能還有含拉管路以及安裝的費用,要看實際是否需要.冰箱6萬,應該是蠻大台的喔
,洗衣機我買國際牌16kg才2萬吧,熱水器16L,1萬2~3吧大概是這樣,提供妳參考囉,希望有幫到妳
,另外我是有請設計師的,所以還有包含設計裝潢監工費用廚具其實我已經默默刪減了⋯
已經打算估看看不含三機7萬起得來的程度到哪裏。（僅水槽下用不銹鋼桶身）其他做簡單收納，自己買便宜耐用隔間設計，把比重放在電器上。（五門冰箱、IH爐）這2樣一直想買好一點的。P牌不行就暫時用豪山這樣⋯XD
烘碗機暫時捨棄了，先用舊的，省起來以後再打算。
謝謝提醒，做拉門一定記得留電扇空間。
木作天花板的念頭已經完全打消，我看到許多漂亮的案例，所以安心多了。
油漆方面⋯如果需要批土，我就不會鐵齒，一定會找師傅做。
家人沒有習慣在餐桌吃飯，所以沒有列入優先名單。（茶几居多）
床架暫時不用，家裡有幼兒，不用反而省了擔心跟貼安全防撞棉的工夫XD床墊已經有了。
Pk大的預算感覺高我很多，
我浴室只打算做基本功能，乾淨，簡約、新、不要醜，沒有乾濕分離，這樣。（竟然還是要10萬）想哭啊！
洗衣機我想買國際牌的滾筒洗衣機，所以預算編列高一點。
設計師暫時不考慮了，因為我對自己想要的空間風格都很清楚，自己也很愛作功課，打算走部分統包的路線。（實在沒預算請設計師啊！）
謝謝各位，我仍然在規劃中！
所有埋在牆內的水管和防漏優先處理 , 如果房屋牆壁有反潮甚至壁癌 , 請務必優先處理.
給水管路 : 首先是熱水器後的熱水管 , 熱水管比冷水管容易漏 , 因為熱水管通常是金屬管 , 管內的水會慢慢鏽蝕管壁造成漏水 , 也容易因水垢而堵塞造成水壓不足 , 進而使熱水器啟動困難 ; 其次是冷水管 , 冷水管通常是PVC塑膠管 , 冷水管埋在牆內比較不容易風化脆裂 , 如果沒有因地震等造成牆壁龜裂 , 通常可以用比較久 , 然後是排水和糞管.
20年了 , 也可考慮將電線抽換 , 並根據生活習慣增設插座(包含網路及光纖及天線) ,
以前的生活用電比較不像現在 , 冷氣/微波爐...等生活家電比較捨不得買和用 , 可將電線的線徑加粗 , 並將開關箱內的無熔絲斷路器依照新線徑重新規劃容量 , 甚至向台電申請一次側入電加大.
如果預算許可 , 建議將水電等所有管路都重拉 , 並將不用的管線拉掉移除 , 並規劃通訊管(電話/網路/光纖/天線...) , 將每一個區域都規劃成一個迴路 , 每個迴路由一個無熔絲斷路器控制(如:客廳/廚房/主臥/小孩房...) , 第一 , 如果要長期居住 , 可確保不容易漏水省得日後麻煩 , 第二 , 管線施工時留下管路配置圖 , 以後管線查修會方便很多.
窗簾/沙發/電腦桌...甚至是天花板 , 以後預算足夠都能慢慢添購和施工 , 不足的家具/家電也能慢慢選購 , 比較不會後悔.
但是 , 泥作和水電如果是以後才要施工 , 有些項目 , 妳可能會想要先搬出去再搬回來.
PS : 做木作天花板會降低室內高度! 妳也可考慮批土整平後直接上漆 , 可用少量木做進行裝飾或是周圍做線板美化 , 除了室內高度不會將低之外 , 還可省下大筆預算 , 以後屋子如果有滲水也能立即得知.
如果只是要短期住一陣子 , 天花板和油漆以及窗簾和壁貼就是首要之務了.
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