謝漢堡 wrote:
1.泥作.有3房！但牆壁都有漏水跟壁癌跟滲水問題！因為陽台有外推！還有在隔一間水泥房間！
浴室兩間！需求防水！牆壁都有壁癌! 都需要乾濕分離！地磚大至上繼續使用！只有幾塊有龜裂！新鋁窗！廚房廚具今年有更新過.但廚房地磚想更換！地板有頃斜！...(恕刪)
50w光做第一點都不夠 防水和鋁窗都不便宜 再隔一間磚牆房間50w就沒了
更何況還有浴室/地磚/水電瓦斯管路/天花/冷氣/甚至之後的油漆或木做
謝漢堡 wrote:
小弟這魯蛇預算不高！...(恕刪)
有機會..
不過要自己找工班,
或是找一個熟悉流程的朋友幫忙,
當年舊屋38坪翻新..
1.水電管線重拉(全室電線重拉加粗及電表外拉至屋外)
2.客廳、客房、餐廳及廚房泥作(壁癌打掉重刷牆)
3.一間浴室打掉重做
4.地板整修
5.客廳、餐廳及客房基礎木作
6.二樓儲藏室一間
7.全棟內部內部油漆(含窗)
8.後院儲藏室(鋼架+浪板)
9.鋁門窗三座
10.白鐵門四扇
11.廚具300cm全新,含三機
12.前後院傾斜破損,重新灌漿刷平(3台預拌混泥土車)
13.屋頂白鐵水排一座
14.後陽台白鐵窗一座
以上總花費70萬以內,當然不包含家具跟其他電器設備
我自己的房子是這樣,
當初也有請一般營造商及設計師報價,
設計師報價--泥作部分60萬,裝潢60萬...泥作不保證,所以可能會追加
一般營造商--沒裝潢,粗估100萬,為甚麼呢?因為他們不接低於百萬的案子,
所以就算沒必要,也敲掉重做,看完估價就直接請他走人...
後來岳父的一個朋友,早年有在翻修房屋,
就請他來幫忙當總監工,去調工班來做,
本來總花費會超過70萬,不過水電人很好,
東西沒偷料,為了安全還加粗電線,
以之前設計師跟營造商預估,光這部分就要接近20萬..
結果只收了13萬,我還問他是不是算錯了,
他說沒問題啦,這價格沒錯...
建議多方詢問,找找朋友看看,
在網上問,沒超過百萬是沒機會的.
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