chriztation wrote:
如果是20-30年的老房子需要整體水電重新改線路之類的(爬文,網路,書都說超過20年一定要重新設過水電),這有人自己完成的嗎??或是統包會可以負責這塊?(恕刪)
這其實不難.不過要先規劃好.例如書桌位置.高度.浴室設備規劃位置.廚房設備規劃及位置..家電擺設..冷暖氣.燈具..這些在施工前的前置作業要先做好..按圖施工就沒有問題..
前置作業包括所有設備位置品牌皆需要詳細畫好圖量好位置..並實際測量..這需要一點毅力..我就是從來到尾自己練發小包..
你可以點我大頭找自己練..
不過時空背景不同..我再找設計師時房地產景氣大好.找了很多個都不滿意所以自己練..現在應該比較好找..其實自己練需要有時間和毅力..
完全沒有概念比較不建議自己練.會練成四不像..不管如何.規劃是最重要的一環.不要邊做邊想邊改..想好再開始做..
有時候想省錢會有業主不找設計師自己發包
遇到一個業主本身做泥作，所以泥作當然是自己處理
再找認識朋友介紹水電、木工、系統櫃等。
當初有先估價比價且是認識的朋友都有幫忙注意，
所以裝修起來當然比找設計師便宜很多。
但在施工中就會發現很多問題，基本上都是工班交接(溝通)問題
例如
系統櫃做一半會遇到水電牽線沒做好，
沒有到預定的位置...
這時業主就必須自己連絡水電，告知水電要做修改
(過程中花的時間不計，因為要等水電處理所以系統工程要先暫停或留著讓水電收尾，
但有時留給水電收尾，水電可能不願意"順便"處理，所以最後會有工班互推問題)
也有直接發包給木工師傅處理所有工程
但他發包下去其實跟設計師算法差不多
只是少了設計費和監工費
建議找到中意的承包商前先去搜尋一下該公司或負責人是否出現在裁判書中，如果出現多筆代表糾紛很多要小心
判決書查詢網址如
https://law.judicial.gov.tw/
https://www.lawsnote.com/
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統包 和 設計師，收費 審美觀 就是不一樣，自己衡量預算……
不可能要求統包做出設計師的美感，
就算設計師的美感也不一定100%符合業主。
建議 找統包者 一定要求統包文字立約 用料施作前把各物品(如門窗 尺寸 樣式圖片或畫個簡易圖面 尺寸 給業主看過)，打樣 或找窗戶 系統業者來評估時屋主一定要一起來討論，減低不滿意度。
買鞋子衣服都要試穿，更何況幾十萬~100萬的裝潢材料物品，怎能連圖面 照片 都沒有!!
畢竟房子是屋主自有自住10~20年，屋主要的活機能怎能任由統包”私自”決定…..
一個好統包要將利弊分析給業主，讓業主自己選擇，才是對的，也才能減少負面評價。統包千萬不要自以為是，”私自”決定裝修細節…..讓業主感覺不尊重。
尤其統包多是男生大男人主義，遇到單身女屋主 無意間會不尊重女屋主的意見；無意間會不屑單身女屋主的意見。殊不知單身女性能有能力買房 找統包不找設計師裝潢，本身一定不是弱貓。
且單身女屋主裝潢比例一定會越來越多，請統包老闆在施工中注意自己的態度是否和其他業主一致(比方你的業主是夫妻..男人..)
單身女屋主如果有選擇的話建議找有女性組成的統包或窗口，市面上有但是很少…
ps 有女性組員的統包或窗口 也是要找磁場要合的啦.....，
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