自建估價單請益 (第3頁)

Kaninkmu
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21樓

2014-11-09 5:49

7800/p的卻是中部今年初的報價，但我總共兩百多坪。

但是來做的人約3-5人，不多但是品質還不錯

電梯可已實際看一下六人八人座的大小

我用永大八人座三停。但價錢也不只六十。還是被貴了 @@

是還有送什麼停電自動降至某樓層然後開門有的沒的

鋼筋的確很重要

但你可能要常跑工地，不然怎麼綁，號數怎麼看也不太清處

加油。一起築夢

lin66040

lin66040
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樓主

2014-11-09 21:01

感謝sonice1981大大
鋼筋單價部份是我覺得唯一比較合理的,但總噸數偏高也難精算.應該不能自己對鋼筋廠結算吧

吊車再確認一下是否內含
電梯的確有另外訪價到60萬以內....

lin66040

lin66040
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樓主

2014-11-09 21:12

感謝simonlin大
您所提到的部份的確都是價差較大也最容易偷的部份
我會加強注意的
您親戚的房子換算起來75000/坪不到
真不知道現在哪裡還有這樣佛心的價格.....

lin66040

lin66040
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樓主

2014-11-10 17:20

再請教sonice1981大
假設工程應該從何處下手議價?

sonice1981

sonice1981
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25樓

2014-11-11 16:10

第5項，結構體粗胚清潔，可以的話請廠商量化，譬如說每坪多少錢。以我目前的工程，大多在300～800不等，你的報價單以換算價位來看偏高，可能是含營建廢棄物清運吧…(營建廢棄物合法處理在900～1100左右)
第6項，請照(含報開工，勘驗，申請竣工等須與地方政府接洽的事務)費用，目前我配合的人員以單戶來報價，約在35000～70000元。還是要以個案來估。
第7項，沒圖我沒辦法幫你分析。以10萬元來看，我的案子幾乎都不夠，可是在我給業主的報價單上面，我會拆細項出來，比較不會用乙式帶過。
個案性質不同，以上供參

lin66040

lin66040
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樓主

2014-11-11 23:32

感謝sonice1981大
看起來這份報價有再深入探討的必要,
有01裡面的各位高手幫忙,功力增加不少
再請他們細部報價,謝謝大家

cockroachpia

cockroachpia
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27樓

2014-11-12 11:26

若是中部的話造價有點偏高

70坪蓋五層樓?請問能否分享室內格局圖呢?

redall

redall
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28樓

2014-11-15 16:18

去年自建7X坪(無電梯)費用不到你的一半但是我是分開來發包!!!建議還是可以多找一些包商估價再逐項比價!!(我水電請三家估費用分別約55、45(不含衛浴、40(含基本衛浴)；管理費也省下來、營業稅約以3XX萬算即可!!)而且衛浴、水泥、鋼筋、門窗都用得比一般好很多!!!

niniline1999

niniline1999
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29樓

2014-11-16 1:42

真厲害沒有看工程圖沒有規範就用猜的就要殺價

lin66040

lin66040
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樓主

2014-11-16 17:13

redall大
感謝您提供的資訊
小弟因無法自行全程監工,所以只好找營造廠來蓋
今年工地工資大漲還請不到人
應該也是報價居高不下的原因