您的土地總坪數有多少?
如果需要用到使用執照
建議算一下建蔽率與容積率
目前法規規定都蠻嚴格的
不是每塊土地都可以蓋滿的
舉例來說 您的土地有50坪
建蔽率有60% 容積率240%
這樣你可以蓋四層樓
每樓30坪 但是如果你控制在每樓25坪
你就可以蓋五層樓
這樣樓高一點也比較通風
營造廠多是以每坪多少來估價
加上現在透天幾乎都要配置電梯
將來一定會比較方便
另外這基地是三角窗嗎? 浴室在正中間?
如果不是三角窗以您目前的規劃太多暗房了
建築師是建商? 這裡面問題很多喔
有一個比較快的方式就是你可以參觀看看你們家附近建商新蓋的透天
因為你這個圖算很老舊的蓋法 既然都要蓋新的了 幹嘛新房舊蓋
建議你先詢問"多個"熟識的建築師相關法規
自己蓋房子真的要花很多心思
我自己的透天厝也正在施工
可以跟你分享一下心得
還要討論到 地基的方式 可以打水井嗎?水塔放哪?
電路網路的配置 衛浴設備給水排水 鋁窗品牌 蓋RC的話水泥品牌?
我自地字蓋 光規劃就花了快一年 中間有太多細節了
一定要先好好規劃 合約簽好
千萬不要聽建商或建築師跟你說 什麼什麼那到時候再說還來的及
到時候你就只能被他們牽著鼻子走了
Arki wrote:
樓主您好，日前答應您...(恕刪)
Arki 大:
感謝您的規劃圖, 真是太專業了, 有很多小地方的格局規劃是當初沒有想到的!!
2F and 3F 應該參考格局圖修改一次,
想請教
a.抱歉可能當初沒有說清楚, 右側有一鐵皮屋建築,所以1F 的側邊應該是無法開窗的(2F則可以),
如此神明廳是否仍要規劃在中間區避免客廳無採光比較適當 (如附圖,有車輛的是我家)??
b.奶奶因為膝蓋問題上樓不方便,加上很愛到鄰居家串門子, 我想規劃她的房間在1F, 對於體力負擔較小
這樣1F 格局有比較建議的部分嗎?
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