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決定裝修前,先好好思考你要的到底是甚麼!!找對人比比價更重要!!

謙哥哥 wrote:
塞工程就是大家的切身...(恕刪)


我覺得就事論事針對買賣雙方有問題的點去討論就好,實在沒必要拉到最後還是要踢設計師們一腳

幹這行水準高高低低可以差很多,間接照明這玩意其實是很聰明的一樣設計,借用少部分光源反射出最大面積值

對於比例,位置,數量等等這些問題沒搞懂的設計師,當然就會造就了在不適當的空間作了不適當的燈光設計,當然...有時候還要加上業主本身聽不進建議的堅持....這部分的比例也很大,因為不懂得尊重專業的客戶本來就不少,很多人硬要把問題拉到設計師本身上面實在很牽拖


我太太是台大的研究護士,常常要跟著一些門診量很大的醫生看診

我聽過一個案例,一個老人家有癌症了,來看病時一堆家人陪著,醫生看完診之後當然會說明病情跟該如何處置...
這時候就聽到家人說,我們聽誰誰誰說阿,這應該如何做,怎麼做....這樣才有效,醫生你能不能給我們開什麼什麼藥..

醫生冷冷地回答:我一個哈佛畢業的專業醫生你不聽我的,卻聽一些三姑六婆旁門左道的你就信,那你叫我看診幹嘛?你來醫院幹嘛?

金毫小 wrote:
所以好的設計師~沒有...(恕刪)


原來我是屬於爛的設計師啊...XD
我也會挑業主挑案子
但不是看金額大小
而是看業主是否好溝通以及信任度
所以與業主洽談時,
談到費用部份,設計費先收50%才開始設計是我堅持的條件

友人告訴我,說我的態度這麼硬,
難怪案子不多
我反倒認為,
我這樣篩選業主,
反而與業主之間的信任度高很多
幾乎都不會遇到糾紛

謙哥哥 wrote:
Kay Ho大,的確...(恕刪)


喜歡"自己當醫生"的業主很多
板上很多文章都可看到
而當我們提出我們的建議時
卻又被質疑
有時候我都覺得,在這邊好像專業知識很不值錢

遇到買新成屋又想改格局打牆的業主
很好奇當初既然不喜歡這格局那又何必買?
裝修室內工程款幾十萬~上百萬都要考慮半天
可是數百萬甚至上千萬的房子,怎不多想想?
自己比建築師厲害,隔間自己隔會比建築師當初設計的還好?
規避法規,等到被抓到後再找民代關說??


lucars1130 wrote:
不懂得尊重專業的客戶本來就不少,很多人硬要把問題拉到設計師本身上面實在很牽拖...(恕刪)

在板上很多PO抱怨文的裝修爭議
其實業主自己本來就要負一半責任
因為抽絲剝繭問下去
就會發現業主的問題了....





謙哥哥 wrote:
其實,一個家要的是生活、要的是舒適、要的是溫馨,更重要的是實用,如果您找的是設計師,他應該先主動了解業主的生活模式、職業、人口結構(及年齡)、收藏及喜好等,而不是從討論要做甚麼工程開始~ ...(恕刪)


這句話我再同意也不過了~

常看到版上衣堆罵設計師的文章,似乎"室內裝潢設計師"已經變成了"黑心"行業?我從事的行業與室內裝修,設計,營造完全不相關,但是我不是很認同部分網友的意見。

其實業主再找設計師前應該先問自己,為何要找設計師,為何不找設計師?基本上業主找設計師前,就得先很清楚以下差異:
1.設計師作的案子,絕對不會比木工便宜
2.在硬件上而言,設計師作的案子,"未必"會比木工牢固可靠
3.設計師作的案子,硬件中即使是透過設計師找"配合廠商"拿料,也絕對不會比較便宜。

那為何還要找設計師呢?
1.設計師是提供你一個最適合你及你家人生活休憩的空間,這空間除了你及你家人外,對其它人未必適用
-->所以當你找設計師前,得先問問自己及家人,清楚自己及家人需要的個怎樣的生活休憩空間嗎?願意讓一個外人(設計師)清楚的知道你及你家人所有的生活習慣及個性想法嗎?
2.美觀與實用往往並不一樣,美美的和好用不好用,絕對不一樣,且常常相衝突。設計師都可以給你,但是你清楚自己要什麼嗎?
-->很多人喜歡直接拿好幾本雜誌,然後選定想要喜愛的樣式,直接拿著給木工或設計師說,我的玄關要像這張相片,天花板要像這張,中島要像這張,鞋櫃要像這張,主臥衣櫃要像這張,天花板要像這樣......結果完工後,連自己也覺得像個四不像。why??因為你拿的每張你覺得美美的相片,都是"別人"的家,是適合"別人"的生活而未必適合你,如此而已。
3.設計師是請來幫你圓夢的,而不是反而要你去圓他的夢
-->設計師請來是協助你完成一個最適合你家的生活環境,但是不否認很多設計師反而是要求業主去配合他的設計而改變生活方式及習慣?那是本末倒置的,遇上這種設計師,絕對不要碰!

最後,幾個簡單建議:
1.裝修前喜歡直接找好幾個設計師,然後一見面把建案平面圖給了設計師後,就主動開門見山,我在這裡想要做個什麼,我在那理想要搞個什麼,我的天花板要這樣子搞,我的主臥要怎樣怎樣搞....然後下次碰面就是請設計師報價,然後在不同設計師間比價的
-->真心建議你找木工或是統包
2.直接拿了報價單來版上詢問是否價格過高或是便宜的
-->也是建議你直接找木工或是統包(因為沒人知道你那張有形的報價單後,其它無形的東西)
3.遇上設計師和你碰面後,很快就急著提出報價的
-->建議你別碰別找他,這類設計師也許可以提供給你你要的硬件,但是他給你的這些硬件,未必適用於你及家人,因為他或許根本不了解你及家人。
4.一個好的設計師,當他願意嘗試接下你的案子時,他的第一步是"認識"及"了解"你及你的家人,往往會先從做朋友開始,甚至到你舊家甚至父母家中屬於你的臥房拜訪參觀,了解你及家人生活及收納的方式及習慣,以及你對舊家感到不滿或是合用的地方,肯願意從細處去了解你及家人的設計師,才是值得信賴的。當然,你也得願意讓他了解你及家人
5.設計師一定要能嚴控預算,在預算內盡量達成幫你圓夢

最後,祝大家都找到適合的對象,無論是設計師或是木工,統包,能幫你圓夢築成最適合自己及家人的小窩,都是好的。
"Do it ", the best solution !!
豐島 wrote:

1.裝修前喜歡直接找好幾個設計師,然後一見面把建案平面圖給了設計師後,就主動開門見山,我在這裡想要做個什麼,我在那理想要搞個什麼,我的天花板要這樣子搞,我的主臥要怎樣怎樣搞....然後下次碰面就是請設計師報價,然後在不同設計師間比價的
-->真心建議你找木工或是統包

2.直接拿了報價單來版上詢問是否價格過高或是便宜的
-->也是建議你直接找木工或是統包(因為沒人知道你那張有形的報價單後,其它無形的東西)

3.遇上設計師和你碰面後,很快就急著提出報價的
-->建議你別碰別找他,這類設計師也許可以提供給你你要的硬件,但是他給你的這些硬件,未必適用於你及家人,因為他或許根本不了解你及家人。

...(恕刪)


你說的這些業主,基本上就是我的拒絕往來戶
但是像建案平面圖給了設計師後,就主動開門見山,我在這裡想要做個什麼,我在那理想要搞個什麼,我的天花板要這樣子搞,我的主臥要怎樣怎樣搞....
這種業主,他只是用他的方式在陳述他的需求

誠如您所說,設計師不見得會知道他與他家人的生活習慣
但業主若有這些要求與想法
討論起來就很容易聚焦
我的作法都會先了解他這些想法背後的原因為何
再來討論是否有更好的方式

也有人就真的直接找統包或木工
但是因為少了圖面的溝通
認知上就會出現落差
爭議也由此開始

設計師能做的
就是幫業主圓夢
將業主需要且想要的東西
做出最好的配置與整合
前提是在合理的預算之內
設計師再怎麼厲害
若是業主想圓的夢是用50萬去打造歐式古典
或是要有現在流行的大片石材
又或是要用別人一半的價格去裝修同樣大小的空間
基本上這真的只能當夢而已吧

雖然說不見得要花大錢去做很多木作等工程
協助業主找到適合的現成家具
去營造業主想要的生活空間
這也算是設計師的工作

可惜會有業主認為,只是買家具來擺一擺
何必用到設計師?幹麻要給設計費?
而去忽略設計師在對整個空間所花的心力
這樣又回到設計師塞工程的迴圈了


Kay Ho wrote:
遇到買新成屋又想改格局打牆的業主
很好奇當初既然不喜歡這格局那又何必買?...(恕刪)


有時候屋主也很無奈
台灣的建商不長進,室內"實坪"30坪不到,卻弄四房兩廳,廚房只留一條縫的多的是
投資客壟斷預售屋,想買來客變也買不大到,等蓋完當盤子接手時已經來不及了...

當市場上都充斥這樣的爛物件,屋主也只能挑一間地點OK的買下來
然後再來改格局
特別是雙北主要都是中古屋,廚房通常只有一條縫,客房小不拉嘰不到兩坪
想要合理一點的空間...只好敲牆

當然,外縣市有的就規畫得不錯
正常三房兩廳,就有一個大的開放式廚房,大臥室大衛浴
可在台北這是多麼奢侈的願望
會買中古屋改格局的屋主,大部分也只是小康
是富豪的話就直接買豪宅了...



nicayang wrote:
有時候屋主也很無奈台...(恕刪)


不是富豪當然沒有那個能力去買豪宅
現在的房價已經被炒作到一個不行
政府又沒有能力去打房,也不敢打

實坪30坪不到弄4房兩廳是太誇張
單人房最小空間就要兩坪...

建商不長進,當然就不要買來抵制他
不需要勉強自己委屈那樣的居住環境
就是因為大家會委屈自己
建商隨便蓋都可以賣掉
才會讓建商更不長進啊...

至於廚房大小見仁見智
有人愛大廚房的開放感
也有人愛小廚房的方便清理
青菜蘿蔔各有所好...
屋主自己開心就好

房子的地點地段,是要看購買者取向
有的人喜歡住鬧區,取交通便利
有的人愛住郊區,取安靜
很多其實也是投資客與房仲的包裝手法
參考就好了

謙哥哥 wrote:
Kay Ho大,的確...(恕刪)


找了專業, 又質疑專業

為什麼?? 很簡單, 因為偷工減料.或是隨便做,敷衍塞責.

業主很不想跳下來當什麼指導...真的...

實在是看不下去

我就是其中一個, 最後乾脆diy

講的真的太好了....

真的很重要 , 此次裝潢好再有家長認識老師傅有自己的工班 ,

雖然沒有設計師 ,平日又要上班 , 但老師傅會一直幫忙監工 (沒有收pay)

雖他是木工師傅 , 但因為小弟沒太多費用 , 也一直抽掉自己的工作 , 建議買現成櫃子 , 該省的省.

不該省的也一直堅持決不能省 如:土水 與水電 能省的就是他的木做..

一直再替我想怎麼做比較省.怎樣做比較好 , 有時為了幫我省 , 時常跑來跟我討論 , 或是在工地不斷

講 ,不斷想 , 真的省了很多 ,但效果一樣 , 雖然他少賺了 , 卻還是一樣熱心幫忙 , 監工 或 其他水電

土我有問題時只要跟阿伯說一聲 , 馬上就有師傅來處理 非常仔細.毫不含糊.

因為他常說...幫別人弄房子就要像幫自己弄 , 幫我弄就像在幫自己兄弟的孩子弄 , 真的很甘心..

有幸第一次裝潢就有這樣的經驗真的很棒...

台中這裡也是滿街的"小三房+"簡一字廚房"....

這是建商為了以低總價滿足要"三房"的首購型客層所"設計"的結果...看看廣告強調"三房兩廳只要XXX萬起"就是了....

很遺憾的告訴大家,80%的建商蓋房子並不是認真在滿足消費者住的需求,而是只為了如何賺得更多而已(分戶越多,就可以賺得更多),表面上面面俱到就好,實不實用是你家的事,因為建商熟知消費者的味口~"讓你感覺甚麼都有"再加上樣品屋技巧性的讓你感覺很美,然後再繼續炒作說:今天沒買,明天就更貴...接下來,大家就乖乖搶購......

勝兵先勝,而後求戰;敗兵先戰,而後求勝!
Kay Ho wrote:
原來我是屬於爛的設計...(恕刪)


你好
一個房子上百萬
可能是一個上班族要拼很久很久才可能買的起的房子
當決定要買房時
可能大部份的資金都以經投入了
那裝潢的部份
我想是要讓家變的更有家的感覺。
而不在是
只是一個過夜的地方。
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