1. 全部的電線重拉.
2. 全部的水管重拉.
3. 敲一面牆改位置.
4. 客廳陽台外推.
5. 臥房陽台重做.
6. 廚房陽台外擴.
7. 全屋門窗更換.
8. 全屋地板重鋪.
9. 輕鋼架天花板.
10......
這樣總共花了200萬, 手上的現金全都用完,
但是還有一堆沒處理的, 朋友都不覺得有200萬的價值.
三年前, 把沒做的補完, 原本是暫時買一些架子放著.
1. 廚房系統櫃.
2. 收納室系統櫃.
3. 玄關鞋櫃.
4. 收納室隱藏門.
5. 更換冷氣.
這樣又花了30萬.
不過地點很好, 所以花這些錢還蠻值得的, 裝潢最花錢的大概就是泥作吧!
就算你這是在台北的老公寓..市價成交價就有40萬一坪的水準
現在如果花了一坪十萬裝修! 請問成交價可以拉升到50萬/坪嗎??
搞不好成交價還變成45萬/坪.
與其45萬還虧五萬.還要求爺爺告奶奶!
那不如以未裝修35萬必買價.輕鬆賣出..另買房子.
在台灣裝修!每過一手都要賺一筆...所以價格都是節節高
不知道有沒有看過毛胚房..那種由如廢墟的房子! 裝修完.價格上漲..一樣是要動到泥作.全屋重練
好的裝修是正投資!!可以增加賣相...
不好的裝修是負投資!!傷財又傷神...
建議:
還是都要回到現實...如果自己沒辦法處理!就不要硬吞!!讓有辦法的人處理
還是上面那句話:
在台灣裝修!每過一手都要賺一筆...所以價格都是節節高...而最終的結果卻是"不理想"
拿張紙筆來算清楚再動作..三四十年的房子"誰能保證能再住超過二十年"..
人有三種贏家模式無法複製:
別人的出生。
別人老爸有錢。
別人有遺產繼承！
別把老輸當老師
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