xle119 wrote:
版上各位大大們想請教,小弟有間舊式2層樓透天房屋(型式是連棟式的透天其中一間)想打算全部打掉重練(地基重挖,蓋到4層樓),想了好久不知從何開始~找建築師?結構技師?營造商?(土地建物都是獨立的,沒有需鄰居同意問題)
若先不考慮建蔽/遮蔽率問題,全部土地(21坪)以一般用料建材蓋到滿至四層,在南部(高雄市)需至少準備到多少以上才算是夠用?小弟知道這樣問非常籠統,尤其建材百百種,不過只是想問個大概讓心裡有個底,要是銀彈不夠也好去想該從哪邊籌~
先查有使用執照嗎???
依標準程序~要重蓋..那要先拆除..先請拆除執照
再重新申請建照.新建物的設計(建蔽、容積、退縮、樓高....)都要符合新的法規標準......(都要建築師辦理)不是你說想蓋幾樓就蓋幾樓的......
基地21坪~~要打掉重練...好大的勇氣...給你加加油....
假若建蔽率是60%..一層才只能蓋13坪不到...OMG....勸你~不用拆了..柱板還是留者就好..
