從頭到尾兩個設計師都不缺席,
這句話聽聽就好了,不要當真
幾乎天天有設計師監工.真的不可能.勤一點的有2.3天來個10~30分鐘就不錯了.用說的都聽聽就好.要就合約註明.
如有不實就罰錢或扣款.或無條件拆除重做.清楚寫明.如果可以工程進度跟工期都寫上.尤其工程進度.階段完成度.用料品牌.型號..等.更要明白清楚.
如有延宕或未完成一律有扣款方式如何扣寫出來.當然也能不扣款.但要無條件做回原合約上的工程條件.不得另加價款.一律該公司吸收.
就是一切口說無憑.白紙黑字寫的清清楚楚才有些依據跟保障.(有時白紙黑字都管不太住了還說到用說的)
!21.5 wrote:
如果已兩百萬的裝潢設...(恕刪)
設計裝修因該算傳統產業吧?
在台灣難得蓬勃發展的傳統產業
一個案子能賺到20萬
就算多了
我老爹不太會估價
包工程常常以為有賺..結案算一算都倒貼
我認為賺的要一樣
不是照%數或幾成來算
60萬的案子賺1X-20萬
400萬的案子賺20萬(坪數大可能設計監工費會多一點)
因為不管預算多少..花的精神跟時間是一樣的
現在資訊發達.大家都會上來比價
所以報太高還會被業主罵
估價單盡可能寫詳細.品項型號.
監工每天會去兩次.大約1~2小時
帶師傅進場~拍照 一天快結束~拍照(當日進度)
在公司就是畫其他案子.處理一大堆瑣事.跟打火兄弟一樣
每天整理照片 寄給業主跟老闆
我認識同業案子接不完的..))羨慕
苦撐的也很多 做到倒的更多...
10%尾款沒收到.幾乎就是這場沒賺..
就如同每份工作一樣有甘有苦
是會讓人上癮的工作
因為工地每天都會發生有趣的事
我去年家裡裝潢的木工朋友就跟我說,跑設計師的場子都是做工錢的,沒照圖做還會了工,所以業主說的話通常是聽聽就好,比方說想在那裏多開個口或是插座口之類的,發錢的人沒說話他是不會去動的,雖然說設計師大都會說要配合業主,但實際上所有的都是設計師說了算,多做不會算錢可能還會被念,少做或是做錯一定會被扣錢,但是業主不見的會扣設計師的錢,因為有些虎爛的就死的說成活的,說不定還要追加費用,不雖然說很難賺,但是還是要去接,因為直接對屋主的這種案子畢竟少很多,還是要去其他地方做小包才行
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