zax903 wrote:
潛水了那麼久 邊流口...(恕刪)
請問大大!
你用烤漆玻璃當牆面，這麼大面積的玻璃是不是一定會有接縫阿，還是是用一整塊的，這樣工人在運送上不是很不方便嗎? 你是怎麼解決的? 謝謝!
BEN1974 wrote:
請問可以仔細一點說明要如何準備嗎?...多謝^^
我7月份也要準備施工!.
1.首先 先去當地建管處 調您的違建登記資料 (那年代應該是紙本檔)
是民國81年前完工的 列為 最緩拆. (第五順位)
而民國84年之前完工 雖列為 緩拆 但其實在建管處內部 也列為同一距級. (第四順位)
而民國84年之後 直至民國90年之間的 都是備拆. (第三順位)
至於民國90年之後的 不用說 直接第二順位. 即報即拆. (第一順位如下)
2.頂樓違建 不得超過基地面積的2/3 造成頂樓無逃生空間
否則將有可能被列為危害公共安全之違章建築 依法優先拆除
3.頂樓違建 不得阻礙大樓住戶逃生使用 (樓梯封死或上鎖)
否則將有可能被列為危害公共安全之違章建築 依法優先拆除
4.頂樓違建 的隔間不得超過3間以上 也不得有獨立電錶
否則將依法優先拆除
5.頂樓違建 不得有營利行為
否則將依法優先拆除
請在確認您的 頂樓違章建築 各種立基點都以符合安全規範之後
再來談承購 居住 或裝潢修繕 以確保您日後能夠安全的使用
...6.違建裝潢前的 全室拍照 不論內外 甚至空照圖 都要自行列印出來留底
7.申請頂樓的 [室內裝修施工許可證] 時
需同時附件 記載有頂加違建 以及違建的預期施工計劃圖
8.為了安全考量 頂加的電源問題 記得拉一條最粗的電纜上去 別貪便宜
9.因違建是不能拆掉 再蓋回原樣的
所以施工方式 都必須是以 [原樣補強] 為原則 去施工
例如 屋頂用同色油漆 或是 外牆用細酸鈣板覆蓋
10.違建裝潢途中 每天都要紀錄拍照
而照片的重點在於 [此違建並非拆除重建 而是修復補強]
11.至於之前吵的很熱的 [違建改用連罰] 那其實是 [草案]
而且 未來通過後 是只針對 [新違建] 來實行 並不會往前追朔
12.[室內裝修施工許可證] 我個人當初是包套的 所以價格不清楚 有機會 會再問問看
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