tgkevin wrote:
偏離我對工程估價的概念
的確應該是偏離一般工程估價的概念，
不過就筆者認為…這樣的做法比較實際。
事實上對工程內行的人都知道，
除了面漆特別要求用羊毛刷施工之外，
其他底漆及下層的面塗幾乎現在都用噴的。
在事先已經做好保護的狀況下，
三十坪一天要加一層底或一層度都是小事。
但是這樣的邏輯下，
的確訂不出驗收的標準，
所以才會出現一底二度、二底三度這些所謂的規格出來。
問題是…
消費者想要的究竟是平整?還是多一底、多一度?
RAY的做法比較實際…
直接帶業主去參觀已完工或正在施作的工地。
A工地的油漆經費可能是25萬，B工地可能是15萬，C工地可能是10萬。
我會請業主用眼睛看、用手去摸，
並且大致上提示一些看得出來或摸得出來的重點，
讓他們知道不同的預算下有什麼樣的不同品質，
業主自己評估能夠接受的品質與其經費之後再下決定，
做出來就會是他自己可以接受的程度，
大家都沒有爭議。
就拿tg大所提的手電筒側光驗收來當例子，
這其實不是光支付油漆粉刷的成本就做得到的。
要在側光下能展示出一片均勻的光暈，
從一開始的泥作成本就不低。
粉光層的最高誤差值如果沒有做到低於千分之一的程度，
談側光驗收都是緣木求魚。
而全戶粉光層打除重做到千分之一以下的誤差，
四十坪的一戶住家大約要二十萬起跳。
即便只做「看得到」的牆面的話，
(也就是被高櫃遮住的部份都不做)
至少也要準備十五萬以上的經費。
這裡說的都只是泥作，
並沒有計入粉刷費用。
這張照片大致看得到間接照明與壁燈的光暈，
(抱歉，沒有想過會需要拍個特寫)
這個案例就是真的有全戶打除後重粉光，
二十三坪的空間…打除+泥作就差不多要多花15萬；
油漆做得並不貴，十一萬大約三週搞定。
問題是總共26萬的預算，
並不是每個業主都可以接受的金額。
所以RAY也並不是每個案子都可以做到這個水準。
所以我會說…
在簽約前先弄清楚自己的錢花在些什麼地方、買到什麼樣的品質很重要。
當自己支付的工程經費和自己能接受的品質達到平衡點的時候，
才是把錢花在刀口上。
tgkevin wrote:
3工l月工料30萬起跳
這就言重了。
一個月以22個工作天來算，
加上正常的AB膠、批土、ICI全效乳膠漆材料費的話，
其實三個師傅加材料費二十萬以內是可以搞定的。
雖然RAY也很想有機會試試看四十坪的房子光是粉刷就花到30萬，
做出來究竟是什麼樣的神奇等級，
無奈至今還沒有遇過這麼敢花的業主，
只能說殘念…
