gladiator wrote:
有的應該是置入性行銷...(恕刪)
不知01的討論區管理規範中,有無辦法約束這些不良的商業行為,
例如簡單的強迫刪文之類的,至少繼續看這些偽開箱文章的人能
盡量的被減少..
只要經網友們爆料,並經由01查證後,就進行公告刪文..這邊有這
樣的規範嗎?
政府到底有沒有聽到我們這些老姓的心聲阿~
政府不明文規定法條~
只會讓那些黑心設計師與包商一直蔓延著~
好不容易存著辛辛苦苦的血汗錢建立夢想家，卻又要害怕著這群黑心人~
我絕得...現在我們要裝潢夢想家的人~
應該要具備一些觀念~
1.品質=價錢~
要有品質...我們就要拿出價錢來跟人家要求品質~
2.網路資訊要認真收集~
不只是設計公司要慎選，自己監工一定不可缺~
自己監工要懂得材料面、工法面，這些在網路一定可以找的到~
3.合約書~
真的真的...要將合約內容定義的很仔細...
不管是使用啥材料、工法是啥也要定義在合約書，我想合約書就是我們的保障了~~
像我自己..早在裝潢半年前就積極的認真做功課~
雖然~一開始是要找設計公司裝潢~但...發現...子彈不夠...設計公司又抽這麼多~
後來~還是自己拉回來找工班施做~
但是...要有心理準備...一定會更辛苦~
啥米都是要自己來~
我們一起加油吧~
在缺乏良好施工管理下業主只能使用的手段
低落的施工品質是連外行都無法欺騙的,業主在簽約時完工款比例至少30%,
完工定義
承商完工應將細部清潔完成,材料拉圾清離現場,並完成管委會驗收程序,並將所有材料及設備出廠証明及保固書,整理成冊始得申請完工查驗,
完工查驗
承商準備設計圄,估價單,變更備忘(用說的不是變更,要簽可才是)追加減帳許可記錄(追加減也是未做前簽準)
業主要依估價單 “每一項都要” 核對項目材料及品質依圖面核對施作範圍及材質型式
業主手握30%完工款10%尾款,因現場己經清潔所有品質一目了然儘量挑出缺失,凡偷工減料更換材料品質,都不算完工,更別談尾款,品質低下拆除重做再加簽延長保固協議(簽押保固本票)再來結帳不然設計師你可以告我,主客異位。
業主開工給付訂金20%承擔風險,承商完工承擔40%符合業主品質要求的風險,這是預期運作的的平衡這行業才能建全發展。
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