Hsiao.SZ wrote:
您的施工地點
台北市,五樓的電梯公寓,施工地點位於五樓,馬路約8~10米,結構為RC,五樓地坪約70坪?全程由您自己監工以及發包? 應該可以這樣說!正確!
(正確嗎?)假設都正確的話...
拆除
1.後陽台外推,水切割含垃圾清運 15000元
註:切割約120寬x100長與120寬x30長與260寬x55長
2.地平石英專打除見底含清運 23坪/900元 20700元
註:單價合理?
3.壁皮風頭壁打除見底和廚房位置,柱見,前陽台,含清運 16800元
註:需要坪數與單價吧
以上拆除部份合計52500元 註:施工期多久?
1.2.3點其實可以看成"切割工程"+拆除工程"+"清運工程"=52500
(12工)(3台清運) 考慮3台因素的原因在於北市可能無法堆積廢棄物在道路!
正負差4500元 了解!
泥作
1.約11000塊磚頭 這是含打底+粉光?如有含粉光+打底,這樣的價格就粉漂亮)
當然..你好像都是貼磁磚,因此價格有40000元的差價 應該是有含粉光打底啦!下面沒有著名有再次算粉光打底價格~~
5.這有討論空間,重點在"架高"2字
架高幾公分?(如有30CM這是可以用之前拆除後的RC直接墊高,省成本且結構更好!) 比灌水泥好嗎?!目前應該會墊高30公分左右!
應該都是用台泥,磁磚差價很大,建議把這個拆掉,您自己去挑,泥做代工及可! 瓷磚30X30與30X60與60X60都是我自己挑選的!泥作商是這樣說的啦~他說只要不要價格差太多,都OK~~
套-這是統包商會用的!(反正魔鬼藏在細節) 這各行各業都一樣囉~
6.(同上)
7.(同上)(有架高的工法..同上)
8.沒有坪數沒法幫你估算... 約18米X2.5米,5米X2.5米,5米X5米共三面牆
9.以冠軍拋光60*60含料施工,除非磁磚等級落差懸殊,不然價格算漂亮! 了解!
建議:
把磁磚拆開來,請泥作代工及可! 不然這樣你就算跟他殺價,他只要從"磁磚"下手就可以省下不少的費用了,等於是羊毛還是出在羊身上~ 瓷磚就是給泥做做啊!!他會要我去瓷磚店挑~~
但是重點是"您是自己監工嗎?" 應該是一半監工,因在目前住的樓上很方便"照顧"
那您要看得懂,才是上策! 了解!
以上資料為"您是自行發包監工"對廠商的情況下!
因為廠商比較喜患直接對"客戶"
1.畢竟你們不識內行人,就算再偷你也看不懂!(他們的利潤會比較好抓) 了解!
2.就算日後有問題,因為是客戶自行發包沒有整合,問題端都是由客戶吸收!(保障他們的利潤)
裝潢就是很多細部處理在麻煩囉~~
有多方詢問施工細節,到時候真動工實應可小部分用上了!!
非常感謝囉~~若有細節可在發文告知喔~~~
