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開心買新家,裝潢卻是噩夢的開始...


shellpig wrote:
先講結論:裝潢這事情...跟設計師商談之後算是終於碰到一間預算接近的裝潢公司,便簽約了。
..(恕刪)


我幾年前新家也是小裝潢, 找了幾個新竹區的設計師談.
很明顯的小案子(<80W), 都是業主在看設計師嘴臉.
所以我最後是直接找木工師傅, 直接按我的需求施作.
中間價差超過 20W...

經過打點新家的整個過程, 接觸很多廠商.
最後歸納出不變的原則就是:
1)除非自己有研究, 也確認許多細節.
不然越便宜的廠商 , 問題越多.
2)也不要找熱心的路人甲(同事/親戚/鄰居)推薦的廠商.
要自己直接看成品, 工地, 才會準...
3)預算不符需求的時候, 不是遷就預算去找廠商.
而是要調整需求, 去配合合理的預算, 再找廠商.

(也就是必須取捨掉一些需求)
不然有些不肖廠商, 會看準預算偏低不容易找到廠商的心態.
會告訴你全部都okay , 但是偷斤減兩施工的結果.
會讓你覺得甚麼都不 okay.....

剛剛才發現好多人私訊問我到底是哪一家,冏rz...
我只能先跟各位道歉暫時沒辦法講。
畢竟還沒做完,而之前的一些缺失設計師也說一定會處理,
鋁窗沒做對他也說看是要重做或是貼錢給我,看看我想怎樣。

不過做工不細膩,工期延誤畢竟是事實(雖然說工期延誤我看好像是常態?),
我會發這篇文章其實也只是想提醒大家,
便宜的東西是否真能物超所值真的很難講,
光是在01上看看開箱文我想確實是無法弄清楚的,
實際去工地走一走(最好正好有業主在?),或最好是有熟悉的朋友實際給他做過的心得分享才是正途。
這些事情千萬不要懶...Orz


後來想到還有一個指標可以參考,就是設計公司每個月接了多少案子。
設計師到底是忙著接案子還是忙著監工?
有些小地方往往可以瞧出些端倪。



我也是因為最近新家裝潢,才知道自己家裡有人懂裝潢真的差很多.
像我家是我爸出馬,他以前就是做統包的,只不過現在退休了,所以都請他認識的來做.
泥做找的是我舅舅,水電找的是老爸拜把兄弟的兒子,木做是親叔叔,油漆是叔叔的班底.
我們全程都是請我爸監工,材料我們自己對建材行叫貨結帳,師父工錢一天3000小工2000.
其他像是垃圾清運,地板保護,我們可以自己找車或是自己做的,我們就盡量自己來.
做到目前為止,我自己是覺得自己發包省錢又可以用好的材料.
像我是一樓25坪,挑高5米上面還有夾層15坪,四房兩廳兩衛的格局,整間拆光重練.
泥做拆除清運,重新隔間,衛浴,一樓地板,跟後陽台全部敲掉重貼瓷磚,全部只花了30萬.
還有水電整間重牽加了一堆開關跟插座,工錢加電線的費用只要15萬(衛浴設備跟燈具另計).
木工則是換了3個實木房門2個柆門,整個二樓跟樓梯貼木地版,衛浴跟廚房書房的天花板線板踢腳板,
一個5呎衣櫃,3個儲藏櫃,一整面電視牆,還有樓梯下的收納空間,全部總共26萬.
(以上的價錢都是工錢跟料錢加起來實際付出去的金額).
我是不曉得跟外面的比起來會省多少,但我自己是覺得很超值了~





chtws wrote:
其實我也發現很多人的...(恕刪)


我也覺得耶...想說拍的還真專業...簡直就跟雜誌一樣精美
網路上的開箱文我都看看而已...當作給自己一種參考,不會想在網路上找賣家或廠商
多看 多比較 多自己注意重點
明細合約打清楚 扣錢才合理 品質也才顧得到
台灣設計師 細心的也是有 但便宜行事大有人在
工班參差不齊 真的會影響

畢竟裝潢也是一門學問 要以將心比心 當成自己家來做
預算抓的不准 不要太離譜 說得出少抓的品項合理 也不會怎樣
工期要延長 也要告知雇主遇到的問題點在哪 無法控制工班 真的就有點問題 一直拖 又不會增加預算
而不是胡亂抓價 很簡單 都是想省事居多...只想做一次生意 唉

設計師龜毛 工班就不爽 又怕沒工班協助 完成不了 就會默許很多事
因為不要太好太壞 就可以完成 就沒必要再去執著什麼 但是都忘記 是住的人要求才會高!
她覺得要裝潢找工班找設計師,應該是藉由親友推薦會比較穩當
就這麼相信素未謀面的網友推薦的,其實真的是在冒險

這句話是講的很實在。最近家裏也做了一些修改裝潢,雖然只是廚房與陽台,但是也是花了許多的時間
詢問。最後是經由同事的先生的親戚承作統包。過來家裡談了兩次,由言談過程中可以感受到這位統包
商的誠懇與老實,最後就讓他來承作了。在裝修的過程中彼此的合作算是很順利而且愉快。最後也完工收尾。可以說是我們家的運氣好與緣份佳吧。
找工班或是設計師真的是要找認識或是親友推薦的。
找自己人或是經人介紹的裝潢工班,其實有好有壞.
好的是事尾有問題可以找的到人,壞的是可能做不好還不能扣錢,不然就怕撕破臉.
我自己的經驗是要看關係夠不夠親近.
像我找的是親舅舅跟親叔叔,牠們是真的都只賺我工錢,而且都做的很盡心.
不過我舅舅找來的一位瓷磚師父,他貼的地磚水平就很不OK,事後我請我舅舅回來處理.
他就自己找時間過來幫我敲掉重做,還把那位瓷磚師父的錢扣下來還我,沒有讓我吃虧.
但我想今天如果是某某的某某介紹來的,搞不好會叫我把這個悶虧自己吃下來.

karl888168 wrote:
找工班或是設計師真的是要找認識或是親友推薦的。

miaosu wrote:
開版大~加油!!!我...(恕刪)


是幾坪呀~~?
那個是賺多大呀~~?
可以pm一下嗎?
可以的話就親自找木工做,省下的價錢絕對不止你預算的1/3,甚至可以到達一半
前年裝潢前找了3-4家設計公司(新竹),隨便一個報價都是50~60起跳(室內24P)
跟老婆東刪西減卻發現30~40W真的做不了什麼東西,後來剛好社區有人介紹木工師傅
談的結果都還不錯,而且連約都沒簽,也不需付簽約金....木工師傅跟他的工班就直接進駐開使動工了
全部做到好不到30W(玄關櫃,儲藏櫃,屏風,和室架高收納(含書桌,書櫃,5扇門+大片的玻璃),主臥衣櫥,天花板含崁燈,廚房推拉門)..
還是工班退場後才匯錢給師傅
目前住了約1年半都還不錯

不過最重要的還是要常常監工~有不對的地方可以馬上修改,避免溝通上有落差

真的是要小心,這種事真的靠運氣,就算朋友介紹的還是會中地雷。
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