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[4/15 終於可以開箱了] 裝潢預算只有40萬,要裝潢透天1-2-3F,有辦法完成嗎?

楓糖培根 wrote:
房子剛交屋,位於南高雄,買了房子之後,裝潢的預算只剩下40萬,
想要裝潢1-2-3F (含超耐磨地板、系統櫃、燈具、窗簾、餐桌椅),以這種預算會有設計師願意接嗎?

我們的總預算是 100w,扣掉鐵窗 25w 及家電 (3台冷氣+2台電視約25w)之後只剩下 50w
10w用於雜支,所以裝潢的部份只剩40w可運用.....

室內坪數
1F 客餐廰 - 約14坪 --客廳和餐廳之間要隔牆和活動拉門,天花板樑柱很少,不必全部都做天花板,
不要做間接採光,格局不變動

2F 主臥 - 約10坪--要一個拉門做隔間,不必做天花板

3F 兩間客房 - 約12坪 (各5-6坪) -- 只要木地板和櫃子,不必做天花板和牆壁


需求:
盡量以系統櫃取代木工,除非不得已才用木工
裝潢主要在客餐廳及主臥
自知預算不足,所以不要求像版上其他大大分享的精緻裝潢,主要是要有風格,簡單的裝潢即可


我們只想做輕裝潢、但要有獨特的風格,不要亂七八糟風,
有請系統櫃估價,1+2+3F全部估37萬 (一個到天花板的高櫃6尺的約 3.8-5.6萬,無特殊要求)
木工部份(系統櫃業者配合的) 估 22萬 (天花板只有估冷氣包管、沒有做其他東西,
超耐磨地板架高6CM,大約10-11萬,佔了木工部份的一半)

加起來將近60萬,我們覺得沒什麼設計就要60萬,也未免太貴了,
因為都沒有圖也沒有列細項給我們,根本沒辦法判定價格是否合理,
一般系統櫃的廠商(非名牌廠商)都是這樣報價的嗎? (只列出幾呎櫃多少錢,其他什麼也沒有)

以新透天來看,預算 100w 應該算正常吧,40萬只是我們的初估預算,
要做到什麼程度,能做到什麼程度都可以談吧,難道設計師沒賺超過40萬就不接case嗎?
難道透天的都要百萬以上才能裝潢嗎?


另外,版上有大大是以40萬上下完成透天的裝潢的嗎?(不一定要全棟裝潢,客餐廳+主臥也可) 能否提供經驗分享?

...(恕刪)


很奇怪的裝潢金額配置 , 鐵窗跟電器那麼多 , 反而要將用很久的裝潢弄得那麼拮据


如果我是您

我會先不裝鐵窗 , 之後再裝都可以

天花板可以不用釘 , 可以做造型就好 , 像弄間接照明也可以

地板真的不用架高 , 施工較省日後也比較不會有異音

想要質感好又要省 , 建議在油漆部分多花點 , 油漆是裝潢內最便宜的 , 但是也c/p值最高

平常生活也最會接觸到


不動泥作 跟 水電的話 , 單木作跟油漆 , 40萬肯定花得起來

可是家具廚具就不包含在內了

系統櫃真的可以省了
40萬的預算,建議先從天花板,燈具,地板下手.
這是自己比較難處理的部分.
這部分不要省,這部分做下去會有立竿見影的效果.

再來是壁紙油漆,好的師傅會處理的很工整.
至於家具櫥櫃部分最後,可以自己買自己搭.
設計的問題.........當然是自己來.
首先,感謝這麼多大大的建議~~

不管是幫我們增加信心或打擊信心的都很感激,

至少我們對於裝潢預算有更進一步的了解了,

目前打算從幾個方面著手,

1. 繼續用 GOOGLE 的 SKETCH UP 自己設計
(之前曾畫了1個禮拜,實在覺得技不如人,速度太慢....渲染還沒學會)
(PO客廳的給大大看這樣的功力有資格自己設計嗎?....
(其實裝潢雜誌已買不下十本,但大多是大樓格局,而且都是精緻裝潢,可以"學"的地方不多)




2. 系統櫃數量再減少,並多找2家來比價

3. 好友的父親是裝潢師父,聽說也會畫設計圖,打算先和他聊聊。
另外朋友還推薦他們家的木工師父,也可以問看看。

4. 若仍超出預算,則再刪減非必要的部份,改以現成家具代替。


我們不急著過年前搬進去,甚至到明年4-5月都還可以接受。

楓糖培根 wrote:
*** 中午重新編輯...(恕刪)


這種沒賺頭的事沒人要做 我朋友買房子 大樓幾十萬裝潢費 設計師都不想理他了

他說現在房地產的景氣好 很多設計師根本就不想去接小CASE

烏龜精神 wrote:
很奇怪的裝潢金額配置 , 鐵窗跟電器那麼多 , 反而要將用很久的裝潢弄得那麼拮据

如果我是您

我會先不裝鐵窗 , 之後再裝都可以
...(恕刪)


沒辦法不做鐵窗(其實是含採光罩),
因為房子位於新的重劃區內,附近都是空地,失竊率太高了,
最頭痛的是我家還是雙車庫,光車庫就12坪了,採光罩17W跑不掉 -- 參考鄰居已完工的價格)
加上頂樓曬衣服的地方也要遮光罩....25W已經是參考鄰居的價格,現在白鐵貴杉杉啊.....
很多部份已用鋁塑板取代白膜玻璃,後面陽台也改用黑鐵取代白鐵,
看能不能拚到 18W以下....

電器的話其實光2台日立分離式冷氣+安裝就要12-15W了(坪數大不見得都是優點,
而且1F的冷氣和室外機距離10幾米,安裝費用超貴),
電視2台也要7-8W(被同學勸敗LED),大部份的家電都是從舊家過來的,
可以用的也盡量先擋一下,真正買的部份並不多....
或許實際的不必到 25W,可能 20W就夠了
其實自己把項目一一列出,再一一詢價,這樣不就知道費用了嗎?
地板 天花 油漆 依照坪數去抓很容易得知價格帶..

我弟第家裡也是這樣搞,估價準確率8成5以上~

但找設計公司一定會比較多費用,至少多2成以上,不然設計師的薪水跟員工薪水哪來啊...
設計公司不是慈濟功德會啊...
自己畫一畫 找木工作一作就好了

畫不好? 那就去買幾本裝潢雜誌 看要怎麼做 給師傅看 人家就會做得出來了啦



不過要是我的話 地板鋪一舖 油漆油一油 挑幾個喜歡的燈 跟家具就夠了

而且電器也不用急著現在買 過幾個月又降價了
首先恭喜你有機會整理自己的"大"窩
^^~這是一件很讓人開心的事情

確實需要逐步的思考
因為如果預算上有問題
1.自己動手來
2.減少慾望

有些東西可以慢(如前面前輩說的鐵窗,櫃子,家電)
因為這些留給以後添購,不會因為你住進去不能使用而造成困擾
可以用現有的先暫時使用

但是其他的裝潢,如果你真的需要
建議應該要做(@@~像是我也滿建議油漆就好)
因為這些東西,不太可能你住進去後才添增~總是要取捨
然後也一定你住進去後,也還想要買的東西
將東西留給以後的自己,留點空間跟預算買吧!!!~^^~<===延後慾望


還是預祝你順利!!!


PS...這邊的人真有情,@@~前面給的建議很詳細!!~
樓主的問題, 看來再過幾個月我也會面臨同樣的問題..

不過我跟老公的想法是...

會先就我們會用到的空問做裝潢 (客廳,廚房,主臥及書房)也就是1,2F
因為現在還沒有小孩, 3F等以後小孩長大再做階段性的運用
例如小孩剛會翻身時, 可能把3F先做個搨搨米日式房間,
全家睡覺就先窩在一起以防小孩翻身會從床上掉下地板還附贈一個頭包+小孩痛哭聲..

朋友提議可以找設計師設計, 自己監工, 這樣較省.
不過現在設計師光設計費就要拿一筆不少銀兩, 還不包工及材料
其實樓主的預算要做到這麼多項目,40萬真的很吃緊....自古以來殺頭的生意有人做,賠錢的生意沒人做,設計師也是人,也需要賺錢養家餬口,台灣有個有趣的現像,就是對於設計這種比較無形一點的服務類工作,不怎麼願意付費....
但是不妨自己試試看,自己找書看,自己畫圖,自己找工來做,應該會比較有機會在您的預算內達成,並且會更有成就感!
更也許您自己做過一次以後,就能了解其實設計並不是畫畫圖就好,背後需要的專業養成,跟耗費的時間心力都比你想像的多喔!

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