alexdai0859 wrote:
呵呵 被抓包的設計師...(恕刪)
我什麼都沒說喔~
甜蝦泥 wrote:
還在想說為什麼找了4個設計師畫圖,卻沒有後續的聯繫...
呃…
其中一個該不會剛好是我吧??
各位等待RAY交圖的業主…對不起…
在01喇賽真的很好玩啊…
ctcbj wrote:
簽約前都說自已用的是一等一，最後都是等一等的材質
這句真的很好笑啊…
ctcbj wrote:
重點是：功課準備再細，遇上虎爛嘴炮者，無效。
只有被當成"大盤子和小盤子"
是啊，
不過RAY是這樣想的：
一方面，自己有做好準備，
總是比較不容易被唬得一楞一楞的。
就像板上常出現一堆瞎建材和瞎工法的狀況，
如果準業主在事先就已經找足了一定程度的F1、F3板材的資料，
那麼一開始在合約中就要求設計師採用這樣等級的建材，
一切簽在合約中，
按合約按圖施工的狀況下，
有看到與合約不符、與圖不符的東西就請設計師更正，
是不是就比較需要在建材進場之後才急著上來問大家：『設計師這樣說，是對的嗎?』
『我請來的師傅這樣的做法，是正常的嗎?』
另一方面，
RAY當初寫這篇文章的時候，
其實很大的用意是覺得…
裝潢糾紛的產生，
說實話有太大的一部份是來自於『誤會』。
譬如業主以為美耐板一貼就該是一整張這件事是一定的，
而有些粗心的設計師又不一定有想到該說明這個部份，
於是等到東西一貼上去，
業主不滿意覺得設計師不稱職、但是你要設計師去哪兒找一張四米長的美耐板來呢??
所以就這方面來說，
我覺得提醒準業主們應該要盡量的花更多時間與設計師討論工程的細節。
當業主心裡期望的品質與實際完工結果的落差愈小，
當然糾紛產生的機會就愈低。
至於存心要惡意詐欺的狀況，
說實話業主這樣做當然也只能防杜一小部份，
也就是至少可以防杜那些手段拙劣本領低微的黑心業者。
至於人家如果有本事騙得漂亮的話…
的確如CTCB大所言由於資訊不對等是很難防得了的。
就像我跟去跟中古車行買了一部中古車，
他要是存心想騙我，
在我付了訂之後才偷偷把我訂的那部車子裡近全新的變速器與老闆自己車子的老舊變速器交換，
我又有什麼法子可以防呢??
我換個極端一點的角度說好了。
今天就算像公家機關一樣在標案前寫了厚厚一本施工規範，
監工的人員又是具有一定工程專業知識的非一般民眾，
黑心包商真的想偷…
即便不收買監工人員，
難道就沒辦法做到神不知鬼不覺嗎?
一個具有一定的工程專業知識監工尚且無法知覺，
何況是一般民眾?
這個部份我們的確無法防範是事實，
但是話說回來，
監工愈專業，
包商愈不敢偷也是事實，
對吧?
逆低公肖委 wrote:
撤圖~
alexdai0859 wrote:
呵呵 被抓包的設計師的逆襲嗎？
果然是回光返照再來一個回馬槍
哈哈，純係誤會啦，
那位是我幾個月前剛交屋的業主，
我可以幫她『噔』保證
anniejim wrote:
我覺得這篇的內容倒是中肯
也許做了很多功課，但是因為不是業界，到最後也是似懂非懂，但總比甚麼都不懂就被當盤子的好。
是啊，當個小盤子總比當個大盤子的好…
aircastle wrote:
200小時
一天花2小時 須要 100天 約3.3個月
而買房子後要要裝潢時間約3個月
換言之準備買房的階段 得同時準備裝潢事宜的認識
兩者並行
約6個月前準備
並沒有這麼嚴重喔…
其實就算並不是天天都這麼用功，
但是用功點的準業主只要一個週末其實就可以做十幾個小時的功課。
在找設計師之前用功個一、兩個月，
要準備個近百小時是很容易的。
找到合意的設計師或包商之後，
以每次開會4~6個小時來算好了，
其實不到二十次的會議下來，
時數就會破百了，
不難對吧?
一週開一到兩次的會，
偶爾週末放假的時候開的時間長一點的話，
其實百小時的會議不過就是一個多月的事。
沒空見面?
晚上下班花它兩三個小時跟設計師用MSN在線上慢慢研究討論工程細節，
並不是太吃力的事吧?
這是RAY個人許多次的親身經歷，
並不是癡人說夢的空談，
所以aircastle大請不要因為它『看起來』似乎很難辦到而卻步。
在找上設計師之前就花了近百小時做功課的業主…RAY遇過很多，
而RAY手上曾經做過的案子，
見面+線上會議的時間幾乎是個個都在百小時上下。
去年底遇上一個超級認真業主，
甚至突破RAY的個人紀錄…
見面會議時間突破二百個小時、線上會議時間粗估應該有二百五十個小時…
(MSN舊訊息存滿2組)
PS...說實話，喇賽的時間佔掉這些時間的百分之七十五…
所以…兩百個小時的目標很難嗎??
先從第一步開始做，
總比什麼都沒做被當大盤子的好。
Tomcat21 wrote:
先Mark起來.
目前面對的就是這個問題......
老實說, 不容易處理 - 想到的一大堆, 但是預算就這麼多......
如果什麼功課都不做, 然後抱怨被當盤子敲.
我只能說 - 個人造業個人擔.
沒錯，
還是那句老話，
被當小盤子總比被當大盤子的好。
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