此案約需2個月,您覺得設計師幫您監工時,它所需的交通郵資費多少?
與業主及施工單位聯絡溝通的電話費會多少?
幫您設計的時間會花多少?
然後服務與利潤該多少?
若是設計公司,公司的房租,管銷,薪資,稅金....,您覺得該是多少?
若易地而處,換做您是設計師!這樣的勞務,您會跟業主算多少,叫做合理?
您自己好好考慮吧?
2.此報價我也認為偏低,有些項目也沒有在此,例如:
木皮部分無噴透明漆項目,以報價項目來看,又不像是用系統櫃!我認為應該是用波麗板施作,這種單價kd板應是做不起來
無燈飾部分,燈具安裝工資,不知有無含在弱電工程裡(以28坪的弱電平均單價,應不含在內)
換成不算裝潢的部份 純設計費構思與出圖費
2萬是紅包 不是設計費
監工會有無數傷神與溝通協調
可以自己多費心處理 省掉幾萬 總價就減啦
yaway寫的也很人性 友情價拿來比評....
讓我想到上個月幫朋友規劃的空間 直接給別人做
過程中還朋友自己一直拉高預算希望可以做更多更好的材質 後來呢
所以真要省 真夠朋友真夠交情何不直說 您希望總價在多少以內
甚麼可以彈性可以增減 這樣兩相歡喜不是嗎
純分享~~
祝順利完成~~~~
其實....每一個業主都要工、料分離，講得大家都懂得話要怎麼賺？
一些小案子做到完付完款項的時間，跟一個月的工作室的人事成本的開銷....
要接幾個這種案件畫到頭暈跑到腿斷掉才有勉強餬口的錢呢？
出名設計師錢貴，大辣辣公佈規範一堆扼殺小業
當你懂太多，要求全部透明化價錢和一本厚厚合約書才開工
沒名的設計師再以業主自我中心需索無度，當業主是奧客拒絕受理的案件比比皆是
室內裝潢
好像3D和魔術一樣，講破就不值錢了～
偏不偏高只在於業者賺不賺得是有點良心罷了
只有上些課多懂一些才是自保的方法
不知道什麼是什麼的時候，寫得再清楚有用嗎？
例如完工、竣工和驗收後才付款，這中間有著決定性的差異在哪知道嗎？
3D效果圖再美，知道怎麼監工才能確保不會跟圖差太多嗎？
畢竟要偷料要追加預算有的是方法.....
小弟也還在學習中，以上淺見.....
james-bc wrote:
請問版上這些掛網的設...(恕刪)
1.不知版主假設設計師只單純幫您設計與監工,您認為該給多少設計監管費較合理?
此案約需2個月,您覺得設計師幫您監工時,它所需的交通郵資費多少?
與業主及施工單位聯絡溝通的電話費會多少?
幫您設計的時間會花多少?
然後服務與利潤該多少?
若是設計公司,公司的房租,管銷,薪資,稅金....,您覺得該是多少?
大大!請您就我這一段,發表您的高論!!!
補充:
1.工料要分開,就木工來說,問題是木工老闆就是這樣報法,設計師當然也照樣報,除非是設計師用出料,木工代工的方法發包,才有可能,工料分開,問題是願意在接代工方式的木工老闆,大部分來說,不是以品質優先,而是以少工來賺差價,通常有在顧品質的設計師,是不會這樣發包的....
2.大家都要設計師工料分開,如果業主直接發包給木工,業主為何不會要求木工也工料分開報價,網上若曾這樣發包過的業主,能否把木工的報價單PM上來,讓大家開開眼界,除非木工當時沒案,勉強接案,有這種狀況發包者,能否憑良心說,到最後是不是都有追加?
3.假設設計師說我就賺設計費,監工費,我直接把工班的報價給業主,業主可直接查證,甚或認為報價偏高,直接可以向工班議價,大家能否接受?
還是又再質疑,不一定工班和設計師串通好,這報價一定有會扣給設計師?
有時設計師會多抓預算也是無可厚非.在猛的設計師.也無法確定這場抓的成本會否超出(或許有吧)
設計師要承擔的風險也很多.現場拆除完是否能如預期般的順利.會否天花板一拆完有額外的狀況
每種工班都有自己的價碼在.在外面拋光的貼工2500~4000都有.離譜點的3000含拋光的都有
敢不敢用而已.有些設計師有自己的堅持.寧可成本高點.也不要貪小便宜.至少這是他能信任的師傅.
有問題也不用怕無法解決.遇過太多客戶自找師傅.有問題不善後的.施工時也遇過那種客戶自帶的師傅
費用硬是低的不行的.問他這樣有利潤嗎.他回你一句.低成本有低成本的做法.這種的價格比得過嗎.
大部分的設計師哪敢使用這些工班.
每每遇到客戶.我的頭一句都是我不敢保證我最划算.至少是您不用擔心的.
裝潢有需要設計師嗎?這看你如何選擇.設計師賣的是創意.服務.善後.保固.及現場問題的解決
裝潢後的保固至少都一年起跳.有問題.跑第一個的不是工班.是設計師.第一個要被飆的也是設計師
找設計師的好處在哪?.單一窗口.針對妳的需求設計.無法預期的問題幫你解決.及現場工期的安排.售後服務的問題
找設計師的壞處在哪?價格貴些(甚至被當凱子噱)
我只能說設計師跟各行各業一樣有好的也有差勁的
建議有需要的準屋主.比較是需要的.合理的.
一間房子住下來.少說5~10年甚至更久.為自己的愛窩.用心點是會有價值的
祝君都能順心..
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