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尋找新竹設計師or工班

qqmain wrote:
最近買的房子 過戶了...(恕刪)

重新看一下主要工項

舊透天
1.牆面內外刨除見底再重新施做防水粉光
2.管線電路重拉,
3.窗戶換氣密窗
4.廚具系統櫃燈具

要注意的要點有
確定內外刨除?這樣舊屋更新外牆拉皮預算會吃很重.
不知屋齡是多少?有在雨天時確認過漏水狀況嗎?

電路不只要重拉,一定屋齡的舊屋迴路都不夠現代家電使用.
還須更新開關箱,特別是冰箱冷氣等專差要留意.

從外牆丁掛磚,拋光石英磚,防水施工,氣密窗,廚具系統櫃
等級價差都不小,重要的還是搭配預算作調整.

如果整棟做了上述項目,浴室當然也是重點
透天大概是2套半的衛浴,
2套半的衛浴拆除,管線更新,泥作粉光,防水,地壁磚施作,
再加上馬桶洗手台浴缸淋浴柱乾濕分離拉門等套件又是一筆預算.

如果不施作木作造型牆面天花,單作上述項目只能算舊屋更新的工程還不算是室內設計.
找設計師的話不是很划算.如果時間允許可以自己發包工程.會省下很多預算歐.
(當然自己發包也不輕鬆,要多作功課)


qqmain wrote:
按照您的意思設計師加...(恕刪)


我沒說加價是應該的
我只是替你文中提及有多少預算就用到爆的設計師覺得很委屈

當設計師用你提供的預算作最大化的利用,提供這個預算下最佳的裝修品質
卻被業主抱怨錢花太多,蠻委屈的吧
所謂的預算不就是業主本身願意提供多少錢出來裝修嗎?

所以我才說您如果有這種顧慮,不如把自己的預算先往下降一兩成
設計師在你這個預算內作出來的計畫讓你滿意,那你就省到錢了
如果不滿意,再局部替換材質!這樣就比較可能在你預算內做到你想要的質感

我的文意,並不是說加價是應該的!而是一分錢一分貨!
多看多比較~自然可以找到適合您的設計師

ps.
我以為預算用到爆是指把預算最大化運用,看樓主回文好像是指用到爆指的是預算爆表
我當然不推薦那種啦!我現在自己也再裝修,原本要自己發包,
不過後來搭配的設計師,報價雖然沒有說很便宜,但也還在市場行情價
(當然比自己發包貴,不過找設計師省很多精神)

比方說:
木作矽酸鈣天花板(日本愛知)+柳安角料 :
設計師報價約2800/坪,若找木工的話 2000~2500就可以做起來了
不過如果是單純平釘還好,萬一有要作造型天花板,那業主可能就要花時間去研究跟木工討論
如果很有空的業主當然是還ok啦!不過如果是一般上班族的話,工作裝潢兩頭燒是很恐怖的
這是我個人的經驗(從想自己來到最後找設計師)

以你描述的工種來看,應該不大需要找設計師,
頂多基礎工程完工後(泥作,水電,油漆),最後找系統櫃廠商幫你規劃一下就可以了
尋找新竹設計師or工班,裝潢預算在40萬內

需求如下:
1.外推陽台成室內應用空間
2.室內鋪木質地板,室內34坪
3.主臥衣櫃,可為系統傢俱
4.書櫃/CD櫃
5.油漆
6.浴室改成拉門
7.鞋櫃

因為預算有限...
所以可以把不重要的裝潢刪掉!

黃太太
大力推新竹新豐在地師傅
10幾年資歷的土水師-0930-803-929 陳
工夫扎實,價錢平易近人,
人客氣又好配合!!
有興趣可以去電問問喔~
也歡迎設計公司或工程行聯絡喔~
jaros_ansonstaranson wrote:
重新看一下主要工項舊...(恕刪)


屋齡30

這幾天下大雨, 特地仔細檢查, 沒有漏水

只是老房子, 壁癌不少

設計師是認為應該刨除內外牆

很多預算都花在上面了

先不急著決定, 要再找其他人來看看



qqmain wrote:
這幾天下大雨, 特地仔細檢查, 沒有漏水

只是老房子, 壁癌不少

牆壁都已經出現壁癌

就是牆壁有潮溼現象

一般認知就是牆有漏水問題

牆壁防漏主要是從外牆下手

嚴重時就是刨除外牆從做防水層

不嚴重時外牆上防水漆 + 不織布 + PU + 油漆

qqmain wrote:
先不急著決定, 要再找其他人來看看


我也覺得多找幾家報價才是王道,先前我買預售屋,也是急著做客變就找了朋友介紹的設計師,一坪收1500客變費,已付訂金
過程中有問題找他討論,都解說的很模糊,感覺是那種簽了約跑不了的心態
後來再這找了二位設計師談,雖然總價沒差多少,但感覺起來都比簽約那一個好上許多,有一位還客變階段完全不收費跟我跑了二次工地,我想我會放棄簽約金
因為預算有限,
先前還在苦惱著不知道該找誰設計~

沒想到有這麼多位設計師願意提出想法+估價~
之後有順利完成室內裝修,一定會PO上來跟大家分享的!!

揪甘心耶~~
qqmain wrote:
先不急著決定, 要再找其他人來看看
...(恕刪)


多找設計師來討論是好的!
可是要注意不要陷入比價的迷失.
確認真正有效治本的方法才是重要的!

看到防水工程一式 ??? 多少錢的這種可能要保持懷疑.
用什麼材料,工法,幾道塗佈,防水保固期限都要白紙黑字.

還有重要的事,請保持預算的彈性.
較老舊的房子有時拆除至一半時會發現不同的漏水源.
臨時增加的預算和工期可能會讓你很頭大.
junnytsai wrote:
推薦一個不錯的設計師...(恕刪)


請問貴府是這位設計師幫您服務的嗎? 有做台北地區嗎? 謝謝
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