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借問一下這一份估價單合理嗎?

tw-rom wrote:
上面回文的網兄似乎都是專業的業者,可否分享看看一份實際且有意義的報價單,價格可以省略,讓大家知道什麼才是詳細的好報價單。...(恕刪)


大家都很忙!就由不專業的小弟來回答,也請諸位不吝指教.

首先要直接從估價單判定合不合理是有其困難度的!

以一般的估價程序來說,從現況的堪驗到施工圖/施工說明/施工規範等等因素

然後才能計算出合理的成本(直接成本+間接成本)

大家就會問了?既然同樣的圖文說明為何報價會不一樣,大部分關鍵在於直接成本取得的不同.

再來就是業者的利潤了,其來源有兩個部份一者低於市價取得的部份,這部份就需看量而決定

就算是設計公司每一家的進貨成本都不一樣的,願意回饋給消費者多少就很難憑一而論了

再另一部份就是所謂的管理費,約為5~10%不等.

在諸多因數下才決定最後的報價(此說法先屏除2劣廠商,因這些廠商根本經不起檢驗)

所以我說單從報價單很難去判定,但還是有蛛絲馬跡可尋的

最基本的項目/名稱規格/單位/數量/單價/總價/備註是一定需要的,不然還真不知如何檢驗起

(最好是圖文說明都有,大家就敢直言了....至少這樣我才會認真的計算,不然光打嘴砲我也被罵過很多次)

但有經驗者一看當然就知道端倪,但他一定不敢直接斷言,因他知道還有其他的變數存在.

(小弟曾經接過一坪25W的辦公室裝修單價分析,其評估的結果為合理喔,因數據會說話)

我想這也是樓主發這篇文的最主要用意吧!

呵呵!若說錯了樓主請不要罵我嘿!

樓主我與你的想法同在

小弟的看法,其實一張估價單大家都有大家的看法,成本的計算問題也有很多小細節跟商業機密,原物料的的成本這個價差就有很多種(以木作常用的木心板為例:不管是木心板、麻六甲、F1~F3,原產地不同就有價差,再來建材行的熟適度也有價差(常客跟散客的分別),再來是數量問題你只買一片兩片、五十一百、整貨櫃都有價差)所以這就是你承包廠商的能耐在哪。)
再來就是"手路"的問題粗的細的遠看都是一樣,可是在近看下東西都是不一樣的,住家、公家單位、展場所要呈現的需求是不一樣的,當然價錢也不一樣。
腳路也是問題之一,有些大樓有大電梯可以省去很多搬運時間,有些公寓樓梯很小一定要用吊車,有些房子樓下空曠可以停大車垃圾可以從樓上直接丟下去,這些都是價錢上的差異。
還有很多零零種種的問題,都是估價單上無法一眼看出來的東西。

還有一樣東西就是台灣的工人價錢越來越高,這台灣社會的趨勢,我是七年級生雖然只剛接觸裝潢的一點皮毛,可是我看到現在的工人有偏向老化的趨勢年輕的真的很少,造成師父價錢有往上抬的趨勢,希望以後高職可以開個木工、土水科系,完全實作讓年輕一輩的人也可以快速的有競增力,大家都要作辦公室當設計師,以後不就圖一大堆估價單一大堆,可是沒有師傅作。

不要小看開貨車倒垃圾當粗工的人他們的薪水真的很高。
現場 "腳路" 不好 在網路上會被不明事理的人說成趁火打劫


我一個案子 在六樓頂加 沒電梯 又無法用"吊猴或吊車" 來搬運物品

木工總價也不過十一.二萬

為了做這一點東西 木工師傅必須上下樓梯多少回 搬那些又重又大的工具 材料

不收貴一點(也沒真的很貴,H:260cm 的高櫃 一尺也才收6000元)

難道出門是為了健身做功德嗎

我就不懂 這哪算趁火打劫



很多事情在網路上傳 本來就是會被亂說的

唯恐天下不亂之人實在太多


原本想說以低價方式打入網路市場 讓這一代年輕人也可以生活在自己喜歡樣式的屋裡

後來才發現 上網詢價的業主 無論怎樣永遠都會嫌你貴 深怕你多賺到他任何一毛錢

雖然這一點 我很早以前就有所體會(之前在北市一間超多分公司的設計公司上班,專接網路客)



剛才看到上面某位大大說的真是沒錯 不屬於我們的市場 就別淌這混水吧

放著有錢又好交屋又尊重相信自己的好業主不去服務

偏偏要接網路客 把自己搞到每天睡眠時間不到四小時 收入只夠餬口幹嘛

書真是白唸了


統包的工頭應該比較適合網路市場 呵呵


這是純抱怨 別理我

理我 我也不會回應的




finalyama wrote:
其實,我覺得就是不懂才會貼上來問大家的,不然,這個討論板是成立來作啥的呢?
人人都是買房高手,裝潢達人,那還用得著發文來問嗎? 自已搞就行了.......(恕刪)

您說的太對了!

但若是丟一張不清不楚的估價單上來,就來問有沒有被貴到,我想也只會得到一堆不清不楚的答案吧!?
mr.saltydog wrote:
這是純抱怨 別理我 理我 我也不會回應的
..(恕刪)
.

老兄不要這樣說!

做人要有服務的精神

你的一份心,雖不是每個人可以感受

但我喜歡的是盡力以後的歡愉!

不騙你,我很多好朋友都是這樣建立的

凡事但求不愧於心!當你有心別人也會感受的

殺頭市場你就當它是過程吧!你不會永遠待在這裡的.
jbob wrote:
做人要有服務的精神
...(恕刪)


服務精神,也得看在"錢"或"奇蒙子"的份上吧!!

這樣說雖然很事儈,但任何人出來工作 不就是以這兩樣為優先考量的嗎~


"奇蒙子"好,不賺錢沒關係,可以交朋友...

有賺錢,就算"奇蒙子"不好可以勉強吞忍...

有賺錢奇蒙子又好,誰不想做這樣的案子...

沒賺錢奇蒙子又不好,這種案子再有服務精神的人也不會想去碰啦!!!
mr.saltydog wrote:
服務精神,也得看在"...(恕刪)


工程有三件事

1.做好錢賺到業主又滿意

2.做好錢賺到業主不滿意

3.做不好錢沒賺到業主又不滿意

分寸的拿捏在哪裡呢?

用這樣來回答你的奇蒙子可以嗎?

jbob wrote:
工程有三件事1.做好...(恕刪)


大大的回答挺適合的呀

奇蒙子終究還是跟錢有關係...
mr.saltydog wrote:
現場 "腳路" 不好...(恕刪)

覆議+1
我反正也不在乎網路客,所以發言無包袱
我的接案心態,好客戶,真的做完又做好,賺錢多寡是其次
奧客,做完能驗收交差就好了!!
夠坦白吧!!
周小龍1948 wrote:
這是一般網友很常PO上網的估價單標題

PO估價單上網跟網友討論分享 是很不錯的構想

但有多少人都只是在看熱鬧 而以業主本身對估價單的認知又有多少

且標準在那裡...

網友們熱心的回應在加上相關廠商的廣告回應推薦...

有多少人會真正的瞭解到估價單背後的真正的問題?

估價單是否有明確的細項 尺寸 相關用料等等...

有多少人看過現場"腳路怎樣"

有多少人看過施工圖?設計的造型複雜度多高?

基本的工料成本分析你懂嗎?

光比單價你能告訴我嗎?到底要依誰的標準...

左一句太貴了!右一句搶錢喔!在來一句我一坪才做XXX

業主的需求 風格 預算 標準 大家都清楚嗎?

基本的PO估價單訪價當然是OK

但沒有明確的數據參考它有多大的實質意義?

影響估價單的單價原因其實有很多

1.材質的選定:從F1到F3的板材從台製到進口的矽酸鈣板從實木到集成...等一分錢一分貨

一分錢一分貨的道理大家都懂只是有很多人不願意把它套用在自己身上...

2.內部結構的工法:結構之間距比如像天花板的間距是36cm還是45cm

封板後的結構怎麼偷你也不會發現

不一樣的價錢可以作出一樣的東西"眉角"在那相信大家都懂

3.手路的粗細:這是在估價單看不出來的東西你只能多跑跑現場工地的案例用眼睛去看用手去模用

心去觀察工班的素質從現場施工的案例中手路粗細的品質好壞多少可以看出一二(好的工班帶你上天堂)

4.造型複雜度:木作是很活的東西漂亮複雜的造型當然損料的多少就是難免的工也就複雜(厚工成本就高)

5.五金配件:好的五金跟一般的五金往往會差上幾十倍都有 你會拿一般的西德後紐跟進口BLUM比價嗎?

當然影響估價單的單價原因還很多.......

北中南的區域性進料的成本現金85折 開票 月結 包商(設計師)的口碑服務...等等

而一份正常的估價單 最好是有細項的分類注解(加上合約的簽訂)

一式的單位是很抽象的....

而含糊不清的帶過 通常就是日後糾紛的開始

紙上談兵參考參考就好

別太認真...

您說的問題點是開估價單的人沒寫
這是因為從事這行業的人不想讓這行業太透明化的原因
不然就會像高科技業,利潤只有3%~5%
手路如何?
那可以寫明誤差多少
電子電機讀書讀的要死,結果利潤在哪3%~5%
這樣的利潤都能餬口飯吃

如果裝潢這行業的利潤只有3%~5%
有人要做嗎?


保全業月入才...
不知為何不當木工、泥作等師傅

問了一位賣50元雜貨的人
看他很辛苦一堆東西搬上搬下
累的大粒汗小粒汗的很辛苦
看他也不怕辛苦
不是懶惰之人


就問他為何不做木工,一個月十幾萬
沒想到他說他知道,因為他以前是木工師傅
只是不喜歡被老闆管


他說攞個攤每天租金1000元
但他賣的東西50元
我想他現在收入我看很難有3萬吧?
這樣會比他以前收入十幾萬好嗎?
不喜歡被老闆罵!
那不怕收入太少被老婆罵(電視上一堆因為收入太少夫妻吵架的新闈)

如果只以薪水來說,而不考慮興趣的話
不用一定要叫小孩讀建中、北一女、
考電子電機或其他熱門科系

當師傅比較實在
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