一、是否有結構安全上的疑慮，如果有，還是建議技師鑑定建築物安全性過後，再行動工。
二、整修完成後的房屋功能，是要自住？出售？還是租人？這會影響到設計及需求，當然最終影響的就是價款。
三、依照房屋功能再決定預算，按照預算落點，來評斷設計的可行性，邊行調整邊行溝通，以達到客戶的要求。
這個房子是客戶將來要自住的，坐落在捷運中山站附近巷內，預計將原本兩房一衛一廳的格局變更為一房一廳一衛，因為客戶之前長期住在國外的關係，很多設計都很前衛，所以也很值得期待。
補上施工前相片，讓各位瞭解一下大致的原始格局：
前方右側（未來為廚房餐櫃）
廁所會變更至中間，此處會全數打除改成起居室
將來的乾濕分離浴廁就在此處右方
左側隔間全部拆除
繼續拆
這地方是未來廚房位置，照往例維護客戶的理由，打上馬賽克，請見諒
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momona wrote:
想請問您...
家裡目前也有考慮要重建
但老人家覺得屋玲都30年了..
要打掉重建..
可是翻建跟重建的費用及時間都差很多...
想聽聽專業的看法....
因為去建竹師那裡..他只會叫我們重建
設計師則有兩種說法..
搞不懂
屋齡30年的房子也有不少建築物的體質都是很好的，這部分其實可以從現況進行判定，不一定需要重建，畢竟，重建所費不眥。
而重建最需要的就是 ... 建築師的設計與簽證，所以...就不明言了。
整修的費用也是落差很大，要依照客戶的需求進行估算，紙上很難敲出個一定的，這點請您見諒。
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廚房要改到前方，這個溝主要是要把後方的冷熱水進水管拉到前面去，注意地板鋼筋不能切斷
紅磚在施作前務必充分潤濕，以免後續粉刷完成，水分被吸乾造成粉刷面龜裂的問題。
吊線隨時確認垂直度，垂直水線有一條水平的水線隨著砌磚高度上升，以維持砌磚的水平度。
一天砌磚高度不得過高，超過3M必須要分次施作，以維持磚牆的工作安全及結構穩定。
轉角的壓條可以確認陽角的垂直及平整度，後續使用上也比較不易因為碰撞而破碎。
門框上方一定要安裝楣梁（不能是有機材料），即便大門入口是鋼板門，也極有可能稱不住上方磚牆的重量而凹陷，導致門框變形，門扇無法開啟。
砌磚完成要停留72小時以上才可以進行水電佈管的打溝切鑿，否則亦產生磚牆倒塌及磚牆結構受損的問題。
另外，磚牆完成的最上方與結構樓版交接的地方務必滿漿並且必須填以無機材料，如果像木材或報紙等填充的材料則是萬萬不可，避免磚牆上方沒有固著的力量，導致地震來時左右搖晃而倒塌。
門框的垂直度是很重要的，除了安裝時的確認，在砌磚完成也用雷射水準儀再度檢核，是否因為砌磚過程中導致門匡歪斜，否則等門扇安裝才發現，後悔可是來不及了。
這是泥作大致的過程，歡迎有問題隨時體出討論，請不吝指教。
謝謝
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