speed8998 wrote:
你好 小弟也想知道...(恕刪)
基本上老公寓的改修大概都要2~3個月，光基本工程(拆除、鋁窗、鐵窗、水電、泥作..)就要20~30天了，另外老公寓的鄰居都很喜歡來""關切""...常常會有突發狀況，六日也不能施工..3個月的工期來算是比較保險
今年7月曾經也有一個25坪的老屋改修，應業主強烈要求趕在45天內完工...真的是把工班排的緊緊緊....很多工班都必須要重疊施工，把工程搞的很複雜......自己也很戰戰兢兢每天都得定在現場
所以真的沒有特別時間壓力的話還是以正常的工序比較單純
這個工程的預算以我當初的估算，成本應該是在120~130萬左右(不含冷氣)，施工的承包廠商有他們合理的管銷利潤可能在15~25%不等所以應該約150~160萬左右吧!在估算的同時我也跟E先生強烈的說明，成本規成本...不管施工廠商是誰廠商出來混這行賺取合理的利潤是天經地義!!
至於最後總共花了多少..我還真不知道...
leontief wrote:
我喜歡那種陽台......(恕刪)
我也很喜歡家裡有一個舒服的陽台，最好是大到可以在陽台邊打麻將、邊烤肉...
為啥住大樓或住公寓就不能有自己的庭園咧......下次我自己當建商一定強制規定每戶都要有個5M*5M的大陽台
把獨棟住宅的庭園通通搬到電梯大樓裡....變成垂直公園綠帶~~爽!!
回歸正題......陽台的木料是很普通的南方松，算是戶外木材的基本款....不過我個人比較喜歡單價稍高的婆羅洲鐵木，木紋跟顏色都比較好看.....
基本上以前在處理公共工程的時候都會要求木料廠商出具保固50年的防腐證明，所以就算每天下雨只要處理得當也不需擔心這種木材幾年內就會爛掉......平常的保養就1.2年拿個刷子塗上木料專用的保護漆就可以了
shine1007 wrote:
簡單清爽.請問客廳地...(恕刪)
就是一般冠軍的60*60霧面平光石英磚而已，施工法跟一般市面上的拋光石英磚一樣
我個人還蠻喜歡用的...
優點：樣式光澤自然、比較適合走自然樸實風的設計、使用上遇水後表面不像拋光那樣光滑容易滑倒、較耐髒污
缺點：價格較高..比同等級的拋光硬是多了10~20%左右，不過一坪貼下來差不到幾百塊，喜歡的人可以去建材行看看，冠軍、白馬、三洋或他國進口的都有很多選擇...
不過選冠軍是最保險的，常常有業主選了他牌喜歡的樣式可是送到現場時才發現該磁磚的品管真的不好.....
泥作師傅都搖頭說不敢貼.......貼了業主一定會吐血叫我重新打掉重練，到頭來還是重新挑了一塊冠軍的..真的是一分錢一分貨......
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