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請問各位大大,有關裝潢、報價的問題。

albert0410兄,

請收pm,謝謝!
40坪扣掉公設也剩差不多30坪左右
要花一千多萬裝潢
想必設計師是看地段開價的吧
一千多萬搞不好可以建一棟透天了吧.....
一開始沒有先溝通過嗎?如果沒有溝通設計師憑自己的想法設計出來的東西,很明顯與你們的認知有很大的差距!
這樣的設計圖你們喜歡嗎?是先有說好設計圖花出來就一定要買嗎?如果沒有的話應該可以不用付這15萬!
小弟也覺得, 樓主的15萬會不會付得太快了一點??
感覺像是直接送過去一樣... sigh...
單價25萬每坪的裝潢,

有,我承認我有看過
有人為了仿國外某知名飯店的裝潢,真的花了每坪30萬的裝潢費用
70%的材料及家具都依賴進口,而且是訂製品
總裝潢時程長達6個月(多半是在等訂製品)

只能說 這是有錢人的專利
不過我可以跟你打包票,這種設計師賺錢也不會手軟
25萬每坪至少有5萬是進他們公司的口袋
豬趴死

找設計師時, 應該會事先跟設計師談自己的預算及需求喜好吧,

如果設計師連這些都沒跟你談, 請人去丈量完就直接開出一千萬的費用,

實在很誇張, 好像去了賣車的店, 本來想買一台重機, 結果他只賣法拉利.. 要進去前還得先付15萬元門票..

其實有些知名設計師很主觀, 他想怎麼設計, 你無法左右他, 但付錢的是業主耶, 做到後來,好像是付錢給他玩, 之後在某某雜誌上就出現他的作品, ..

另外就設計費而言. 40坪的房子扣到公設後差不多30坪.

15萬/30坪 = 1坪5千元 就設計費而言,其實沒貴到那去. 但報出來的施工費要到千萬,只能說這個設計師異想天開了吧. .

小弟最近也要裝潢, 找的設計師在雜誌上也很常出現, 設計費4000/坪, 室內面積21坪, 實際上設計費只算到 主臥+次臥 + 客廳 + 玄關 =14.5坪.

但就和設計師討論上, 設計師都會依業主的偏好再做建議及設計,另外預算上及收納空間上,取一個平衡點, 預算不足時,就少做點東西,或是材料選擇次等一些, 相結信可以有好的果.
Nikon D3S, D200, N24-70 F2.8G, N105/f2.8VR, SB-800, http://ppt.cc/5Jmv
我說明一下在台南市一千萬差不多是買一棟室內面積90坪的以上,透天電梯住宅價格。

搞裝潢自己先抓預算要投入多少預算 買屋的1/5 費用或1/6費用。
這種裝潢的價格高過房屋的價格,日後要賣房子也不會增值多少。
銀行更不會因為裝潢花千萬讓貸款變少。

才40坪的面積裝潢起來也不會多豪華。真的沒必要搞成這樣。


人人有綠卡、戶戶十八趴、家家住帝寶
2008-08-27 19:05 by albert0410
如果找擁有室內裝修乙級技術士證照的設計師,我們應該選擇比較早考取到的設計師,還是找比較晚考取的設計師呢?
(例如A設計師,在民國7.80年就已經考取到了乙級證照,B設計師在民國90年考取到的,那我們要如何選擇比較好呢?)




在民國88年舉辦了第一次的室內裝修人員講習,發出了大約400多張證照,印象中那一場講習的費用好像是一萬八千塊,為期三天,有去參加的人形容是一場睡了三天的課程,筆者有很多朋友都在那一次拿到了證照, 而我剛好那段時間太忙無法參加那時想,明年再來吧……。只是,爾後並沒有再辦。因為建築師公會行文內政部抗議,理由是:只聽過講習的人怎麼就升格為合格的室內裝修人員了,是不是應該有一套完整的評鑑機制……。
緊接著,九二一大地震,不但震出了很多建築結構的問題,也震出了很多破壞建築物結構的裝修的問題,也是拜九二一之賜,立法的腳步加快了,終於在93年11月21日 舉辦了第一次的室內設計與室內裝修工程管理技術士的考試,第一次考試室內設計職類共3359人報名,182人合格,室內裝修工程管理共3083人報名,420人合格,錄取率分別為5.42%及13.62%,錄取率之低可見一般。
15萬元的設計費包含了哪些圖面?
是包含工程施工圖(天花板水電地面立面Detail等詳圖)
還是只有平面圖
按照樓上大大的算法30坪x每坪5000=15萬
若有整套施工圖還算合理
如果只有平面圖.......
若有詳圖就可已估算出此設計工程是否值1000萬了

www.cmdesign.com.tw   www.flickr.com/photos/cmdesigntw
albert0410 wrote:
付了大約十五萬的設計費,拿回了設計稿(沒有3D圖)...(恕刪)


一些知名設計師
小咖的約 3500/p 左右
再往上就是 5000/p 的族群
破萬的就那幾個........

以一坪5000...總共40坪來算...約 20 萬的設計費 (監工費另計)

後悔沒有學設計........

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