又沒含冷氣.傢俱.家電.廚房流理枱.洗碗機.衛浴暖風機.蒸氣機.按摩浴缸.熱水器.
不過話說回來.
裝潢這玩意本來就沒上限,只有底限..四十坪的房子.三.五百萬都可以做.八十萬也可以做.端看屋主的需求.
但是..你這個報價說真的,真的貴死人了,扣掉設計監工費用三十一萬,還要近二百三十二萬.
我幫你檢視後,我覺得你的木作跟油漆的費用比較非常的不合理..
光是加天花板+木作櫃就要1.133.600元耶..我個人粗估你的木材材料加上德國進口五金最多最多了不起四十萬.
木工師父一天2800元X4(位木工)X30天=336.000+40萬(材料)=736.000元
這樣粗算你大概就知道差價了吧.
還有那個油漆..只寫用竹炭環保漆,又沒鋼琴烤漆什麼的,就開口要三十七萬多.會不會太誇張..
一桶油漆才多少錢自己算吧...
木地板工程14.5坪要13萬!?!哇!那一坪不就要九千喔...
大理石(含工程)要九萬耶.(大理石工程一定是委給大理石工廠製作施工的)共75材,你可以自己去大理石工廠問中高價位的石材一材幾多錢.
水電工程要13.4萬耶...什麼工呀...這麼貴..
燈具工程我比較看不懂..天花板+地板燈要70組嗎??PUB?
燈具.衛浴設備可以自己去挑選喜歡的(都有折扣的.)
還有那個裝潢後全室細部清潔,拜托喔..這個都嘛是交給專門的清潔工司做的,清一坪多少$上網就可以查的到了..
設計師又不是沒跟你收設計.監工費...報這種價錢..哎.....
這年頭賺錢真的不容易..我個人覺得你還是多請幾家設計公司報價吧..
有跟設計師就估價單做進一步的討論
我們的新家在台北中正區
關於大家提到水電工程的部份
因為我們家做過客變, 設計師表示水電工程中除了增煙器和灑水頭外
如果不需要修改是ok 的, 他只是以一般房子需要的下去估給我們看
燈具工程, 也是看我們喜歡的明亮程度, 再去做增減
木作天花板是用日本進口 0.6cm 的矽酸鈣板, 所以價格較高 (含工和料)
木作的櫃體是F3等級木材, 且大多是做到天花板 (我們家的高度有稍微高一點), 含工和料 (真正在德國生展製造的五金、貼皮和內部隔板、抽屜、籃子), 設計師表示若可以拿到 F2等級的木材, 會用這個價格幫我們用 F2 的木材
木頭地板是 E1等級
染漆的部份是只櫃體或隔間的木皮染漆
天花板和牆面是用竹碳環保漆
衛浴部分是依我們的喜好選擇, 設計師只是概估
關於清潔費, 的確覺得有些貴, 會在與設計師討論
關於向大家詢問意見
只是因為我們家沒有請過設計師, 不知道一般的行情是怎麼樣
這間房子是爸媽的要住的, 我們小孩到成家前也會住在裡面
所以材料有希望設計師用稍微好一點
很謝謝大家給我的意見
我們會去多跟設計師討論的 :)
我建議,你一定要把要做的想好,一次性報價和談價格
以後的變更及追加會讓你很痛苦
有時也不是你故意的
就設計師可能某一部分,可能仗量錯了,又要修改設計.....很多拉
真的會煩死你,
中正區,好地方,就給它敲一筆吧 哈哈~~
順便一提,你拉一條電線1500-算什麼 我拉一條網路線要2500-(當然這只是原始開價)
真不知是在拉個什麼
我覺得要品質還是要付設計費,但要和工程分開
設計師一定有正在做的作品或剛完成的
叫他找几個代表性的帶你去看
有的人吹牛吹半天,你一去看絕對會讓你吐血,他還會解釋半天說自己有多好的idea...聽聽吧
專做樣品屋的也不太好,經常考慮不週,因為樣品屋是没有管線路的問題的,只求短期好看而己,
專做商業空間/辦公室的也不好,好的設計大都太冰冷,居家考慮少
我自己也是正在裝修中的人,可能無法給你太多建議,因為我也在摸索而己....唉~~不要以為有設計師就真的會完全没你的事很輕鬆,但没有設計師也可以說肯定更累人......
撥打的電話,現在忙線中,語音信箱錯誤,請稍後別再打來.
畢竟你最清楚房子的狀況，
這邊人提出的看法都只是看了你報價單的片面想法。
比如上面有人說:
粉貴～～水電特別貴！而且還是用T8的燈管.............現在不是都用T5？？
無言...哪裡太貴，你跟誰比較?沒人用T8燈管嗎?沒人規定不能用T8吧...
像水電這樣很多工作內容都藏在牆內的項目，好好作跟隨便作，
差價絕對很大，要砍價也很快，也許把牆內拉的管全部改成軟管，就可以省下不少成本，但是要抽換線就知道麻煩，安全性也是大打折扣。不過如果只要便宜，或是預算有限，那就用便宜的吧。
也有人提出把報價單拿去給另一家估，
問題是，另外一家如果每項都比他便宜1%
你大概就覺得原先這家亂報了吧?
但是出來的成果會一樣嗎?
勸樓主還是信任你和你設計師討論的過程與結果吧。
如果什麼都要找最便宜，跟在菜市場買菜論斤秤兩一樣，
自己找工人自己發包監工最便宜。
如果對設計師的報價有疑慮，就請他把廠牌或是使用的線材等等詳加說明，也許就能夠化解疑慮。
這種開價，打對折給你，你還不敢讓他做。打個八折意思意思一下，還是太貴。
會開這種價格的，你就直接拒絕往來吧。
為什麼敢開這種價格？第一、你媽很急。第二、房子買了2、3千萬，要你花個260萬來裝潢，房子的1/10價，似乎合理，比較少人會感覺到痛的。
一模一樣的裝潢，來到中和，可能變成130萬。足足少了130萬耶，有錢人可能覺得沒什麼就是了....
要找設計師，就是等著多付錢吧。
不然，施工時你可以問問油漆工人（公司），整間房子批土油漆，你們給設計公司的報價是多少？問問外包的清潔公司，三個人力，清潔一天，給設計師的報價是多少？
你絕對會嚇一跳，但是來不及，已經簽約了.....
有一種方式，是買設計圖。你直接找木工、油漆工、清潔公司來估價。這是沒錢人的作法，有錢人可能沒這閒工夫
一分錢一分貨，應該是反應在家具、廚具、燈具、電器，特殊裝潢用料等等，但是設計師的價格，往往反應出房價阿～～
設計師，該賺、要賺，也可以賺很多，但是請註明清楚，不要灌水在一般的工程施作裡，會讓人很不舒服。這也是設計師最讓人詬病的地方。我不是指全部的設計師，我是指那些被人詬病的設計師。
什麼德國進口或日本進口, 但其實好壞及品牌的價差非常之大
設計師通常都是看地段喊價的, 最好詳細確認各項用料品名等等... 再自行上網查價錢及評價, 就知道好壞了
但因為報價單都是含工人的價錢的, 一位工人一天工資2500~5000都有, 依手工細不細, 年資而有差異
看施工難易度而決定工程時間長短, 都要累加進去單價中, 他們是以日計價, 而不是以件計價, 與系統傢俱計價方式有差異
這是年初家中裝潢每天去裝潢現場跟工人閒聊時聊到的
至於它項費用, 設計費及監工費能不殺就別殺了, 不過設計費這麼貴, 應該都有出圖, 一張平面圖3000~8000都有, 依詳細度, 如水電管線是否包含在內而不同, 3D圖就更貴了
內文搜尋
從 APP 打開
X