友人買的房子有個問題請求建議 (第2頁)

yeskia01

yeskia01
個人積分：20274分
文章編號：89880807

20274分

11樓

2024-06-23 6:56

當然就去住啊！
等壞了再修，
除非你錢多到沒地方花。

冷熱水管有問題到時改明管即可，
20年後再重新裝潢。

樓主的心態適合買原屋況的回來自己裝潢，
但也常遇到技術不好的，
愈修愈大條。

Kapa 樓主

友人對房子比較注重，他以為元屋主是用心處理裝修，沒想到是隨便了事，如果屆時需要走明管才能解決，他應該會去貸款做全室裝修。

2024-06-23 8:05

carlo2013

carlo2013
個人積分：15463分
文章編號：89880835

15463分

12樓

2024-06-23 7:20

每次看這種買投資客整理的都覺得心臟很大
先找水電問問看能不能測漏水、電壓不穩
老舊管線就怕這些問題
再來看能不能把豬隊友換掉

Kapa 樓主

謝謝建議

2024-06-23 8:06

yoyo0719

yoyo0719
個人積分：15395分
文章編號：89881149

15395分

13樓

2024-06-23 9:37

不是第一次買房還傻傻看到投資客房就下手了

現在賣一定不划算

畢竟現在賣，舊管線的責任就算在你朋友身上了

真的良心建議

不要碰壁紙不要碰壁紙不要碰壁紙

很重要所以說三次

壁紙只有第一手貼的人很爽

後面超級難去除，多半就是一直往上蓋而已

所以看到用壁紙的我一定直接跳過

既然買都買了

口袋也已經空了

就先住吧

日後有存到錢，再考慮翻修吧

qq7777

qq7777
個人積分：583分
文章編號：89881156

583分

14樓

2024-06-23 9:38

Kapa wrote:
好友剛買一間中古屋，屋齡約27年，

如果是正常仲介的買賣，應有屋況說明書，如有不符部分，可依此向仲介與原屋主求償。

Kapa wrote:
他必須盡快決定是直接把舊家物品搬進新家？還是先找倉儲放舊家的東西並放棄這些新裝修重新再找統包來重做，但他買房後已經所剩無幾，他說若還是建議重做比較好他會去想辦法貸款來做，....

房屋不一定是住一輩子的。不一定要求好求滿，也許幾年後又想換屋了。

MdfkR

投資房雖說不是不能買,是說移民去國外,屋主常住國外什麼的故事...真的啦,聽聽就好

2024-06-23 11:22

ultralee

要長住國外的意思就是，你只能接洽代理人，賣掉之後保固找不到人了...

2024-06-23 11:26

david92

david92
個人積分：1611分
文章編號：89881523

1611分

15樓

2024-06-23 11:07

Ohyama wrote:
看房子要住多久，若打算住超過10年，我會重新裝修，這種投資客弄的房子肯定是金玉其外敗絮其中，錢能解決的事就不算大事，多出的裝修費用可以再賺，但安心的居住品質無價。

你不要覺得別人都是黑心、奸商…就你自已最善良，
投資房本來四十分的屋況，給你整到七八十分了，你還想怎麼樣？

Roger0814

Roger0814
個人積分：1575分
文章編號：89881735

1575分

16樓

2024-06-23 12:00

我也覺得將就住吧

kkmimkk

kkmimkk
個人積分：2327分
文章編號：89881797

2327分

17樓

2024-06-23 12:17

新家電箱照片拍一下就知道要不要花錢了
不過屋齡太大的房子真的不太建議花大錢裝潢

目前先看看廚房、浴室的天花板（原結構）樓板跟排水管有沒有漏水跡象
再來就是新房的原屋主浴室的牆面處理方式
感覺日後漏水機率頗高
除非他原本的防水層就好棒
不然表面塗樂土之類的工法，應該半年一年就擋不住了

所以前屋主便宜裝潢可能性有兩種
1、掩蓋瑕疵
2、增加賣相，讓房子價格好一點

先設法研究電路負載夠不夠（這攸關安全先處理）
再找看看給排水有沒有漏水（這就要看看買屋有沒有簽漏水保固）
貼壁紙的話，很快就現形
再叫房仲處理就好