你說「工班的評價」這個更好糊弄,就算是這個工班也不可能每個人、每個Function工都是一樣的人,
關於裝潢只能說:
要找有名氣的設計師,就不要想省錢,錢到位自然品味就出來了。
想省錢,就別想成品有多美輪美奐,看得過去就好!
20坪、120萬,說便宜確實便宜,說很貴也可以說很貴,因為沒有內容可以參考!
至於開價為何都開超過預算,這很正常,沒有人會知道你預算100而去開90,能多賺沒人會放掉!
明明80可以做,我開110,你內容東砍西砍到100,我成本變60,賺更多!
我這房室內24.6坪不含陽台,費用參考看看
https://blog.udn.com/caleb0322/112847305
為什麼設計師有這種通病?
我也曾經有這疑問
就像你跟理髮師說剪一點就好
但理髮師永遠會剪掉很多點....
但既然這個業界就是這樣
那我們就要自己面對問題,解決問題
首先就是先談設計,不談施工
既然你都找了設計師
就是要有"設計"嘛
不然你找個統包或是系統家具進來定滿坑滿谷的櫃子不就好了
所以講了個預算範圍
就請設計師提案
設計師平面提案符合你的喜好
就跟設計師簽"設計約"
然後白紙黑字的告訴設計師
請你最後交給我所有立面圖,水電圖,天花,空調,燈具,包含所有材料的品牌,尺寸,顏色
而且必須要連你自己都看的懂
因為設計約在交付給你設計圖之後就沒設計師的事情了
之後如果你要自己找人施工
有問題就是你自己要全權處裡
所以你自己就要有看懂整個室內圖的能力
但其實也不會很困難,所以也不需要這麼害怕
拿到圖面
設計師就可以報價給你
這時候你已經有了品牌,尺寸
自己上網查一查,算一算
看看設計師是不是亂算,灌水,浮報
如果都沒有,那恭喜你
如果還是超過你的預算
你可以開始思考,裡面有沒有可以刪除的項目
例如過多的插座,是不是有可以替換相對便宜一些的材料品牌
燈具開關是不是要自己購買
有些是不是可以之後存到錢再施作
都是可以節省預算的方式
如果設計師報價你可以接受,那就給設計師作
讓你省點事情,已經付的設計費通常也可以減免一些
(其實羊毛都出在羊身上啦)
如果砍了半天還是砍不下來
那就開始拿著圖面找外面的統包來估價
有尺寸有牌子,估價其實都滿快的
一般來說自己找統包大概會比設計師便宜個三成左右吧
但記得自己最好是天天過去報到看一下
雖然已經有圖面
現場還是有可能遇到意外問題,要屋主作決定
你不去,工班可能照自己想的作(當然通常不是你會喜歡的方式)
但基本上你只要盯好工班按照圖面施工
事情基本上也不會失控到哪裡去啦
所以還是要找到一個有口碑的施工團隊最重要
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