11.9坪新手買房尋求協助 (第2頁)

neo1019

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11樓

2023-07-31 10:20

11.8坪......
如果是預算的問題，你要不要考慮買二手的整理就好??
或是選蛋白區的二手房??
這樣你的坪數可以選大一點

闇夜幻羽樓主

我這邊蛋白二手大概落在600～800即便是如此也需要花成本整理，再加上二手房貸款成數問題。

2023-07-31 12:44

闇夜幻羽樓主

實際上我個人覺得我邊房子只要買高於600以上都風險比較高，不管新成或是二手。

2023-07-31 12:45

隨遇而安的本事

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12樓

2023-07-31 12:00

借用樓上的圖片，次臥覺得太大想改小，牆往裡面推，主臥門改方向進出，這樣廚房也能放電器櫃，沙發和電視牆可以對調，只是沙發要買小一點，電視牆可以做一整面，做一整排系統櫃收納

闇夜幻羽樓主

這個方式確是不錯！感謝回覆

2023-07-31 12:43

C2SAM

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13樓

2023-07-31 13:13

闇夜幻羽 wrote:
這是建商提供的設計圖...(恕刪)

簡單畫一下

有興趣要詳細的2D與3D可以去下載免費的Room Planner App軟體自行配置

圖藍色是隔間牆
圖紅色是門
黃色是廚具與餐桌（或中島）
橘色是沙發與電視櫃

廁所不變但改門方向，厨具系統儲藏櫃換到左下方，小坪數應該不用明火可用IH爐，餐桌旁可做端景牆面擋下大門。

次卧在原廚房位置，只能放單人床或做卧蹋，當多功能儲物室，缺點是進出後陽台要經過次卧，但我覺得小坪數就是這樣，有捨有得。

這樣應該可以大幅增加公領域空間，客廳也有窗戶，若把次卧門與牆那邊改成折門，或主臥門旁的牆改成半牆上方用玻璃或折門玻璃，整個視野又更開闊些。

以上供參考。

闇夜幻羽樓主

另外建商的確已經附了IH爐*2

2023-07-31 18:06

matal

你這改法跟樓主沒兩樣，IH爐也要排油煙機，管線拉這麼長！？主臥深度剩235，只放床就沒了，又不是在坐牢！廚房改次臥扣掉牆厚，這連後陽台門要開怕都是問題

2023-07-31 20:21

fayshiu

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14樓

2023-07-31 17:20

我自己覺得坪數太小想保留兩房的話，那餐桌是必要捨棄、鞋櫃也要捨棄，建議廁所門改成餐桌那邊，剩下的位置可以擺半個冰箱會凸出走到一些，廚房會比較好用。
另外如果有小孩需求建議主臥大一點，次臥真的可以拾棄了，畢竟小孩還小的時候應該會跟大人一起睡，主臥放不下嬰兒床還要跟爸媽倘同一張床，一起睡真的擠。
如果是為了小孩房間考慮，客廳遊戲空間比小孩房重要多了，實在不可能讓小孩自己待在房間爸媽在客廳做自己的事(煮飯或洗衣或辦公之類)

闇夜幻羽樓主

其實我沒有打算要餐桌，有沙發有電視就夠了

2023-07-31 18:02

闇夜幻羽樓主

餐桌是上方大大們幫忙規劃的，我自己是預設想要可以收摺的小櫃子（IKEA NORDEN）

2023-07-31 18:04

天仁果漾

天仁果漾
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15樓

2023-08-01 0:10

先了解幾個原則會對你的思考比較有幫助，可以把你過於發散(天馬行空)的想法收斂一點：

1. 浴室、廚房，位置牽扯到樓上樓下的水電管線、防水保固等等，基本上這兩個地方建商不會讓你動的，頂多廁所的開門位置更改、廚具微微移動而已(廚具移動牽扯給水口跟排水口，所以無法大幅度移動)。

2. 入戶大門不能移動，你是集合式住宅，公共區域的消防、逃生動線等等建商都早已送審完成申請好建照，建商不會因為你而重新送審設計變更。第一張圖把入戶門移到大樓外牆，就更不可思議了…你是要爬雲梯車回家嗎…

3. 看日本的全能改造王我覺得沒有太大的幫助，他們幾乎都是整個打掉重建，自地自建居多，頂多收納的部分有用，其他沒有太多參考價值。