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預售屋 兩房一廳格局請益

室內使用坪數13坪,明明就是比套房在大一點的房型,標準的一房一廳一衛,竟然能隔成兩房,果然建商個個是魔術師阿?
隨遇而安的本事

之前還有看過版上13坪隔3房的

2021-10-10 15:48
隨遇而安的本事

https://www.order.com.tw/blog.php?act=view&no=378

2021-10-10 16:07
https://www.order.com.tw/blog.php?act=view&no=378

為什麼一樣13坪,感覺可以弄這麼強
隨遇而安的本事

不過後來發現好像有點照騙

2021-10-10 20:31
美式咖啡9999

這哪有三房 明明就兩房而已

2021-10-11 20:38
這種房型的房間,
本魯都戲稱X材房,
在外面另外有個好聽的名稱叫做膠囊,
躺在床上三面都被包圍了,
差別只在上面蓋子還算高,
但睡久了心裡會很鬱卒的,
然後其實它只有一個廳,
就是客廳,
擺個餐桌就可以兼餐廳,
連廚房都沒有,
說好聽點是開放式廚房,
但是跟客廳其實沒多遠的距離,
也還是客廳的一部分,
只是用照片分別呈現,
看的人就會自行腦補,
原來13坪也能有客廳+餐桌+廚房,
但是煮個飯只要油煙一多全家遭殃,
然後房間的拍攝角度注意一下,
就讓人覺得還能隔個2~3房真是好棒棒!?

這種房子單身者或是新婚小夫妻住還行,
有小孩的或是人口多於3人以上就真的不適合了,
而且你還得一輩子確實實行斷捨離,
不然這種房子沒幾年就會被物品塞滿滿囉。
師承髦瀝洨唬郎,絕技:一本正經地胡說八道。
你已經走火入魔了,生活品質要顧,你這樣乾脆做膠囊旅館,隔10房都沒問題。

或者你就客廳再擺帳篷,又多一房了有沒有好棒棒。

或者天花板設200高就好,做夾層還可以再隔三房呢,拍照可以拍到看不出來

不然陽台雨遮放個床墊又可以再多睡一人了
愛用自動鉛筆 wrote:
家裡幾個人住?


我覺得這句話才是最重要的!
這幾天自己思考了一下,大概有些想法

首先關於房子坪數太小的問題其實我也知道,當然大家都知道坪數越大住起來越舒適,如果不設條件給我選擇,我會選擇住透天的,一棟4房5房的還不用為了一點空間斤斤計較,門前還可停個兩台車,但有時候現實就是只能有這種小坪數的房子

然後這總坪數小的房子也不能怪建商,畢竟坪數小總價就低,較好入手,畢竟還是有這類族群,不是每個人都這麼有錢或有爸媽幫忙出頭期款之類,不管大小總是自己省吃儉用買的房子

建商規劃2房,自己當然會預期最多可以住到4人,實際上1~4人都有可能,今天就是想知道有沒有甚麼方法能夠舒適的居住才上來發問,如果今天房子是20坪、30坪也不會在這邊問了對吧



關於自己想要的,覺得一定要有個中島吧檯,算是自己夢想,就像有些人不管再小也一定堅持要有更衣室一樣,如果臥榻捨棄了,沙發也改雙人沙發就好,這樣總有空間可以擺下中島吧檯了吧?

至於房間,仔細想過覺得還是需要有兩間雙人房需求,目前自己想到的作法是,兩間房間隔間牆不做,直接用衣櫥當作隔間,整面牆都做衣櫥,一半開向一間房間,另一半就開向隔壁,床尾部分就留空,供給睡內側的人好上下床,床邊就弄個類似床頭櫃的東西當桌子

再麻煩大家看一下了,這樣的規劃是否還是天方夜譚

alan530

這樣完全沒有隱私可言!你確定要這樣?其實網友的意思就是要有居住品質,我覺得你房子那麼小,還想住那麼多人太理想化了!住四個人,你收納在哪?到時候堆一堆東西在客廳很難看

2021-10-12 9:41
icchenk

建議找設計師討論,我曾經看過類似的設計~

2021-10-12 9:42
隨遇而安的本事 wrote:
這幾天自己思考了一下(恕刪)

你先去跟建商確認這牆能不能這樣敲吧⋯⋯
13坪住三人已經非常勉強了
住四人+用衣櫃當房間隔間
請問你完全不要居住品質了嗎???
你要不要乾脆搞個大通鋪就好

然後你有沒有發現你自己畫的圖滑門只能開一半?
30公分的門你要如何進出?
床頭正對窗戶你有辦法睡我也真的佩服你

我建議啦,你有空去IKEA看看他們那種實品屋如何配置,裡面應該有兩坪的實品房可以參考,不然你也可以問現場人員,實際看過兩坪擺設過的房間你才會比較有概念,也才會知道你這樣的規劃有多天才!

兩房搞個釘死的吧檯,我認識的人當初說的都跟你一樣,夢想,實用,好看,潮
後來沒有一個不後悔的,佔空間,堆雜物

另外,還有一個重點,如果你真的把牆敲掉,你這房子會變成一房一廳,等於是個大套房,到時要轉手會更難賣
先將自己需收納的雜物和日用品拍照,再和您設計的圖比對看要放哪,您的設計比較民宿(因為有廚房),其他床、電視、沙發等,看不出置物空間在哪,或許可以用天花板儲藏室,如果人夠高?
隨遇而安的本事 wrote:
還是需要有兩間雙人房需求,目前自己想到的作法是,兩間房間隔間牆不做,直接用衣櫥當作隔間,整面牆都做衣櫥,一半開向一間房間,另一半就開向隔壁,床尾部分就留空,供給睡內側的人好上


版大,其實建商原本的2房規劃就很好,
小坪數字有小坪數用法,
現在的雙人床尺寸都可以訂做,
您就找個合適的尺寸即可。
另外因為兩房緊貼客廳,
還是建議別用滑(拉)門,
噪音及使用性不佳。
另外用櫃子隔間的話,
噪音問題也是得克服。

這種房型格局,
13坪隔2房是OK的,
畢竟有多少錢做多少事,
有錢的話當然要換大房,
房間是用來睡覺的,
不需要太大啦!

加油!
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