初次裝潢報價爆預算請益~ (第2頁)

bestalfred
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11樓

2021-07-23 6:58

dreamyoyo123 wrote:
各位前輩好～近期新(恕刪)

照理說報價單出來後才會去簽立設計與工程合約,取得立面/3D/施工圖
我不確定你們是否已簽設計約或是還沒簽約, 因為看了你的流程有點納悶(已經著手在畫工程圖,但卻才剛拿到報價單?)

回應你報價內容,
看了你的細項,系統櫃單價偏高,另外也有不少重複計價的項目(如天花板就含了平釘/包樑/造型三種費用, 電視牆也拆分了收納櫃,下櫃與封板三種費用)

種種費用疊加起來會這麼恐怖不是沒有原因的, 我建議你把設計圖與報價單比對一次, 用品項/單價/數量, 去檢視一遍報價單是否有瑕疵之處再找設計師討論.

dreamyoyo123 樓主

OMG 太晚知道了 QQ

2021-07-23 14:43

alanna0525

幫QQ了[大哭]

2021-07-23 16:45

sun6713_sun6713

sun6713_sun6713
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12樓

2021-07-23 7:09

dreamyoyo123 wrote:
各位前輩好～近期新(恕刪)

1.該設計公司應該是在等您確認實際裝修費用後，在畫立面施工圖(有經驗的設計師有能力這樣處理)
2.不建議再找設計師了，但可以自己發包施作(因為設計師的確有他要的利潤)
3.找第3方承攬工程時，建議一定要跟承包商要求勿必""不要牽拖圖面不清楚有問題，不可要求前設計公司補東補西"""(請承包商以現有的施工圖下去承攬，能接受在接工程)，這樣責任才能劃分清楚(厲害得承包商看3D就能施作)
4.坊間有專接工程的公司(包含設計公司)，監工費是您總工程總費用的2成上下(這才是正統的監工費，也有只收1成的但是有最低金額限制)，其各工總的報價完全公開透明，可經業主自行發包指定廠商
5.這個行業已經蓬勃精進10幾年了，如果能像賣個泡麵那樣簡單的話早就均一價了(泡麵也有等級)，故千萬不要有比價比個7~8間以上的心態(真的太多間了)，畢竟不買泡麵的結果只是自己浪費自己的時間而不會造成他人的困擾!!

小戴CAT

小戴CAT
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13樓

2021-07-23 8:35

dreamyoyo123 wrote:
各位前輩好～近期新(恕刪)

一開始沒說好預算上限嗎?
有說還這樣搞
建議斷尾求生
不然我相信後面還會有追加款

你可以買斷設計圖給其他家施工
不過別家會不會接受又是另一個問題
最差狀況就拿來當下一家設計的參考

冷氣部份很明顯設計師又多賺一手
我建議家電類或其他小硬體、軟體設施都自己另外找廠商施作或自行購買後請工班順便安裝
設計師就專職裝潢就好

有沒有良心都是自己人在說的啦~~~

sikiy

真的很敢講，難道他要包下你以後的保固嘛!?我當初裝潢設計師還建議我們冷氣找外面信譽好的廠商，如果給他們公司包會加服務費對我們不划算哩!

2021-07-23 11:34

dreamyoyo123 樓主

你的設計師好體貼...

2021-07-23 11:45

小戴CAT

小戴CAT
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14樓

2021-07-23 8:38

dreamyoyo123 wrote:
我今天花了一整天研究完整的施工套圖
發現我們設計公司花了快『三個月』的時間
目前提供了平面配置圖、弱電圖、燈具迴路圖、3D渲染圖

3D渲染圖他們做了十幾二十張有，但是施工圖只有三張(平面配置圖、弱電圖、燈具迴路圖)
所有櫃體立面、天花板、地坪都還沒給
我知道3D圖很耗時間，但不懂為何基礎的施工套圖畫這麼慢..

問了其他設計公司能否承接，他們表示只有三張圖是無法動工的...超囧

三個月還好啦
當初我等了半年...連平面圖都沒有
簽約後開始施工又半年過去沒圖就算了，還做到一半浪槓....

有沒有良心都是自己人在說的啦~~~

dreamyoyo123 樓主

天啊...我發現我設計合約沒有跟他壓時間也是慘，已經付了13.5萬了，但目前圖還缺很多，施工遙遙無期..

2021-07-23 8:51

E220cdi

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15樓

2021-07-23 9:39

看完,肥羊一隻, 不用跟設計師說太貴,他若不盤你對不起自己了....看看人家住那裡跟開啥車穿啥衣冠...這都是怎麼來的...

辛苦點多比價幾位設計師了....別想太多,彼此只是銀貨兩訖的交易罷了....
爾後也不會有生活交集了...除了保固期限內與過保後幫你處理也是收錢....除非確認是設計品質問題!

你的預算夠,不用擔心找不到設計師, 但請不要先讓設計師知道你的預算....知道眼睛都發亮了!

設計與統包蟑螂很多......這陣子,體驗過來人....
分享之~

briareus

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16樓

2021-07-23 10:24

如果你要以超出預算跟設計公司要求調整

感覺他第一個就會要你把大理石電視牆換成廉價的仿大理石壁貼

損失的是你房子的質感品質

dreamyoyo123 樓主

大理石一刪除就會少快十萬，所以預算有限的確會這樣考慮。還是版友您有其他建議嗎?

2021-07-23 11:33

Tonyjin

要控制預算當然就要從材料下手，還是你覺得偷工比較好?

2021-07-25 23:39

《名劍》

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17樓

2021-07-23 11:04

如果財力夠，找個設計師讓人家賺幾手，省下一些腦力與時間那很好，

如果財力拮据，很多事情就自己來吧，省下的錢讓你吐舌頭，

舉個例子:光是你冷氣又找了設計師想省事，我跟你說的確會省事，

但是代價就是你要給人家多賺一手，20%利潤就這樣順手賺進來。

找設計師全部包的確可以省下很多腦力及時間，但你口袋夠深嗎?

你的是新成屋，很多基礎根本可以省，自己研究找信任的工班做，

省下30-40%預算你信不信? 但如果你錢很多就當廢話!

sikiy

原po感覺不太敢反駁設計師....只能建議荷包多保重了

2021-07-23 11:36

sikiy

原po感覺不太敢反駁設計師....只能建議荷包多保重了

2021-07-23 11:36

EasonChou911

EasonChou911
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18樓

2021-07-23 12:04

樓主你好: 我新房也是剛裝潢好.小小心得給你參考

1.裝潢報價可以跟設計師說你的預算在哪.哪些部分能在調整的

2. 冷氣我是外面自已找了幾間冷氣行報價的(沒給設計師) 也是日立尊榮型(凍結洗淨2.0)的兩台1對2價格175000完工價
冷氣噸數不同價格也會不一樣.您可以問設計師冷氣的型號跟噸數多找幾家評價好的冷氣行報價後再決定.

3.系統櫃板材用EGGER E1的確實會貴一點(我也是用EGGER的).可以換非EGGER版但同E1等級低甲醛的系統版價格會便宜點.

4. 你電視牆用大理石價格就近10萬了.(不用石材價格會低很多)

5.你天花板有做造型價格也會比平釘天花板貴.

以上大致這樣.看了你裝潢報價其實價格沒到很貴.只是看你否照單全收.

很多地方都還能跟設計師討論. 小弟個人見解

hanksu21

hanksu21
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19樓

2021-07-23 13:41

建議找3家報價, 200萬的東西要很謹慎

我的經驗
1.如果報價階段設計師就開始畫立面圖/渲染圖, 請先問好是否需要收費, 因為通常報價階段都只會給上視圖, 同意報價 &簽約, 才會進一步設計立面圖
2.不要相信設計師說 : 設計費免費送你, 往往都會是灌水到各項目, 請找工程費/設計+監工費分開算的設計師, 才能看清你的預算真實花費的價格
3.不要太過相信朋友介紹的設計師, 往往會凹你和最隨便的就是最信任的人
4.可以跟設計師說你的預算180~190萬 (預留5%~10%), 因為後續往往都會爆預算
5.如果設計超預算, 代表此設計師不夠專業, 先問能不能用其他製程或材質代替, 最後沒辦法才是刪設計, 因為設計控制在預算內是設計師最最最基本的責任

希望有幫助到你

dreamyoyo123 樓主

謝謝你的回覆!! 我整理一下我們的設計流程在這篇文章，設計合約有包含這些圖片https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=6416524

2021-07-23 14:45

無冠的五將

無冠的五將
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20樓

2021-07-25 16:03

我的冷氣是裝三菱重工1對2 *2 一共四台
不過型號是50ZST*1 25ZST*1 20ZST*2~
一共13萬多，可以參考看看，如果您在北部的話