討論群組

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自建公寓規劃

一條船
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7分

樓主

2020-10-30 16:38

對

一條船
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樓主

2020-10-30 17:07

隨風浮雲 wrote:
這個可建築面積是建築...(恕刪)

對！原本土地卡到縣府規定退縮線問題！目前跟處理完畢。扣除防火巷、退縮線，可建築面積11.5*12.2M！入口選項左下跟右上都可考慮

隨風浮雲
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13樓

2020-10-30 17:27

一條船 wrote:
扣除防火巷、退縮線，可建築面積11.5*12.2M！入口選項左下跟右上都可考慮

入口西南角是坐北朝南，是比較好的選擇，北邊應該是防火巷，也會是瓦斯管上來的地方，那你的廚房放在南邊，就又有管線的問題，因為瓦斯管是明管，那你在家裏就會看到由北到南的瓦斯明管。

另外西邊如果有鄰牆，那與鄰牆也要退縮，你這是新建物，應該是不能再共用壁，問一下建築師還要退縮多少，要如何做防水?

你這是比較方正的基地，如果沒什麼大考量，國泰格局利用率會比你現在規劃的圖面更好用。

一條船
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樓主

2020-10-30 18:36

隨風浮雲 wrote:
入口西南角是坐北朝南...(恕刪)

因為在鄉下目前這裡沒有瓦斯管線問題！北面跟西面都是其他人私有地！目前還在考慮入口從南面或東面進去！謝謝大大意見感恩！祝妳順心

一條船
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樓主

2020-10-30 18:37

隨風浮雲 wrote:
入口西南角是坐北朝南...(恕刪)

大大國泰格局利用率是什麼？

隨風浮雲
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16樓

2020-10-30 19:15

一條船 wrote:
大大國泰格局利用率是什麼？

因為國泰建設在先前雙北地區蓋了非常多的公寓，格局都是一樣的，利用率也是最大的，所以下圖的格局，就叫國泰格局。

一條船
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樓主

2020-10-31 7:33

隨風浮雲 wrote:
因為國泰建設在先前雙...(恕刪)

謝謝大大分享指教！

ganwater

ganwater
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1125分

18樓

2020-10-31 11:20

簡單建議：
１．臥房區規劃在東側（房門及窗戶的位置與大小可視需要調整）。
２．工作陽台．廚房及衛浴區規劃在北側，管路較好設計。
其他請參考附圖。

一條船
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樓主

2020-10-31 12:42

ganwater wrote:
簡單建議：１．臥房區...(恕刪)

謝謝大大寶貴意見！樓上有大大提到樓梯窗戶要獨立，不然法規因該過不了，我剛剛有微調一下，下面這樣。心裡我先有個底再去找建築事務所！謝謝你

隨風浮雲
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20樓

2020-10-31 12:49

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