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預售屋2+1房改3房客變請益

James7070 wrote:
主臥的確有考慮放棄化妝桌,
但希望還是要有衣櫃

衣櫃一定要有的啊

如果你以前有看過日本的全能住宅改造王
你可以發現日本其實空間坪數也不大
但是他們會讓空間的使用率提高 我們稱之為"坪效"
就像餐廳的翻桌率意思接近
50個座位的小餐廳,翻桌率越高,累積的來客數就越多

同樣道理,一個空間可以被使用的機率越高
坪效就越好

我還是建議你去找設計師協助你規畫吧
這種真的很需要3D空間概念與經驗
你怎麼努力模擬 都很容易有盲點是你看不到的
如果把兩間臥室打牆,換上雙面系統櫃當隔間(系統櫃做到頂),我覺得多少可以解決一些問題吧?
小孩一男一女

不建議搞打通或上下舖這種東西

否則裝潢完沒多久就開始進入需要有自己空間的年紀

花了錢等於白花

現在社會餐桌根本就是超多餘又超浪費的空間

尤其空間已經很有限了

如果可以拿掉就盡情拿掉

建議還是好好花錢找個好設計師想平面配置吧
James7070 wrote:
小弟最近買了一個2+...(恕刪)

比較接近你的想法,大概可以這樣改……

今天沒空,隨便畫的,但有照比例。

若有需要,再畫。
依照樓主的需求.小幅調整:
1.廚房以防火隔間(如果可以.仍可使用天然氣).改為一字型.寬度近385公分.足夠配置樓主所需的廚具及電器.
2.2間小孩房寬度調整至約250公分.這樣客廳寬度仍有310公分以上.不致感覺壅擠.
3.小孩房床鋪選購或訂製類似臥榻的樣式.上層為床鋪.但高度不致太高.以兼顧上下床安全.下層為1-2排抽屜櫃.用來取代衣櫃.小孩在出社會前.衣服不一定要吊掛著.可以摺疊放抽屜內.
其他請參考附圖.


Kay Ho wrote:

衣櫃一定要有的啊
...(恕刪)

瞭解了,
目前的確是傾向交給專業的設計師協助,
主要是想知道這個空間硬塞三房是否有機會達成。
謝謝
白漆 wrote:

比較接近你的想法,...(恕刪)

感謝大大
只是小弟資質駑鈍,
看的圖也不夠多,
無法轉換理解。
我再研究看看。
ganwater wrote:
依照樓主的需求.小幅...(恕刪)

感謝這位神人
(也十分感謝願意花時間繪圖)
這很接近我理想中的想法,
廚房的部分我老婆也是希望有天然氣可以使用,
只是如果為了增加空間,
IH爐也是只能接受
小孩房的部分原本還是堅持要衣櫃,
看到大大的方法,
也算是提供我另外一種想法。
餐桌也是我很希望有的,
我個人身高超過180,
坐在沙發吃飯有點不自在,
有餐桌的確方便不少,
謝謝你的協助。
James7070 wrote:
瞭解了,
目前的確是傾向交給專業的設計師協助,
主要是想知道這個空間硬塞三房是否有機會達成。
謝謝

或許空間不是很大
但是規劃三房還是有機會
且小有小的溫馨
小孩房最好還是能設衣櫃
不只是吊掛衣物問題,還要考慮到衣物換季
更長遠一點 10年後小孩成長到國中 就已經是小大人了
還是有設置的必要

有想找專業協助
幫你解決問題 就是他的工作
你現階段最重要的
是和您的太太討論他下廚頻率高不高
用瓦斯爐或是電爐對他來說會不會有影響

把你前面的那些問題 都做出問題彙整
這些問題彙整就等於是你找設計師的考題題庫
屆時看哪位設計師提出的解釋與回應跟你比較契合
或是較能滿足你的期待
以這個空間 可以規劃出的配置還可以有其他選擇
James7070 wrote:
小弟最近買了一個2+1的預售屋,
因為是預售屋,
可以接受客變。
室內18.7坪、陽台1.5坪
家庭情況2大2小(4歲女、2歲男),
室內坪數相當小,
地點是老婆喜歡的,
(主要是學區關係)
這附近的單價都較高,
加上預算限制,
所以這是目前的選擇。


過了五六年.....
你還是要兩個小孩住同一間嗎???
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