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小弟最近買25年舊透天要翻請問價格

我最近也預計翻新老屋
建議你可以把基礎工程(泥作、水電)發包出去
其他獨立工項 不需要與其它工種配合的項目
在基礎工程完成後 甚至入住後
再慢慢單一發包
比如你的鋁窗清潔換把手 另外找鋁門窗行估
超耐磨 SPC 再找找地板廠商
系統櫃 也可以另外找
少了統包一手
你又可以與獨立項目專業的工班做討論
應該會比統包幫你安排來的好
willyyen wrote:
請問是哪個南部?是什(恕刪)


591一大堆自己蒐尋一下好嗎?

雲林、嘉義、台南、高雄都有

你要幾間~~
jinkiller01 wrote:
沒關係,大家別離題了...(恕刪)
不可能作的起來,別被騙了
4層...
細項打出來..可能厚厚一疊資料...
統包最怕用什麼廠牌材料不知道....
紅林 wrote:
不可能作的起來,別被...(恕刪)
我是怕說真的做的起來的話,那開300的不就賺很大,因為有些人直接看一樓就直接給你開一百了,但要真的算細項,有人天花板開10萬,有的開5萬就做的起來,真的不知道怎樣算的
你的裝潢坪數落在45-50P左右

以下是經驗非絕對
報價較低的,後來開出來的品牌與細項你可能不喜歡
要換材料要追加的品項比較多

也不知道你要做櫃體的量有多少
看起來可以先把基礎工程弄好
基礎工程可以抓大概5-6W/P是合理的價位
用越多國產或是中國製產品越靠近5W/P

如果要有設計風格也會影響你的預算分配
北歐風裝潢的錢通常會比較低
但是會投入比較多的資金買家具,真的北歐風的家具所費不貲
工業風預算也同北歐,真的好的鐵件都是上五位數甚至六位數

美式鄉村通常裝修在預算上是相對高的
設計風格至少準備8-10W/P,成品會比較符合想像的

如果要壓低預算
可以把公共空間與私人房間獨立分開來算
公共空間花的預算比較高
房間可以買既有現成家具或是系統櫃擺一擺

一樓全公共空間含廚房可以抓7W/P 房間反而可以抓3-5W/P

裡面還有很多壓預算的方法
像是現在夏天冷氣安裝品質跟費用都跟冬天有差
工期拉到年底或明年把工項分配,都可以降低
如果要趕過年,相對工資上也會比較貴
因為大家都要趕過年前完工
大概以上

常常遇到很多人第一次裝修
常常喜歡的設計風格或是基礎工程
跟口袋的深度落差滿大

動工的範圍很大可以花點小錢請設計公司給你一個粗報價(通常是報高)
可以當作你找統包的天花板

你可以列比較細的需求
全室刷漆、樓梯整修、門窗品牌或木地板這些比較籠統,品牌選擇與數量的價差滿大
甚至你可能沒想過的用電分配,價差都可以到40%
jinkiller01 wrote:
我是怕說真的做的起來(恕刪)


天花板的價錢差在
第一 工錢 (師傅作工的細緻度)
第二 角料的密度跟間距(影響你之後是否有要附掛燈具的安全載重,因為完成後差不多,時間久了就有差異)
間距太大的天花板可能會受潮或負重大導致下垂,表面漆也容易產生龜裂與剝落
第三 天花板品牌(南亞 台灣麗仕 淺野 日本麗仕 常用的四種)

所以同樣空間五萬跟十萬都真的會有人報
完工後看不到的工程價錢就是藏在這邊
DiFriend wrote:
你的裝潢坪數落在45...(恕刪)
會遇到裝潢蟑螂嗎?合約部分要怎樣要求對自己有利的
jinkiller01 wrote:
會遇到裝潢蟑螂嗎?合(恕刪)


合約跟你找的是人還是公司有差
對人
那個人名下沒財產怎麼定,你都不利
對公司的問題通常會比較少(有照的非實業之類)
但也反映價格

找人的話 可以看看對方是否有近期作品,甚至可以帶你去現場看
這種出問題的機率很小
真的沒時間也看看有沒有近期施工前後的照片可以提供
你都比了好幾家了 請他們提供一下資料應該都不難
遇到蟑螂的機會就少了

如果沒時間監工需要有人幫忙監工
可以找離地點近一點的
施工期間請對方定期回報

預算就看你們要怎麼分 頭款2-3成 中間2-3次的2-3成 尾款1成
或是依照工項給錢
DiFriend wrote:
合約跟你找的是人還是...(恕刪)
非常感謝你的細心回覆,我會注意點
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