Steakunderbed wrote:
我想問大家買過預售屋(恕刪)
給多少時間看建商，有的1個月，有的只給3天到1星期。
對，就是這麼短。
所以買的時候有平面圖就可以找設計師了，等建商提供CAD圖就能馬上作業，不然會來不及。
Antus wrote:
給多少時間看建商，有的1個月，有的只給3天到1星期。
對，就是這麼短。
所以買的時候有平面圖就可以找設計師了，等建商提供CAD圖就能馬上作業，不然會來不及。
一般 是開始通知後 1個星期
只能1次 之後意外客變都加錢
.............
你一簽約 付大訂了
就可以跟建商(代銷) 討尺寸圖 水管圖 電線圖
如果沒有水管 電線沒關係 那都不重要
那你就討 建照圖(尺寸圖)
畫出自己想要的空間(拿去影印幾分) 自己劃一下你想要的
然後點點自己想要的插座位置(特別規劃出來的空間之類)
不然一般開關都會在門邊處
插座會在建商彩色DM圖的桌子/床頭左右相差不遠
電視後面或附近
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然後 上網查資料看
騎機車去找設計師 拿圖&原圖給他看
改這樣的牆面與插座
一般客變都是改 牆面(不是承重牆)
改插座位置 改開關位置 改水管出口
增加無絲電容(迴路的意思)
機本上改牆 你可以自己跟建商談
只是先找設計師能先提早讓你入印象或建言
EX:如 牆面往右移了一點 這邊如果你要放櫃子可以幾公分
EX:如 你自己畫了一下 又說明了甚麼用途 設計師覺得又有更好的想法提建議給你
我已經客變完成
我改的有點.... 誇張
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然後客變 談
然後等通知 在叫你確認一次
還有 要增加多少錢 或減少多少錢 並簽名
PS:建商不是慈善機構
退掉的不會還錢
增加的會要你付錢
如果增加的大於退的
就你補差價
PS: 我退掉馬桶衛浴 廚房三寶 大理石 7萬多
我改牆 增加迴路改水管 8萬多
補差價1萬3千多(還是7千我忘了)
如果你載台難 我可以介紹
我有計劃購屋前，其實就很喜歡看裝璜設計，大概列了10個喜歡的設計作品後，把那位設計師所有的作品全看過再挑出5位然後放入口袋名單；
房子一簽約，我就當下請建商提供CAD檔(有的建商不會馬上給)，然後找口袋名單一一諮詢，
有的服務齊全但價格太高；有的空間動線很喜歡但格局大修建商不同意；有的則是動線不喜歡，還有的抽不出空，所以...當確定設計師時，其實工地連地基都還沒開始，我的時間還算很充足的！
設計師規劃後的管線插座隔間移動，第一次客變就OK了，
之後我們自己還陸續向建商客變建材門板氣密窗等前後也是4~5次!(有與設計師討論)
感謝遇到還不錯的建商，可以這樣容忍我們客變的次數...
希望樓主順利~
sa107495 wrote:
預售屋盡量不要客變
...(恕刪)
大哥 可是預售屋就是要客變阿 不然買預售屋的兩大好處就去了一個
1. 可以盡量依自己想要的尺寸去更改牆的距離, 更改隔間
2. 付款前期相較於成屋比較輕鬆一點, 雖然最後付出去的錢並沒有比較少
退休老人 wrote:
個人意見如下.僅供參...(恕刪)
我就是想要客變一次搞定, 看新成屋隔間不喜歡還要打
舊式沒有要打才看預售屋, 謝謝指教.
sa107495 wrote:
預售屋盡量不要客變
...(恕刪)
請問你買的是已經快蓋好的預售屋嗎? 不然怎麼會有敲敲打打?
預售屋不就是先預定先買, 在蓋的時候就按照你想要的隔間去施工(當然是與建商討論後並且同意的情況下)
應該不會有敲敲打打吧? 要嘛是新成屋 要嘛是已經蓋超過你樓層的預售屋吧 換句話說就是有點晚訂了 大概?
hjisnumber1 wrote:
📢【預售屋客變】
...(恕刪)
有點專業, 感謝您
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