yaoyaodada wrote:
1.設計師+裝潢：60萬
會想找設計師是因爲可以協助監工
以及有一些疑問時可以跟他討論
然後希望他旗下是有包工班跟水電的
基本上透天的房子..60萬就是做一些天花板類的東西..
跟少部份的櫃體..
以總坪數70坪換算..每坪含漆捉5000等放要35萬..
剩下的25萬還要包含窗簾..壁紙..水電..燈具..跟壁面的油漆修補..
透天厝的窗簾又特別多..有可能就要佔掉十萬或更多..
所以基本收納不會多太多..
這個部份我個人覺得可能會比較不足..
yaoyaodada wrote:
2.廚具櫃：15萬
原先建商沒提供廚櫃
但我們一樓廚房設計長寬大概3*1米而已
廚具的話..基本上..310公分15萬的預算多半足夠..
當然也要看三機怎麼搭配..
這部份我是大概捉在10萬左右..一般的三機..
yaoyaodada wrote:
3.採光罩：40～50萬
含車庫、陽台的部分
另外一樓後方有個小空地
也是想做個採光罩
材質的話想用強化玻璃的
一方面下雨比較沒聲音
然後採光 堅固都還不餓
探光罩要看範圍..基本上這個數字是差不多..
我去年做一個案子花了六十幾萬..
一個車庫..陽台的氣密窗都加裝..
廚房加蓋採光罩..三樓頂陽台..
但有一個缺點..車庫用採光罩要考慮會不會過熱..
強化玻璃的好處是較為靜音..
但陽光直晒可是會熱到受不了..這點要考慮用較深色的玻璃..
當初我的客戶就是不聽我的建議..後來在室內加裝黑網..又花了一兩萬塊..
yaoyaodada wrote:
4.家電：～50萬
這部分最主要開銷就是在冷氣
預計客廳 主臥 還有另外三間臥房
另外還有電視、冰箱、洗衣機、濾水系統、飲水機、太陽能熱水器、空氣清淨機這些
不知道這樣估會不會太少或太多？
家電部份費用較高的是冷氣..
以三間臥房來說..每間捉4萬..=12萬..
客廳一般會捉在約8~10坪..約在7萬上下..冷氣就快佔掉20萬..
剩下的30冰箱我最近看國際牌的..約在35000左右..
洗衣機要看是否為洗脫烘..否則一般約在18000左右就不錯了..
三者合計約在26萬左右..電視一台捉3萬..濾水系統2萬..太陽能熱水器也是一筆花費..應該在8萬塊跑不掉..
其實50萬算起來是不會差太多..不會太多也不會太少..
yaoyaodada wrote:
5.傢俱：25萬
主要包含客廳沙發組、主臥床及另外三間房間的床
可能主臥的床會買大 好一點的
沙發一組可看在約5萬塊左右的等級就不難坐..
床跟床墊主臥好一點的一組捉10萬..
剩下一組捉3萬..可能會有點爆表..
但依我個人的經驗來說..
其實上下座一組約在3~5萬的床我個人就覺得滿好睡了..
我現在的床一張約在2萬..個人覺得還挺不錯的..
床的利潤是很高的..可以多談談..
至於200..含採光罩來說..其實差不多..
我去年統包一間地坪約在17左右..三樓半..
頂樓沒裝潢..不含家電跟家具..花費約在170
但每個房間各有衣櫃及書桌
包含電視牆跟廚房外推..還有電熱水器..
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