吉姆大 wrote:建議詢問有建築背景的律師比較好！但謝謝分享你的經驗，讓我們這些無殼蝸牛長點知識了
相信許多版友買房的...(恕刪)
目前房子已經交屋了嗎？
銀行是否已經貸款款項撥款給建商了？
裝潢款在銀行貸款中的名目是什麼？併入房貸嗎？ 例如房子1000萬，裝潢200，所以對銀行貸款一筆房貸1200萬？或是1000萬和200萬共兩筆貸款
若裝潢款是併入一筆房貸裡面，是否有跟建商特別約定裝潢款非房屋價值一部分？ 例如你合約上面寫貸款1200萬，那哪邊可以知道你們有約定這200萬是屬於裝潢款，而非房價一部分。
如果可以明確看出來裝潢款，而且銀行也全額撥款了，我覺得去跟建商大聲爭取，那本來就是你的錢，今天貸款申請下來了，要不要裝潢，什麼時候裝潢是你的事情，難道，今天我決定不裝潢，或是裝潢金額不到當初約定的費用，建商就可以不給錢或是少給嗎？
這是我的淺見
不過，還是要看要你們的合約約定是如何？
ilss wrote:
先釐清一下，
目前房...(恕刪)
您好，銀行撥款了，也交屋了
契約上的名目是寫建商「贈送」交屋禮等值XX萬
需由廠商開立發票及我簽名的簽收單，才能請款，但完全沒提到要有完工照片這件事...
現在變成我要另外籌一筆錢付給設計公司，才能夠動工...
拉高報價單，公司付錢給客戶後，客戶私下洗錢再轉給採購....
採購會私下成立工作室，利用一些名目把錢弄到手.....
同樣道理，假設建商賣房1000萬，你自備200萬，貸款800萬....
為了裝潢想貸款多一些，建商假裝賣房1200萬，貸款1000萬....
建商收到錢之後，收下800萬，連同自備款200萬共1000萬進口袋
然後叫他底下的設計公司開立發票即可，隨便拍個照片假裝材料已到你家
但是後續雙方意見不同，建商接受你退貨，建商退錢.....很簡單的操作
建商售價包含裝潢，但是你不喜歡，雙方談判後，你退掉裝潢，建商也願意退錢
不然建商成立設計公司要幹嘛??????一些企業搞一堆子公司和工作室要幹嘛??????
這種手法不就是利用手法來增加業績，刺激銷售嗎??????怎麼這家建商搬石頭砸自己腳
個人覺得.....也許這是代銷公司玩的手法，但是功力太差，建商怕出事就不買單.......
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